Selliefa Jeħtieġu Ittra ta 'Gift ta' Ħlas Down għal Rigali Finanzjarji
Sfortunatament, ħafna jbatu xerrejja jkollhom jkollna ħlas parzjali flimkien. Fi stħarriġ ta 'Zillow tal-2017, kważi 70 fil-mija tal-kerrejja qal li l-iffrankar ta' ħlas parzjali kien l-akbar ostaklu għax-xiri ta 'dar.
Jekk int lest biex issir darha, titlob Mulej u Dad biex jgħinu l-ħlas parzjali tiegħek jista 'jkun qasmu moħħok. Filwaqt li l-fondi ta 'ħlas stabbiliti jistgħu jkunu b'don, hemm ċerti regoli li jridu jiġu segwiti, inkluż it-tfassil ta' ittra ta 'rigal ta' ħlas parzjali.
Linjigwida ta 'Ħlas ta' Gift Down
L-ammont ta 'fondi ta' ħlas parzjali li jista 'jkun b'don minn ġenituri tiegħek jew membru ieħor tal-familja tipikament jiddependi fuq it-tip ta' self b'ipoteka involut. Jekk qed tirċievi self FHA bi ħlas ta '3.5 fil-mija, per eżempju, il-ħlas parzjali kollu jista' jkun rigal. Min-naħa l-oħra, jekk qed tuża self konvenzjonali ta ' Fannie Mae jew Freddie Mac, il-ħlas parzjali kollu jista' jkun rigal biss jekk int qed tfassal 20 fil-mija jew aktar tal-prezz tax-xiri tad-dar. Jekk il-ħlas parzjali tiegħek huwa inqas minn 20 fil-mija, xi wħud mill-flus jistgħu jkunu ġejjin mill-but tiegħek.
Regoli ta 'Ittra ta' Gift ta 'Ħlas Down
Ladarba tkun ħdimt kemm mill-fondi ta 'ħlas stabbiliti tiegħek tista' tkun b'don, il-pass li jmiss hu li tikteb ittra ta 'rigal ta' ħlas parzjali.
Dan huwa meħtieġ minn dak li jislef kull parti taż-żmien jew il-ħlas parzjali kollu tiegħek huwa rigal. Hemm proċess speċifiku biex tikteb l-ittra u tiddokumenta r-rigal.
Għall-ittra nnifisha, m'hemm l-ebda formola standard. Tista 'tittajpja lilek innifsek jew staqsi lill- aġent jew lis- sensar tal-propjetà immobbli tiegħek biex tgħin iżda ġeneralment ikollok bżonn tinkludi:
- Ismek u l-isem u l-indirizz tal-persuna li tagħmel ir-rigal
- L-ammont li qed tgawdi lilek
- L-indirizz tad-dar li qed tixtri
- Ir-relazzjoni tal-persuna li qed tagħmel ir-rigal
- Fejn il-flus ġejjin minn (jiġifieri kont tal-iċċekkjar, kont ta 'tfaddil, kont ta' investiment)
- Spjegazzjoni ċara li l-flus huma rigal, mhux self (fondi mislufa ma jkunux permessi għal rigali ta 'ħlas parzjali)
Ftakar, rigali huma permessi biss jekk huma minn membri tal-familja, mhux ħbieb. Eċċezzjoni tapplika jekk int imqabbad u l-fiancee tiegħek qed tipprovdi r-rigal.
Id-dokumentazzjoni tal-Rigal innifsu
Meta tikteb l-ittra ta 'rigal ta' ħlas parzjali, ikollok bżonn tinkludi dokumentazzjoni ta 'fejn ġej id-donazzjoni u l-wasla tiegħek. Per eżempju, dak li jislef jista 'jitlob li jara dikjarazzjoni tal-bank jew prova oħra li tivverifika li d-donatur għandu l-flus biex jagħtik, kopja ta' kontroll ikkanċellat lilek, jew burokrazija li turi trasferiment elettroniku bejn il-kont tad-donatur u tieghek. Jekk il-persuna li tagħti l-fondi lilek hija tbigħ ishma ta 'stock jew investimenti oħra biex tgħolli l-flus kontanti għal ħlas parzjali, ikollok bzonn dikjarazzjoni mill- kont tas - senserija tagħhom li turi dik it-tranżazzjoni.
Wieħed twissija importanti biex tiftakar, kemm jekk qed tirċievi kontroll jew trasferiment elettroniku mill-gifter: depożitu ta 'dawn il-flus f'kont tal-bank separat minbarra l-kontroll jew l-iffrankar tiegħek.
Inti ma tridx li tgħaqqad il-fondi tar-rigali ma 'xi waħda mill-finanzi l-oħra tiegħek. Jekk tagħmel hekk jista 'jikkomplika t-traċċa tal-karti u jikkawża lil min jislef li jirrifjuta r-rigal għal kollox.
Hemm Implikazzjonijiet tat-Taxxa għal Rigali ta 'Ħlas Down?
Iva u le. Bħala persuna li tirċievi rigal ta 'ħlas parzjali, ma jkollokx xi obbligazzjoni tat-taxxa, irrispettivament mill-ammont tar-rigal. Iżda, il-persuna li tagħmel ir-rigal lilek tista 'twassal għat- taxxa tar - rigali jekk l-ammont jaqbeż il-limitu ta' esklużjoni annwali. Għall-2018, pereżempju, il-ġenituri li huma miżżewġin u li jippreżentaw ritorn konġunt jistgħu jagħtu sa $ 30,000 għal kull tifel / tifla għal ħlas ta 'ipoteka (jew kwalunkwe skop ieħor), mingħajr ma jħallsu t-taxxa rigal. Membru ieħor tal-familja, bħal nanna jew zija, jista 'jagħti rigal sa $ 15,000 lilek qabel ma tapplika t-taxxa rigal.
Hekk kif qed tippjana l-ipoteki fl-pagament, huwa importanti li tiddiskuti l-implikazzjonijiet fiskali potenzjali mal-persuna jew persuni li qed jippjanaw li jagħtu l-flus lilek biex jiżguraw li ma jkunux f'riskju li jżidu l-kont tat-taxxa tagħhom.