Rekwiżiti ta 'Tiswija ta' FHA u Linji Gwida għal Self FHA

Xi Tipi ta 'Tiswijiet mhumiex meħtieġa li jiġu Fissati mill-FHA

Qabel l-2005, il-bejjiegħa xi drabi kienu riluttanti li jaċċettaw offerta mingħand ix-xerrej li kien qed jikseb self FHA . Ir-raġunijiet ewlenin kienu li l-FHA ħtieġet ħafna tiswijiet qabel ma s-self seta 'jingħalaq, u l-bejjiegħ spiss spiċċa jħallas għal dawk it-tiswijiet FHA. Minn dakinhar, il-linji gwida tat-tiswija tal-FHA issa ġew imrattab.

Mhuwiex dejjem il-bejjiegħa li jridu jagħmlu t-tiswijiet FHA. Jiddependi fuq kif l- offerta ta 'xiri tax- xerrej hija miktuba.

Pereżempju, l-aġent tax-xerrej jista 'jispeċifika limitu, limitu tad-dollaru, fuq it-tiswijiet li bejjiegħ jaqbel li jagħmel jekk il-bejjiegħ ma jwiegħedx li jbigħ lil xerrej FHA. Jew, ix-xerrej huwa b'xejn, bil-permess tal-bejjiegħ, li jagħmel it-tiswijiet meħtieġa minn min isellef tiegħu stess.

Ħu l-każ ta 'xerrej ta' Sacramento li biddel minn self konvenzjonali għal self FHA. Meta għarrfu lill-bejjiegħ li x-xerrej biddel il-ħsieb tiegħu u issa kien maħsub biex jikseb self FHA, il-bejjiegħ qabel biss jekk ix-xerrej ikun responsabbli li jagħmel xi tiswijiet dwar il-kondizzjoni ta 'finanzjament tal-FHA mitluba fl- evalwazzjoni .

FHA għamletha tissostitwixxi bieb bejn il- garaxx u d-dar minħabba li l-bieb eżistenti għall-garaxx anness ma kienx jiflaħ għan-nar. Hi kellha wkoll tinstalla d-duħħan tad-duħħan. Dan ma deherx bħala spiża kbira f'dak iż-żmien, imma l-bieb bejn id-dar u l-garaxx ma kinitx wisa 'standard. Dan fisser li l-qafas tal-bieba kellu jinbidel biex jitwaħħal bieb standard.

L-ispiża totali tagħha kienet ta 'kważi $ 700, u mhux ta' $ 150 l-evalwatur qalilha li kienet tiswa.

Tiswijiet FHA għal Garaxxijiet

Il-linji gwida tat-tiswija tal-FHA mhumiex assoluti u underwriter jista 'jitlob għal tiswijiet addizzjonali. Bandiera ħamra ħafna drabi tkun garaxx ikkonvertit. Huwa f'idejn l-evalwatur u l-assiguratur dwar jekk l-interjuri ta 'garaxx konvertit jeħtieġx li jiġi żarmat.

L-evalwatur għandu wkoll l-għażla li sempliċement jivvaluta l-valur tad-dar mingħajr il-konverżjoni u / jew it-tnaqqis tal-garage għall-ispiża tat-twaqqigħ.

Tiswijiet FHA għal Żidiet Mhux Permessi

L-ikbar tħassib dwar it-tiswija ta 'FHA huwa:

• Kwistjonijiet ta 'saħħa u sigurtà
• Il-protezzjoni tas-sigurtà tal-proprjetà, u
• Is-solidità strutturali tal-proprjetà.

Ħafna drabi, żidiet u remodels mhux permessi mhumiex lesti li jikklassifikaw. Mhux biss l-FHA titlob li dawn l-oġġetti jinġabru għall-kodiċi, iżda jekk l-FHA tiddeċiedi li tapprova s-self mingħajr dik il-ħtieġa, l-FHA ma tikkunsidrax il-valur ta 'oġġetti mhux permessi fl-istima tagħha.

Il-linji gwida dwar it-tiswija tal-FHA huma wkoll soġġetti għal prevalenti ta 'min isellef. L-FHA tista 'tapprova struttura mhux permessa, iżda l-linji ta' gwida ta 'min isellef l-investituri jistgħu jikkawżaw self FHA biex jiġi miċħud għal żieda jew rimudell mhux permess.

Tipi ta 'Tiswijiet FHA Dik iridu jiġu kkompletati Qabel l-Għeluq ta' Self FHA

• Tqaxxir taż-żebgħa fid-djar mibnija qabel l-1978.
• Downwouts mhux ikkuluriti u kanali tal-ħaxix imkissrin.
• Irtirar ta 'outbuilding fil-bżonn ta' twaqqigħ.
• Bibien ta 'barra li ma jingħalqux u jinfetħu sewwa.
• Il-wajers esposti u l- kaxex tal-junction mhux mikxufin.
• Problemi u tnixxijiet tal-plaming maġġuri.
• Sistemi ta 'HVAC mhux operabbli.
• Soqfa leaky jew difettużi, soqfa b'esperjenza ta 'ħajja ta' inqas minn 3 snin, kompożizzjoni fuq ħawwad.

• Infestazzjoni attiva u viżibbli tal-pesti.
• Twieqi tat-twieqi tat-twieqi, ħmir, u kolonni ta 'appoġġ fuq porch.
• Strumenti li jonqsu li normalment jinbiegħu ma 'dar bħal stufi.
• Sodda mingħajr twieqi ta 'daqs minimu jew twieqi tas-sodda ma' vireg li ma jirrilaxxawx.
• Fondazzjoni jew difetti strutturali.
• Kantini mxarrba .
• Evidenza ta 'ilma wieqaf fl-ispazju tat-tkaxkir.
• Tagħmir tal-kċina mhux operabbli.
• Pixxini vojta, pools mingħajr pompa tax-xogħol u pixxini b'ħut tan-nemus.
• Skrins miksijin.
• Ebda valv ta 'skariku ta' pressjoni fuq water heater.
• Tista 'tingħalaq / titkisser.

Tipi ta 'Tiswijiet ta' l-FHA li m'humiex meħtieġa biex jissewwew qabel jagħlqu

• Tqaxxir taż-żebgħa fid-djar mibnija wara l-1978.
• Ħġieġ ikkrekkjat fit-twieqi.
• Diffikultajiet ta 'plaming minuri bħal faucet tat-tqattir.
• Poġġamani neqsin.
• Kisi tal-ħitan bil-ħsara fid-djar mibnija wara l-1978.
• Twapet imtaqbin jew finituri difettużi tal-art.

• Il-bibien ta 'barra li jkunu għadhom miftuħa u magħluqa.
• Perikli ta 'vjaġġ bħal bankini tas-sajf.
• Tneħħija ta 'debris taħt id-dar.
• Biċċa xogħol ħażin.
• Evidenza ta 'infestazzjoni ta' pesti qabel jew inattiva.
• Sostituzzjoni ta 'soqfa ċatti.
• L-ittestjar tal- bjar , sakemm mhux meħtieġ minn ġurisdizzjonijiet lokali jew ilma, huwa ssuspettat li huwa kontaminat.

I riċentement irċevejt kundizzjoni ta 'self li sejħet biex tpinġi l-eaves u jew tneħħi t-taħsir xott mill-patio pergola jew ineħħi l-pergola. Is-suġġeriment tiegħi lill-bejjiegħ kien li tneħħi l-pergola, minflok ibiddel it-taħsir xott. Huwa ddeċieda minflok li żebgħa l-pergola u l-evalwatur għadda minnha. Allura qatt ma taf.