Mhuwiex Self Domestiku
Kif Xogħlijiet ta 'Mortgage
- Hemm żewġ partijiet għal ipoteka. Int l-ipotekatur jew dak li qed jissellef, u min isellef huwa l-kreditur ipotekarju.
- Dokument ta 'ipoteka joħloq garanzija fuq il-proprjetà, li sservi bħala garanzija ta' min isellef għad-dejn. Il-garanzija hija rreġistrata fir-rekords pubbliċi, probabbilment fil-qorti tal-kontea tiegħek.
- Is-sjieda ma tistax tiġi trasferita lil xi ħadd ieħor sakemm tħallas id-dejn biex tirrilaxxa r-rahan.
- Anke jekk is-self tiegħek huwa garantit b'ipoteka, xorta jkollok titlu sħiħ fuq il-proprjetà. Ħadd m'għandu drittijiet ta 'pussess.
- L-ipoteka tagħti lis-sellief id-dritt li tbigħ il-proprjetà assigurata biex tirkupra l-fondi jekk ma tħallasx id-dejn. Il-proċess tal-bejgħ jissejjaħ l-esklużjoni.
- Meta ipoteka tintuża għas-sigurtà, l-esklużjoni normalment għandha progress permezz tas-sistema tal-qorti. Dak it-tip ta 'esklużjoni jissejjaħ esklużjoni ġudizzjarja.
Att ta 'Trust
Aktar minn nofs l-istati fl-Istati Uniti jużaw ipoteki bħala strumenti ta 'sigurtà. L-istati l-oħra jużaw att ta 'fiduċja , li jservi l-istess għan, iżda bi ftit differenzi importanti.
- Att ta 'fiduċja huwa tip speċjali ta' att li huwa rreġistrat f'reġistri pubbliċi , fejn jgħid lil kulħadd li hemm garanzija fuq il-propjetà tiegħek.
- Att ta 'fiduċja jinvolvi tliet partijiet. Int fiduċjarju, min isellef huwa l-benefiċjarju, u terza persuna hija t-trustee - xi ħadd li jkollu titolu temporanju (iżda mhux sħiħ) sakemm titħallas il-garanzija.
- It-trustee għandu jkun parti terza newtrali, xi ħadd li mhux se jiffavorixxi lilek jew lil min isellef jekk il-problemi jinqabdu. F'xi stati, l-avukati jaġixxu bħala trustees, u f'oħrajn, kumpaniji tal-assigurazzjoni tat-titoli ħafna drabi jipprovdu s-servizz.
- It-trustee ma jistax jieħu l-propjetà tiegħek mingħajr raġuni - id-dokumenti huma fis-seħħ biex jipproteġu kontra dak.
- L-att tal-fiduċja jiġi kkanċellat meta jitħallas id-dejn.
Il-linja tal-qiegħ
Id-differenzi bejn ipoteka u att ta 'fiduċja jaffettwaw ix-xerrejja tad-dar biss meta l-esklużjoni hija kwistjoni għaliex it-trustee għandu s-setgħa li jbigħ id-dar jekk is-self tiegħek isir delinkwenti. Is-sellief irid jagħti lit-trustee prova tad-delinkwenza u jitlob lit-trustee biex jibda proċeduri ta 'esklużjoni .
It-trustee għandu jimxi kif permess bil-liġi u kif iddettat fl-att ta 'fiduċja tiegħek, iżda l-proċess jinqabeż is-sistema tal-qorti, u jagħmilha mod ferm aktar mgħaġġel u irħas biex dak li jislef jeskludi.
Ma tistax tagħżel il-mod kif is-self tiegħek huwa garantit, dak huwa ddeterminat minn fejn tgħix, imma huwa importanti li jkollok għarfien tat-tip ta 'garanzija li tiżgura d-dejn għad-dar tiegħek.