Żbalji li jistgħu jiswik id-dar il-ġdida tiegħek

by Elizabeth Weintraub

10 Żbalji fin-Negozju Domestiku

Ftit xerrejja tad-dar jieqfu biex jaħsbu li jistgħu jitilfu d-dar tagħhom. Imma l-iżbalji jiġru. Uħud huma diffiċli biex jevitaw, li jirriżultaw minn pariri ħżiena, xorti ħażina, jew suq li jaqgħu. Bosta, madankollu, jistgħu jiġu evitati b'sens komun ftit.

Hawnhekk huma tmien żbalji faċli biex tevita li tista 'titlef id-dar tiegħek qabel ma tkun ħadthom anke kellha ċ-ċans li tgawdiha!

01 Attendenza Nru Money Down Seminars

Seminars b'xejn jistgħu jkunu ħoss bħala mod tajjeb ħafna biex jitgħallmu dwarhom - u jibdew jinvestu fi - proprjetà immobbli. Wara kollox, m'għandek x'taqsam xejn imma ħin ... dritt?

Żbaljata. Fir-realtà, dawk is-seminars iħarsu ftit aktar bħal dan:

Tibda billi ċċempel dak in-numru tat-telefon bla ħlas biex tagħmel riserva. Imbagħad inti tiltaqa 'ma' żift tal-bejgħ ta 'tliet sigħat għal kotba, tejps, CDs u servizzi skontati b'mod speċjali mill- gurus tas-seminar li x'aktarx qatt ma xtraw jew biegħu biċċa proprjetà immobbli f'ħajjithom imma qed jittamaw li jikkapitalizzaw fuq il-vulnerabbiltà tiegħek.

Jekk issegwi l-parir tal-guru hekk imsejjaħ, tista 'ssib ruħek billi tagħmel għexieren ta' offerti ta ' lowball li jiġu rrifjutati sakemm issib bejjiegħ li jġorr il-finanzjament kollu b'interess ta' 18% b'pagament ta '3 snin tal- bużżieqa . Ovvjament, int spiċċajt ħafna aktar minn żmien; Sadanittant, kulħadd, inkluż il-"guru" u l-bank - se jagħmel fortuna mill-iżbalji tiegħek.

02 L-għażla ta 'aġenti ħżiena

Mhux l -aġenti kollha tal -proprjetà immobbli huma kwalifikati bl-istess mod sempliċement għaliex għandhom liċenzja ta 'propjetà immobbli . Filwaqt li xi wħud jistgħu jafu t-territorju u għandhom l-aħjar interessi tiegħek, ħafna huma infurmati ħażin jew qed jaħdmu iebes biex ikunu żguri li l-bejjiegħ jirċievi l-aktar li jista 'mill-bejgħ.

B'din ir-realtà f'moħħna, hawn huma xi passi ewlenin li għandhom isegwu meta tagħżel aġent:

Intervista l-aġent tiegħek - u ma joqogħdu jinkwetaw dwar il-possibbiltà li int offend billi tistaqsi mistoqsijiet diffiċli jew tiċċara t -tweġibiet tal-aġent.
Evita l-kiri ta 'l-aġent irħas u l-iktar ħerqan li tista' ssib, irrispettivament mill- esperjenza , għax temmen li l-aġent se jaħdem aktar għalik.
Kun żgur li tiffirma ftehim ta 'broker tax-xerrej .
Ladarba tkun iffirmat ma 'aġent, stick miegħu jew magħha. Evita l-iżball li jmur direttament lill- aġent tal- lista tad-dar li tiddeċiedi li tixtri u titlob lil dak l-aġent biex tikteb offerta ta 'xiri għalik.

03 Neħħi t-Tifdil

Kemm għandek toqgħod fuq id-dar il-ġdida tiegħek? It-tweġiba sempliċi: għandek tonfoq dak li tista 'taffordja.

Jekk tpoġġi kull ċenteżmu tista 'tinbarax fi ħlas parzjali għal dar il-ġdida tiegħek, tissellef flus mill-qraba biex tħallas l- ispejjeż ta' l-għeluq tiegħek, u tippjana li timponi t-tiswijiet kollha u l-manutenzjoni futura f'karti tal-kreditu - int qed tonfoq wisq.

Ħtieġa li tikkunsinja l- kontijiet ta 'l-irtirar tiegħek biex tlesti? M'għandekx.

04 Pariri Professjonali Rifjutati

Jekk int espert ta 'proprjetà immobbli, ma tkunx taqra dan l-artikolu. Allura ... għandek bżonn pariri professjonali billi tlaqqa 'l-ftehim tas-self u l-ipoteka tiegħek. Xi modi biex tibda:

Fittex l-informazzjoni fuq l-Internet (kun żgur, ovvjament, li qed iżżur siti ta 'reputazzjoni tajba)
Aqra kotba tal-proprjetà immobbli
Kiri ta 'avukat u accountant għal pariri - u jisimgħu lilhom.

