X'jikkostitwixxi l-Frodi ta 'Self b'Ipoteka?
Huwa big deal. L-hekk imsejjaħ " finanzjament kreattiv " spiċċa fis-sebgħinijiet, flimkien ma 'qigħan tal-qanpiena. Jekk is-sellief sussegwentement jiskopri xi parti mill-applikazzjoni ta 'self tiegħek hija falza, mhux biss tista' t-talba bankarja tħallas immedjatament is-self tiegħek, imma int tista 'tħallas multi ta' sitt ċifri u ssib l-FBI tisfir it-timbord tiegħek għaliex qed tmur fil-ħabs.
X'inhu Skemi Komuni ta 'Frodi ta' Self b'Ipoteka?
L-FBI jiddefinixxi l -frodi ta 'ipoteka bħala "kwalunkwe dikjarazzjoni ħażina materjali, rappreżentazzjoni ħażina jew ommissjoni invokata minn sottoskritt jew min isellef biex jiffinanzja, jixtri jew jassigura self".
Hawn taħt hawn ftit eżempji ta 'skemi ta' self b'ipoteka frawdolenti:
- Kumpens mhux żvelat: Jekk inti tiltaqa 'ma' bejjiegħ dar biex jagħtik big wad ta ' flus kontanti jew biex tiżżerża ċekk fit-tabella tal-għeluq, ngħidu aħna, biex tħallas għal saqaf ġdid , u jekk is-sellief ma jkunx jaf dwarha - - minħabba li mhux żvelat fil- kuntratt tax - xiri u l-addendum u lanqas l-istima tal-għeluq tiegħek - huwa l-frodi fuq l-ipoteka.
- It-tieni ipoteka sigrieta: Min jissellef mingħajr ħlas parzjali jista 'jikkommetti frodi ta' ipoteka billi jissellef il-ħlas parzjali mingħand il-bejjiegħ bi skambju biex jagħti lill-bejjiegħ it -tieni ipoteka siekta , li mhix reġistrata (jew reġistri wara li tagħlaq) u moħbija minn min jislef.
- Falsifikazzjoni tad-dħul mill-impjieg: Self għal self iddikjarat oriġinarjament kien maħluq għal individwi li jaħdmu għal rashom li d-dħul tagħhom huwa diffiċli biex jiġi vverifikat, iżda xi persuni li jissellfu li jaħdmu kienu jintefħu d-dħul tagħhom 'il fuq minn W-2.
- Okkupant li jimponi okkupant mhux tal-proprjetarju: Is-selliefa joffru rati ta 'imgħax ogħla u termini inqas favorevoli għall-okkupanti mhux sidien minħabba li r-riskju ta' min isellef huwa ogħla. Jekk m'għandekx il-ħsieb li tgħix fil-propjetà, ma wegħdx li int
- Rigali ta 'ħlas parzjali, inti tħallas lura: Iż-żewġ partijiet, dak li jagħtih u r-reċipjent jikkommettu frodi ta' self jekk ir-rigal għandu jitħallas lura. Rigali ma jistgħux jitħallsu lura.
- Prezz tax-xiri inflat: Jekk għandek żewġ kuntratti tax-xiri u tibgħat il-kuntratt falz bil- prezz tal-bejgħ ogħla lil min isellef bit-tama li tinkiseb stima ogħla, huwa l-frodi fuq l-ipoteka.
- Falsifikazzjoni ta 'depożiti: Dawk li jisselfu diżonesti li m'għandhomx depożitu ta' flus bla ħlas jistgħu jiddikjaraw fil-kuntratt li d-depożitu tħallas barra mill-iskorti, li hija frawdolenti.
