Għaliex il-Bejjiegħa Demand Prova ta 'Fondi Minn xerrej

Il-prova tal-Fondi hija mod ieħor ta 'Tgħid juri l-Flus

Bejjiegħa ħafna drabi jeħtieġu prova ta 'fondi mingħand ix-xerrej tad-djar meta dak ix-xerrej qed jikseb ipoteka. Ħafna bejjiegħa tipikament jixtiequ jaraw evidenza li x-xerrej fil-fatt għandu ħlas lura u / jew jingħalaq l-ispejjeż qabel ma jaqbel li jbiegħ lil dak ix-xerrej. Ittra ta ' qabel l-approvazzjoni mhix dejjem biżżejjed. Il-kelma ta 'xerrej mhix biżżejjed.

Barra minn hekk, bejjiegħa tipikament dejjem jitolbu prova ta 'fondi minn xerrej ta' flus kontanti. Dan għaliex l- aġent tal-listi x'aktarx ta l-parir lill-bejjiegħ biex iżomm id-dar fis-suq sakemm l-aġent jirċievi prova tal-fondi mingħand ix-xerrej.

Prova tal-Fondi u x-Xerrej tal-Flus

Fi kliem sempliċi, xerrej ta 'flus kontanti huwa persuna jew entità li għandha flus kontanti biex tagħlaq. M'hemm l-ebda self involut, l-ebda ipoteka. Biss flus kontanti. Bosta xerrejja jistgħu jikkunsidraw lilhom infushom bħala xerrej bi flus iżda fil-fatt mhumiex. Dawn huma xerrejja li huma:

• Fil-proċess ta 'bejgħ ta' ħażniet jew fondi mutwi
• Li jkollu ċertifikat ta 'depożitu li għadu ma mmaturax
• Tagħti flus minn qarib
• Ir-rifinanzjament ta 'residenza personali biex jinġabar il-flus kontanti
• Stennija għal qorti probate li tiddistribwixxi l-assi
• Tislif kontra titoli
• Likwidazzjoni ta 'fondi minn kont ta' rtirar
• Il-ksib ta ' ipoteka garantita fuq il-proprjetà li qed tixtri

Fi kliem ieħor, jekk il-flus mhumiex likwidi u faċilment disponibbli, allura x-xerrej mhuwiex xerrej bi flus kontanti. Xerrej huwa persuna li tagħmel offerta li hija kontinġenti fuq sett ieħor ta 'ċirkostanzi li jiġri. Kultant ix-xerrejja li qed jiksbu self bi flus iebsa jippreżentaw offerti bħala flus kontanti meta ma jkunux flus kontanti.

Dak it-tip ta 'mġieba huwa meqjus qarrieqi bħala minimu u possibilment jikser il-liġi kuntrattwali.

Evidenza ta 'Prova ta' Fondi għall-Bilanċ tal-Ħlas

Fuq u lil hinn mid- depożitu ta 'flus bla heda għall-kuntratt tax-xiri huma l-fondi meħtieġa biex jagħlqu f'idejn terzi, il-bilanċ tal-ħlas parzjali u l-ispejjeż tal-għeluq.

L-ispejjeż tal-għeluq tax-xerrej jistgħu jammontaw għal madwar 3 fil-mija jew tal-prezz tal-bejgħ.

Jekk xerrej jimla s-saqqu bi flus kontanti, jista 'jkun diffiċli ħafna li jipprova li x-xerrej għandu saqqu mimli b'kontanti. Id-depożitu ta 'flus kontanti fil-bank jista' jkun problema wkoll. Il-liġi federali tobbliga lill-banek jirrapportaw depożiti ta 'flus kontanti ta' iktar minn $ 10,000 lill-gvern.

Kwalunkwe prova tal-fondi teħtieġ li telenka l-punti li ġejjin, preferibbilment fuq letterhead uffiċjali mill-istituzzjoni fejn jirrisjedu l-fondi:

• Data
• Isem tad-detentur tal-kont
• Il-bilanċ tal-fondi fuq id-depożitu

Jekk il-verifika tal-fondi hijiex prova li x-xerrej ikollu ħlas parzjali jew il-flus kollha meħtieġa biex jevita li jkollok ipoteka , il-proċess huwa bażikament l-istess. Ix-xerrej għandu jipproduċi dokument. Xi drabi d-dokument jista 'jiġi vverifikat minn uffiċjal ta' self, iżda ħafna drabi le, il-bejjiegħ u l-aġent tal-bejjiegħ ikunu jridu jaraw id-dokument attwali. Hawn taħt hawn ftit tipi ta 'dokumentazzjoni tal-kampjun:

• Dikjarazzjoni tal-bank oriġinali
• Dikjarazzjoni bankarja online
• Linja ta 'kreditu ta' ekwità miftuħa
• Kopja tal - bilanċ tal- kont tas-suq tal- flus
• Dikjarazzjoni finanzjarja ċċertifikata