X'inhu Lien?
Raġel huwa pretensjoni legali kontra proprjetà. Per eżempju, xi ħadd jista 'jgħid li għandek tagħtihom flus, u jagħmluha uffiċjali billi tippreżenta dokument ma' uffiċċji tal-gvern.
B'dan il-mod, id- detentur tal - liċenzja (il-persuna jew l-organizzazzjoni li tibgħat ir-rahan) tassigura d-dejn u ttejjeb iċ-ċansijiet tagħhom li jitħallsu.
Kif jibbenefika l-kreditur milli jqiegħed rahan fuq xi ħaġa li għandek? Liens huma rekords pubbliċi, li jgħidu lill-kredituri potenzjali l-oħra li mhux se jkunu l-ewwel fil-linja meta jasal iż-żmien biex jitħallsu lura. Ir-rahan essenzjalment ipoġġi ostakli madwar il-propjetà tieghek; se jkun diffiċli ħafna jew impossibbli li tinbiegħ il-proprjetà sakemm il-garanzija tkun approvata. Per eżempju, ir-reklami tipikament jimpedixxu milli tbigħ ( jew tiffinanzja mill-ġdid ) id-dar jew l-awto tiegħek sakemm tħallas id-djun pendenti fil-proċess. Id-detentur tal-liċenzja jista 'saħansitra jkun kapaċi jieħu l -proprjetà tiegħek (ara hawn taħt).
Fejn jistgħu Liens Come Minn?
Liens huma possibbiltà kull darba li xi ħadd għandu dritt legali għall-proprjetà ta 'xi ħadd ieħor. Ħafna drabi huma parti minn ftehim (self tad-dar u self, pereżempju), iżda jistgħu wkoll ikunu r-riżultat ta 'azzjoni legali.
Self għad-djar: meta tissellef biex tixtri dar, id-dar isservi bħala kollaterali . Fi kliem ieħor, taċċetta (fl-istampar żgħir) li dak li jislef jista 'jeskludi fid-dar tiegħek jekk ma jissodisfax ċerti rekwiżiti. Per eżempju, għandek bżonn tagħmel pagamenti ta 'kull xahar, tassigura l-proprjetà, possibilment tgħix fiha bħala r-residenza primarja tiegħek għal ftit snin, eċċ.
Self awtomatiku : self awtomatiku huwa simili ħafna għal self għad-djar. Differenza waħda tista 'tkun li minflok ma jġiegħlek barra mid-dar tiegħek (li ma tmurx lil hinn minn kullimkien), il-vettura tiegħek tista' tittieħed minnek kullimkien - mid-dar, mix-xogħol, jew barra minnha - permezz ta 'teħid lura . Is-self għal titolu ta 'karozza jista' jwassal ukoll għal liens ippreżentat mad-Dipartiment tal-Vetturi bil-Mutur lokali tiegħek (DMV).
Ir-reklamar tal-mekkanik (jew ir-retenzjonijiet tal-kostruzzjoni): meta x-xogħol isir fuq id-dar tiegħek, il-kuntratturi jistennew li jitħallsu. Jekk ma tħallasx (jew jekk kuntrattur jonqos milli jħallas lis-subkuntratturi - anki jekk dak mhux il-ħtija tad-dar), il-ħaddiema jistgħu jippreżentaw rikors ta 'mekkanik bl-uffiċċju tar-reġistratur tal-kontea.
Sentenza liens: jekk il-kawża titressaq b'suċċess kontra tiegħek, il-kreditur tiegħek jista 'jkollu d-dritt li jippreżenta garanzija. Ir-rahan jiżgura li d-danni jitħallsu jekk ma jkollokx il-ħila li tħallas mill-but.
Riskji tat-taxxa: il -gvernijiet lokali u l-IRS xi drabi jiġbru taxxi mhux imħallsa b'reviġjonijiet. L-imposti tat-taxxa huma aħbarijiet ħżiena minħabba li jistgħu jiġu marbuta ma 'assi kurrenti u futuri, il-kredituri jistgħu jinġabru aktar faċilment mill-kontijiet bankarji , u jistgħu jkunu jistgħu jaqbżu l-quddiem tal-linja; l-IRS jiġrilha jiġbor qabel min isellef tiegħek, per eżempju, u ma joqgħodx fuq it-taxxi mhux imħallsa li jiġu rilaxxati f'falliment.
Il-gvernijiet lokali li jeħtieġu finanzjament jistgħu jkunu partikolarment ħerqana li jiġbru, iżda l-IRS jidher li qed jimxi bil-mod.
It-tneħħija ta 'Lien
Jekk int stess proprjetà b'rahan kontriha, int mwaħħla ma 'dik il-proprjetà sakemm il-garanzija tkun approvata. Liens jista 'ġeneralment jitneħħa biss mill-persuna jew l-organizzazzjoni li ħolqothom, iżda hemm xi eċċezzjonijiet. Dan ifisser li jekk il-garanzija tkun leġittima, ikollok bzonn tħallas xi djun biex tikseb ir-rahan rilaxxat. Dan jista 'jkun aktar faċli milli suppost - il-liens jitneħħew regolarment meta tbigh id-dar tiegħek jew l-auto ffinanzjat tiegħek .
Ipprova jinnegozja jekk ma jkollokx biżżejjed biex tħallas id-dejn. Il-kredituri jistgħu jkunu lesti li jaċċettaw inqas jekk dan ifisser li jistgħu jpoġġu kollox fil-passat.
Jekk temmen li rahan mhuwiex leġittimu, ikkuntattja lid-detentur tal-likwidità. F'xi każijiet, rilaxxi ta 'rahan jintilfu jew jintesa (per eżempju, meta tixtri vettura użata minn xi ħadd li qabel kellu self awtomatiku).
It-tqegħid tal-kwistjoni għall-attenzjoni tal-persuna t-tajba jista 'jkun dak kollu li hemm bżonn.
Meta jkun hemm nuqqas ta 'qbil, l-affarijiet isiru aktar diffiċli. Jista 'jkollok bżonn tressaq azzjoni legali kontra d-detentur tal-liċenzja biex ikollok ir-rahan rilaxxat. Hija wkoll idea tajba li tinvestiga jekk xi talbiet għadhomx validi jew le - ħafna liens jiskadu wara numru ta 'snin.