Kif Taf Jekk is-Suq tad-Djar qiegħed Titjib

Kif Għid Jekk Ir-reċessjoni hija fuq

Biex tkun taf jekk is-suq tad-djar f'xi sena partikolari qiegħed jitjieb, int għandek tqabbel l-attività mhux biss xahar wara xahar iżda wkoll sena wara sena. Is-swieq tal-proprjetà immobbli jiċċaqalqu f'ċikli. Kultant is-suq huwa aġġornat u xi kultant is-suq jaqa '. Il -kollass ta 'l-ipoteki ta' l-2007 għen lilna b'mod kbir li l-prezzijiet tal-proprjetà ma jogħlewx kontinwament. Is-suq tad-djar jista 'jaħbat. Dik il-kriżi ta 'l-2007 għebet il-ħolm u ħalliet is-suq tad-djar f'xi paniku.

Permezz ta 'tenaċità kbira, irnexxielek issalva ħafna swieq tal-proprjetà immobbli volatili mill-passat. Matul is-snin 70 tard, ir-rati tal-imgħax kienu 18% u ħafna xerrejja dar għall-ewwel darba kienu pprezzati barra mis-suq. F'nofs is-snin 80, l-att tar-riforma tat-taxxa tal-1986 kellu effett negattiv serju fuq is-suq tal-proprjetà. Aħna qatt ma ninsew il- waqgħa tas-suq tad-djar li beda fl-aħħar tas-sajf fl-2005.

Ibbażat fuq l-esperjenzi tiegħi, hawn huma l-aqwa 10 modi kif nafu jekk is-suq tad-djar qiegħed jitjieb:

Is-Suq tad-Djar tas-Sinjal # 1 qiegħed Titjib: Is-Suq tax-Xogħol Jirkupra

Meta tisma 'l-karozza tal-proxxmu tiegħek billi toħroġ mill-garaxx fis-sigħat tal-għodu wara xhur mingħajr attività, taf li l-proxxmu tiegħek kiseb xogħol. Meta r-rata tal-qgħad tinżel u n-nies jerġgħu jaħdmu, is-suq tad-djar qed jirkupra.

Is-Suq tad-Djar tas-Sinjal # 2 qiegħed Titjib: Għall-Bejgħ Sinjali fil-Neighbourhood Vanish

Wisq għas-sinjali tal-bejgħ fil-lokal tiegħek ifisser li hemm wisq djar għall-bejgħ u ġeneralment mhux biżżejjed xerrejja biex jixtruhom.

L-inventarju ta 'eċċess iniżżel il-prezzijiet tal-bejgħ.

Is-Suq tad-Djar tas-Sinjal # 3 qiegħed Titjib: Prezzijiet tal-Bejgħ Medji Waqqfu Falling

Ma jimpurtax jekk inti ssegwi bejgħ domestiku bi prezz għal kull metru kwadru , prezzijiet medji jew medji, meta s-suq ikun batut, dawn kollha jaqgħu. Qabbel il-prezzijiet tal-bejgħ medjan din is-sena għall-prezzijiet medjani s-sena l-oħra.

Żidiet stabbli jfissru li s-suq qed jitjieb.

Is-Suq tad-Djar tas-Sinjal Nru 4 qiegħed Titjib: Starter Homes Biegħ Faster

Meta d-domanda qed tiżdied, id-djar jinbiegħu malajr u l- jiem fuq is-suq jitnaqqsu. Dar tal-bidu li hija pprezzata b'mod attraenti f'kondizzjoni tajba u post mixtieq għandu tipikament ibiegħu fi żmien 30 sa 60 ġurnata.

Is-Suq tad-Djar tas-Sinjal Nru 5 qiegħed Titjib: Negozji magħluqa jerġgħu jinfetħu

Little juri iktar fiduċja f'ekonomija li qed tibbenefika minn meta l-intraprendituri jinstabu u jiftħu negozju tal-viċinat ġdid. Meta tidentifika l-bordijiet li joħorġu minn ħanut magħluq u s-sinjal ġdid imur fuq il-bini, dan ifisser irkupru li jkun għaddej.

Is-Suq tad-Djar tas-Sinjal # 6 qiegħed Titjib: Bejgħ f'diffikultà Jisparixxi

Meta m'għadx għandek titlob jekk id-dar għall-bejgħ hix esklużjoni jew bejgħ qasir , is-suq qiegħed idur. Meta l-bejjiegħa tradizzjonali jħossu li s-suq huwa stabbli biżżejjed, huma jpoġġu d-djar tagħhom fis-suq minħabba li dawk il-bejjiegħa se jkollhom ekwità .

Is-Suq tad-Djar tas-Sinjal # 7 qiegħed Titjib: Aġenti tal-Kiri ta 'Aġenti ta' Propjetà Real

Ftit is-swieq tal-proprjetà immobbli , l-aġenti tal-proprjetà immobbli għandhom it-tendenza li jitilqu in-negozju fi droves u kumpaniji tal-proprjetà immobbli jonqsu. Meta n-negozju qed jitjieb, il-kumpaniji tal-proprjetà immobbli jespandu u jimpjegaw aktar aġenti minħabba li t-telefowns tagħhom qed itellgħu ma 'sejħiet mill-art minn xerrejja.

Is-Suq tad-Djar tas-Sinjal # 8 qiegħed Titjib: Ir-Rati tal-Imgħax huma Attraenti

Meta l-finanzjament huwa skars, l-ispiża tas-self li l-flus togħla. Meta ħafna flus huma disponibbli biex jagħtu, ir-rati tal-imgħax jaqgħu. Rati ta 'imgħax aktar baxxi għandhom saħħa ta' akkwist akbar għax-xerrejja u jistimulaw is-suq tad-djar.

Is-Suq tad-Djar tas-Sinjal Nru 9 qed Titjib: Aktar Xerrejja qegħdin fis-Suq

L-Assoċjazzjoni Nazzjonali tal-Indiċi tal-Affordabbiltà tad-Djar tal-REALTORS issegwi l-persentaġġ ta 'xerrejja li jistgħu jaffordjaw li jixtru dar. Iktar ma jkun għoli l-perċentwali, inqas ikun id-dħul li huwa meħtieġ biex jikkwalifika għal ipoteka.

Is-Suq tad-Djar tas-Sinjal # 10 qiegħed Titjib: Bejjiegħa Buy Homes Move-Up

Matul żminijiet problematiċi, tipikament, l-uniċi bejjiegħa li jbigħu dar huma dawk li għandhom minħabba ċirkostanzi lil hinn mill-kontroll tagħhom bħal trasferiment tax-xogħol, divorzju jew ma jistgħux jaffordjaw li jagħmlu l-ħlas ta 'ipoteki tagħhom.

Ħafna minn dawk il-bejjiegħa ma jixtrux dar oħra. Is-suq tal-passiġġieri jsir staġnat. F'suq aktar ibbilanċjat, mhux biss huwa żmien tajjeb biex tbiegħ imma wkoll żmien tajjeb biex tixtri dar .

_{Fiż-żmien tal-kitba, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.}