Mhux Biss "Self Liar"
Madankollu, xi nies ma jistgħux jipproduċu d-dokumenti meħtieġa. Għalihom, self ta 'dokumentazzjoni baxxa (jew l-ebda dokumentazzjoni) huwa attraenti, u dak is-self għadu disponibbli għal xi wħud.
Raġunijiet għal Self ta 'Dokumentazzjoni Baxxa
Hemm diversi raġunijiet li tista 'ma tkunx kapaċi (jew lesta li) tipprovdi informazzjoni lil min isellef. Pereżempju:
- Persuni li jaħdmu għal rashom jippreferu li juru dħul aktar baxx għal skopijiet ta 'taxxa, iżda dan jissodisfa meta japplika għal self
- Il-ħaddiema żgħażagħ għandhom storja ta 'pagi baxxi, jew l-ebda storja tkun xi tkun
- Is-sidien ta 'negozji ġodda ma jistgħux juru passat ta' qligħ konsistenti (ħafna drabi jiswa ħafna)
- Jirtira b'dħul minn investiment
- Il-ħtiġijiet tal-privatezza jiddettaw li inti żżomm il-livell tad-dħul tiegħek lilek innifsek
- Is-sejba u l-organizzazzjoni tad - dokumentazzjoni huma diffiċli wisq
- Id-dħul jew l-assi tiegħek mhumiex dokumentati b'xi mod aċċettabbli għal min jislef
Jikkwalifikaw mingħajr Dokumentazzjoni
Il- "jiem qodma tajba" ta 'kwalifika faċli ġew imqaxxra. Qabel il -kriżi finanzjarja li laħqet il-quċċata fl-2008, tista 'sempliċement tgħid lis - sensar tal-ipoteka tiegħek kemm taqla' u ftit jekk kienet meħtieġa xi prova. Dawk id- "dħul iddikjarat" (magħruf ukoll bħala "self liar") m'għadhomx disponibbli b'mod liberu.
L-Uffiċċju għall-Protezzjoni Finanzjarja tal-Konsumatur (CFPB) issa jeħtieġ lis-selliefa biex jiżguraw li għandek il-ħila li tħallas lura kwalunkwe self approvat - jekk l-ipoteka hi self "kwalifikanti". Iżda xi selliefa huma lesti li jaħdmu fl-ispazju ipotekarju mhux kwalifikat.
Innota li dawn is-selliefa mhumiex qed ifittxu li jmorru lura għall-2006 - mhumiex interessati fil-ħruġ ta 'self subprime bl-użu ta' numri mhux eżatti.
Madankollu, huma interessati li jaħdmu ma 'nies li għandhom il-ħila li jħallsu lura (filwaqt li m'għandhomx il-kapaċità li jiddokumentaw id-dħul u l-assi tagħhom f'formati tradizzjonali).
Biex tikkwalifika għal dan is-self, jeħtieġ li tkun min jissellef attraenti, u l-karatteristiċi t'hawn taħt jgħinuk.
Kreditu tajjeb (jew kbir): darb'oħra, is-self subprime ta ' dokumentazzjoni baxxa huwa ħaġa tal-passat. Is-selliefa huma lesti biss li joqgħodu għal inqas informazzjoni jekk ikollok punteġġi ta 'kreditu kbir (hawn fuq 720 huwa post tajjeb fejn tibda). Dak kollu li qal, jekk il-ħaġa l-oħra tkun f'qagħda tajba, ftit dings fuq ir-rapporti tal-kreditu tiegħek ma jistgħux rovinaw il-ftehim.
Dħul: id-dħul dejjem jgħinek tikseb approvat għal self. Iżda s-selliefa mhux kwalifikati jistgħu jkunu aktar ħarxa dwar l-evalwazzjoni tad-dħul tiegħek. Jekk tista ' tagħmel il-każ tiegħek (anki jekk ma tistax tipproduċi W2), tista' tikseb approvat.
Assi: li jkollhom ħafna flus backup jgħin ukoll fil-każ tiegħek. Il-kontijiet kbar tal-banek u ta 'l-investiment jistgħu jservu bħala "riservi" li tista' tidħol fihom biex tibqa 'tagħmel pagamenti. Is-selliefa jistgħu jkunu aktar ħarxa dwar id-dħul jekk int b'saħħtu fuq l-assi.
Ekwità: is- selliejja jixtiequ jimminimizzaw ir-riskji tagħhom, u biex tara li ħadt il-ġilda fil-logħba. Jekk tagħmel ħlas parzjali akbar, ikollok opportunitajiet aħjar ma 'selliefa ta' dokumentazzjoni baxxa.
Għal ipoteki konvenzjonali, 20% huwa biżżejjed, iżda 40% jew aktar jistgħu jkunu meħtieġa ma 'dawk li jsellfu mhux kwalifikati. Int tista 'dejjem tpoġġi dak l-ekwità biex tuża someday aktar tard.
L-Ispiża
M'hemm l-ebda ħaġa bħal ikla b'xejn. Peress li m'intix qed tipprova l-ħila tiegħek li tħallas lura billi tuża dokumenti standard, is-selliefa qegħdin jieħdu aktar riskju. Dawn is-selliefa qed jieħdu wkoll aktar riskju regolatorju billi jaħdmu f'żoni griżi (iżda xorta legali). Bħala riżultat, il-prezz huwa ogħla.
Jistennew rata ta 'imgħax li tkun mill-inqas waħda fil-mija ogħla għal self ta' dokumentazzjoni baxx. Spejjeż oħra ta 'pproċessar jistgħu wkoll ikunu minfuħa. Jekk qed tfittex biss mod aktar faċli biex tapplika għal self, din tista 'ma tkunx l-aħjar għażla ( ħaffer dawk il-prospetti ta' taxxa qodma u l-paystubs ). Imma jekk taqa 'fil-kategoriji elenkati hawn fuq, tista' tkun l- unika għażla tiegħek u għadu jiswa l-prezz.