05 L-Għażla tal-Finanzjament Eżotiku

Iktar ma tnaqqas il-ħlas ta 'kull xahar tiegħek, l-aktar flus li inti ser ikollok tibqa' kull xahar li tqatta 'fuq affarijiet oħra. Dak kollu li ntqal, huwa importanti li teżamina bir-reqqa l-istampar żgħir li jiddeskrivi self bi prezz baxx ħafna, li jista 'jidher tajjeb illum imma jirriżulta li jkun problema vera f'sena jew tnejn.

X'hemm ħażin ma 'self bi spejjeż baxxi? Ħafna hekk imsejħa self "eżotiku" għandhom rati li jibdew baxxi u mbagħad bużżieqa ... oħrajn huma "aġġustabbli", li jfisser li r-rata baxxa ta 'din is-sena tista' ssir ir-rata eżorbitanti tas-sena d-dieħla.

06 Picking Neighbourhood Wrong

It-tliet kliem l-iktar importanti fil-proprjetà immobbli huma l-post, il-post, il-post. Dan ifisser li anki dar terrific f'qafas ħżiena tista 'tkun investiment fqir.

Kif tista 'tgħid jekk il-lokal hu ħażin? Kultant huwa ovvju - iżda ftit riċerka tista 'wkoll tkun utli ħafna.

Titlob lid-dipartiment tal-pulizija dwar l-istatistika tal-kriminalità
Kellem lill-ġirien qabel tixtri.
Mexxi l-lokal fi żminijiet differenti tal-ġurnata, tfittex kwistjonijiet ta 'telltale bħal junk fit-tarzni, twieqi imbarkati, jew apparentement qiegħda jew nies bla dar li jkunu mdendlin fil-maħżen tal-konvenjenza.
Qabbel il-prezz tad-dar li qed tikkunsidra l-prezz ta 'djar oħra fil-lokal. Jekk huwa pprezzat eluf inqas minn djar fil-viċinanzi li ħadthom ikkunsidrajt imma ma tistax taffordja, iċ-ċansijiet huma l-post huwa l-problema.

07 Spezzjonijiet ta 'Spezzjoni Domestika

Ma jimpurtax kemm hu sabiħ, kull dar għandha l-isfidi tagħha. Filwaqt li t-tqaxxir taż-żebgħa u l-poġġamani miksura huma viżwalment ovvji, saqaf li qed ifalli, pajpijiet korrożati, wajers problematiċi jew sistema ta 'tisħin anzjan jistgħu jaħarbu mill-avviż tiegħek. Dawn kollha jqumu l-flus biex jiffissaw.

Kif issib problemi fil-post - speċjalment meta jkunu koperti, moħbija, jew ġewwa l-ħitan?

L-ispezzjonijiet tad-djar huma l-aħjar għodda tiegħek biex issib x'hemm ħażin, u spetturi ta 'djar ikkwalifikati huma mħarrġa biex jiċċekkjaw f'kull sistema, apparat u pajp. Naturalment, m'intix ser inbiddel id-dar tal-ħolm tiegħek minħabba li teħtieġ kisja ġdida ta 'żebgħa - imma tista' tkun kapaċi tinnegozja l-prezz, jew titlob lis-sid ikollu d-dar miżbugħa qabel ix-xiri.

X'jiġri jekk tiddeċiedi li tippreferi li tiffranka l-flus li inti tqatta 'fuq spezzjoni tad - dar u minflok tixtri grill barbecue ġdid? Hemm ċans tajjeb li mhux se tinnota li l-ħitan interni qed jeħilsu minħabba ... kowt frisk ta 'xogħlijiet ta' żebgħa jistaqsi.

08 Tnaqqis fid-dejn wara l-għeluq

Issa li int darha, int minfuħa bogħod mill-inċentivi kollha li jaslu fl-offerta tal-posta kbira b'self ta 'ekwità tad - dar . Għaliex tista 'tiġbed l-ekwità kollha tiegħek u tuża dan il-flus li nstab ġdid biex tixtri dawk il-ħtiġijiet kollha li kont qed tiċħad lilek innifsek u lill-familja tiegħek. A vacation fil-Hawaii ta 'Diċembru li ġej tħossok sabiħ għalik. Allura ma jixtru għamara patio, u forsi gverta ta 'vapur ġdida jew spa għat-tarzna lura.

Jekk dan ħsejjes bħal pjan kbir, think again! Wara li xtrat dar ġdida, għandek ir-responsabbiltà li tieħu ħsieb u tħallas għall-investiment tiegħek. Inqattgħu lilek innifsek f'aktar dejn, u l-ewwel ostaklu żgħir (xogħol mitluf, emerġenza fil-kura tas-saħħa, eċċ.) Jista 'jibgħatek f'esklużjoni!