Qarrej jitlob: "Imxejna nħarsu lejn djar f'Park Park , viċinanza ta 'Sagrament imżejna bil-siġar qrib il-belt. L-aġent immobiljari tagħna bagħatna bukkett ta' djar għall-bejgħ f'Park Park u semmejt waħda minnhom kien il-labar flipper Hija għamlitha ħosset bħal din kienet xi ħaġa importanti li tkun taf. Naf li smajna t-terminu qabel, imma eżattament x'inhi d-dar flipper? "
Tweġiba:
Hawn il-101 fuq il-flippers. Flippers huma investituri li jixtru dar, preferibbilment fil-kondizzjoni oriġinali tiegħu, bi prezz li jittamaw huma taħt il-valur tas-suq f'bejgħ mixtieq. Imbagħad jiffissawh għall-inqas flus kemm jista 'jkun u malajr kemm jista' jkun biex jaqilbuha (flip) għall-ġeneratur li jmiss, nirreferi għax-xerrej mhux approprjat - li jmur għal ħafna aktar flus.
Ir-remodeling ta 'fixer u d-dawrien għal qligħ huwa mod legali u aċċettat biex jagħmlu l-flus fil-proprjetà immobbli. Madankollu, hemm modi oħra ta 'kif issir il-labar li huma kontra l-liġi.
X'għandek toqgħod attent meta jixtru Flipper Remodeled
Jekk wieħed jassumi li l-investitur ma ġibed l-ebda negozju umoristiku meta jixtri d-dar, u l-biċċa l-kbira ta 'l-investituri huma onesti, ix-xerrejja xorta għandhom jeżerċitaw kawtela meta jikkunsidraw flipper.
Il-ħoloq ta 'barra huma attraenti għax-xerrejja għax huma djar ewlenin turn-key - kollox huwa ġdid, sparkly u frisk, inklużi l-appliances.
Jekk il-prezz huwa konformi mal- bejgħ komparabbli fil-lokal, ma jimpurtax, verament, kemm l-investitur oriġinarjament ħallas id-dar.
- Kiri lill-Aġent Tiegħek.
Kiri ta ' sensar tax-xerrej biex jinnegozja għalik. Il-bejjiegħa ġeneralment iħallsu t-tariffa tal-aġent tiegħek Is-sensar tax-xerrej għandu joqgħod attent għall-interessi tiegħek u jirrappreżenta lilek, mhux lill-bejjiegħ.
- Ikseb Spezzjoni tad-Dar.
Staqsi lill-ispettur tad-dar biex tinvestiga bir-reqqa l-apparat ta 'plaming, tisħin, elettriku u mekkaniku fid-dar, inkluż strutturali. Ħu flimkien lista ta 'spezzjoni ta' l-ispezzjoni tad - dar biex tivverifika li xejn ma ġie injorat. - Esperti ta 'Kiri Rakkomandati mill-Ispettur tad-Dar.
Jekk l-ispettur jissuġġerixxi li tikseb rapporti oħra bħal spezzjoni tas - saqaf , spezzjoni tad-drenaġġ , rapport tal-HVAC, spezzjoni taċ-ċmieni, rapport ta 'inġinerija strutturali jew spezzjoni ta' insetti , isegwi l-parir tal-ispettur tad-dar. - Spezzjona bir-reqqa għall-Kwalità tax-Xogħol.
Fittex sinjali li l-qċaċet maqtugħin bil-qanneb jew ippruvaw jiffrankaw il-flus billi jużaw prodotti jew materjali inferjuri. Innota kwalunkwe difetti li ssib u jistaqsi għal tiswijiet fil-kuntratt tax-xiri. - Iċċekkja Bil-Kontea għal Permessi.
Ma jiġix permess għal xogħol li jeħtieġ permess huwa komuni u mhux neċessarjament qattiel fit-trattament. Madankollu, m'hemm l-ebda garanzija li x-xogħol twettaq skont il-kodiċi jekk il-flipper ma kisibx permess. - Ikseb Garanzija tad-Dar.
Bil-pjan ta ' garanzija tad - dar , ix-xerrejja huma koperti għal sena fil-każ li tfalli sistema, ħsarat elettriċi jew tnixxijiet tal-plaming. Il-kumpaniji tal-garanzija tad-djar jitolbu tariffa għas-sejħa ta 'servizz, iżda t-tiswijiet huma ħielsa.
Fiż-żmien tal-kitba, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.