Fuq 3 Żbalji Xerrejja Interni Jagħmlu Meta Jiksbu l-Approvazzjoni ta 'Self

M'għandekx Sabotaġġ L-Offerta Xiri tiegħek billi tissottometti l-Ittra ta 'Approvazzjoni ta' Self Wrong

Aġenti tal-proprjetà immobbli jinsistu li kull offerta ta 'xiri hija akkumpanjata minn ittra ta' approvazzjoni tas-self qabel ma dawn jissottomettu l-offerta lill-bejjiegħ. Mhuwiex biss prattika komuni f'Sagramento; kważi kull aġent kullimkien fil-pajjiż jeħtieġ ittri ta 'approvazzjoni tas-self b'offerti.

Għaliex l-Aġenti jinsistu fuq Ittri ta 'Approvazzjoni ta' Self

Sfortunatament, l-ittri ta 'approvazzjoni tas-self huma virtwalment inutli għaliex iġorru ftit piż.

Ġeneralment, is-selliefa ma jiggarantixxux li jagħmlu self lil min jissellef. Allura x'inhu tajjeb? Fi kliem sempliċi, ittra ta 'approvazzjoni tas-self turi li min jissellef ikun applika għal self u, nisperaw, huwa serju dwar ix-xiri ta' dar , u dak hu dwaru.

Ittri ta 'Approvazzjoni ta' Self Jinfluwenzaw lill-Bejjiegħ

Tista 'tagħmel l-ittra ta' approvazzjoni tas-self tiegħek ifisser aktar milli suppost applikajt għal self, u l-ittra tista 'tagħti lill-bejjiegħ raġunijiet solidi biex jaċċetta l-offerta tiegħek. Jew, ittra ta 'approvazzjoni tas-self tiegħek tista' tagħti raġunijiet lill-bejjiegħ biex tirrifjuta l-offerta tiegħek . X'tip ta 'impressjoni tridu?

3 Żbalji Komuni ta 'Approvazzjoni ta' Self

Jekk trid tibgħat il-bejjiegħ b'ħafna munizzjon biex tirrifjuta l-offerta tiegħek jew tħeġġeġ offerta ta 'kontro b'prezz ogħla, imbagħad tikkommetti xi żball ta' approvazzjoni tas - self li ġejjin jew kollha kemm huma.

• Ippreżenta Ittra ta 'Approvazzjoni ta' Self Minn fornitur ta 'Żona barra.

  L-aġenti ta 'l-elenkar iħossuhom komdi jekk jafu lil min isellef li pprepara l-ittra ta' l-approvazzjoni tas-self Huma jiksbu antsy jekk min isellef ma jkunx lokali għaliex ma jafux jekk is-sellief se jwettaq.

  Ejja niffaċċjawha, hemm ħafna selliefa ta 'ipoteki fly-by-night fin-negozju, u wħud jagħmlu wegħdiet skandalużi lil min jissellef li huma qatt ma beħsiebhom iżommu. Iċ-ċifra sal-ħin li min jissellef ikun lest biex jagħlaq, min jissellef ma jkollu l-ebda għażla ħlief li jissodisfa t-termini u l-kondizzjonijiet il-ġodda tagħhom, iżda ħafna min jissellef minflok joqogħdu 'l bogħod mill-għeluq .

  Tpoġġi lil xerrej tad-dar fi żvantaġġ estrem biex tissottometti ittra ta 'approvazzjoni lil min isellef mhux lokali. Jekk ix-xerrejja tad-dar jiltaqgħu ma 'diffikultajiet mas-self, mhuwiex simili li jistgħu jdgħajfu fuq skrivanija u jiġbdu l-gerżuma tas-sensar ta' l-ipoteki tagħhom. Minflok, huma għandhom jiddawru fil-monitor tagħhom u furiously lira l-keyboard jew kontinwament push redial fuq cellphone tagħhom.

  Problema ewlenija hija l-għażla ta 'stimatur infurmat. Dawk li jsellfu barra mill-qasam ġeneralment ma jkollhom l-ebda esperjenza personali ma 'stimatur li jinqabdu barra mill-ktieb tat-telefon u jistgħu jimpjegaw stimatur inkompetenti li jista' jqajjem l- apprezzament u jagħmel il-ftehim.

• Ibgħat Ittra ta 'Pre-Kwalifika minflok Ittra ta' Approvazzjoni.

  L-ittri ta 'prekwalifikazzjoni jvarjaw fil-kliem, iżda ħafna minnhom jgħidu li s-sensar tal-ipoteka jew l-uffiċjal tas-self irċevew applikazzjoni ta' self minn min jissellef. Perjodu. Huma jistgħu jew ma setgħux irrevedew rapport ta ' kreditu . L-ittri jiddikjaraw ukoll li m'hemm l-ebda garanzija li dak li jislef jagħmel is-self.

  L- ittra ta 'preapproval , min-naħa l-oħra, titkellem volumi. L-ittri ta 'qabel l-approvazzjoni jgħidu li l-fajl ta' min jissellef ġie sottomess għal sottoskrizzjoni u approvat. Dan ifisser li l-kreditu ta 'min jissellef ġie rivedut u nstab aċċettabbli, l-impjieg ta' min jissellef ġie vverifikat u l-assi ta 'min jissellef ġew issostanzjati.

  Sottomissjoni ta ' ittra ta' preapproval tfisser li min jissellef ikun ikkwalifikat bis-sħiħ biex jixtri d-dar, suġġett biss għal stima u xogħol ta 'titolu.

• Ippreżenta Ittra ta 'Approvazzjoni ta' Self għal Aktar Than Il-Prezz tal-Offerta tiegħek.

  Ejjew biss mewġa bandiera fil-wiċċ tal-bejjiegħ li tgħid, "Ħares lejn lili. Nista 'nħallas aktar mill- prezz ta' l-offerta tiegħi." Hekk kif il-bejjiegħa jinterpretaw ittra ta 'approvazzjoni tas-self li taqbeż l-offerta tax-xiri. Ma jaħsbux li huwa sbieħ li min jissellef ikun ikkwalifikat għal ammont ta 'self ogħla minħabba li immedjatament jixtiequ jqiegħdu ftit minn dak il-flus fil-but tagħhom.

  Il-bejjiegħ jeħtieġ li jkun jaf li xerrej domestiku jista 'jħallas l-ipoteka li x-xerrej qed jipproponi li jikseb fl-offerta tax-xiri, u mhux aktar minn Penny.

_{Fiż-żmien tal-kitba, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.}