Frodi Mortgage Professjonali
It-tul ta 'żmien imqatta' fin-negozju ma jiggarantixxix li "l-konsulent ta 'fiduċja" tiegħek ma jkunx tort. Sensar ta 'ipoteki ta' Pennsylvania kiseb 30 sena wara bars wara li frodi aktar minn 800 min jissellef fi skema Ponzi , li b'xi mod żamm il-boċċi kollha fl-arja għal 20 sena. L-assessur ta 'Kansas City, Missouri stqarr ħati ta' frodi ta 'ipoteki u ġie kkundannat għal 20 sena ħabs, flimkien ma' multa ta '$ 500,000. L-iskemi qed iseħħu kuljum.
Il-gazzetti huma mimlija bi stejjer simili.
Frodi Mortgage f'So Sacramento, Kalifornja
I għenet lil koppja żgħira tixtri dar f'Secramento, CA, li marret għall- esklużjoni u, inċidentalment, tefaċċa skema ta 'frodi ta' ipoteki. Ma kienx wisq diffiċli li tgħaqqad flimkien ix-xenarju ta 'qabel.
Ejja ngħidu li l-aħħar inbiegħu f'Novembru għal $ 600,000. L- aġent tal-lista kien broker ta 'ipoteki mingħajr rekord traċċabbli ta' bejgħ ta 'beni immobbli. Huwa rrappreżenta wkoll ix-xerrej. Għalkemm ma għandi l-ebda konoxxenza konkreta li s-sensar tal-ipoteki rranġat il-finanzjament, jidher probabbli, minħabba l-fatt li l-arranġament ta 'self kien in-negozju primarju tiegħu.
I'd venture li raden li jaqilgħu iż-żewġ naħat tal- kummissjoni tal-proprjetà immobbli , flimkien ma 'pocketing- punti ta' self - is-somma li faċilment tammonta għal aktar minn $ 40,000 - setgħet kienet il-fattur tal-flus għal frodi ta 'ipoteka.
Id-dar kienet elenkata għal erba 'xhur mingħajr ebda offerta għal $ 550,000, iżda f'daqqa waħda kienet biegħet $ 600,000 - fis -suq tax-xerrej meta l-valuri tal-proprjetà kienu qed jonqsu, u mhux qed jogħlew. Ix-xerrej qatt ma okkupa l-proprjetà fl-għeluq iżda minflok ħarġu.
Id-differenza ta '$ 50,000 ħejjiet bwiet ta' xi ħadd. Dan jista 'jkun is -sensar tal-ipoteki , l-evalwatur, il-bejjiegħ, ix-xerrej, jew l-erba' minnhom.
Ix-xerrej ġabar il-kera u qatt ma għamel ħlas ta 'ipoteka wieħed fuq self iffinanzjat minnu ta' 100% li jammonta għal $ 600,000. Dan kien faċli biex insemmu għax għeluq ta 'Novembru fisser li l-ewwel ħlas ta' ipoteka kien pagabbli f'Jannar. Is-selliefa tipikament jistennew minn xahrejn sa tliet xhur wara li n-nuqqas ta 'min jissellef qabel ma jippreżenta l- Avviż ta' Nuqqas .
F'Marzu, ġiet ippreżentata Avviż ta 'Nuqqas, u d-dar ġiet eskluża f'Ġunju. Is-sellief żgumbrat lill-inkwilini u poġġa d-dar fis-suq f'Lulju. Ix-xerrejja tiegħi xtraw din id-dar f'Awwissu għal madwar $ 400,000.
Jekk tissuspetta Frodi Mortgage
Jekk int avviċinat minn professjonist tal-propjetà immobbli li titlob li tkun parti minn skema ta 'frodi ta' ipoteka, irrapporta lil dawk li wettqu l-awtur lill-FBI. Ftakar, jekk ħsejjes wisq tajbin biex ikunu vera, x'aktarx scam. Barra minn hekk, taf li l-frodi fuq ipoteka hija kontra l-liġi u reat prosekutibbli. Jekk tissuspetta li inti qed tintalab tikser il-liġi, għall-inqas, tkellem lil avukat tal-proprjetà immobbli fama jew l-awtorità tal-liċenzji fl-istat tiegħek qabel ma timxi 'l quddiem mal-pjanijiet tiegħek.