Kamra tal-kamra ftit baqgħet ħafna aktar faċli
Ix-xiri ta 'dar x'aktarx ix-xiri l-aktar għoli li qatt ser tagħmel fil-ħajja tiegħek. Jekk qed tippjana li tonfoq sitt ċifri jew aktar fuq tranżazzjoni waħda, huwa aħjar li tidħol fih bl-aħjar għarfien u informazzjoni biex tikseb l-aħjar possibbli. Applikazzjonijiet ta 'propjetà immobbli jistgħu jgħinuk tagħmel dan u jistgħu jagħtuk ħarsa akbar fis-suq fejn qed tfittex li tagħmel xirja, sabiex tkun tista' ssib id-dar tal-ħolm tiegħek. Imma qabel ma tmur tniżżel xi appliċità tal-proprjetà immobbli qadima, huwa tajjeb li tkun taf li hemm ftit tipi differenti li għandek tikkonsidra: Xi wħud għandhom volum akbar ta 'listi tad-dar, filwaqt li oħrajn huma aktar immirati lejn proprjetà immobbli kummerċjali u anke proprjetajiet ta' rkant. Hemm ukoll waħda li tista 'tagħtik xi spejjeż ta' xiri ta 'dar skontati. Mela jekk intx fuq kaċċa għal dar attiva, infittxu proprjetà ta 'investiment jew tixtieq li toqgħod fis-suq, agħti ħarsa hawn taħt biex titgħallem aktar dwar (u tniżżel) l-aħjar apps ta' propjetà immobbli illum disponibbli.
01 Aħjar B'mod ġenerali: Zillow
Zillow huwa probabbilment l-iktar applikazzjoni tal-proprjetà immobbli magħrufa, u għal raġuni tajba. Zillow kien pijunier fl-estimi tal-valur tad-dar onlajn u jgħidlek lill-utenti l-valuri stmati tad-dar, il-prezzijiet tal-bejgħ tal-passat u aktar għal kważi kull dar fl-Istati Uniti. Jekk inti darha, tista 'toħloq kont biex issegwi l-valur tad-dar stmat tiegħek matul iż-żmien u għarfien dwar prezz ta' bejgħ potenzjali jekk tiddeċiedi li wasal iż-żmien li jiċċaqlaq.
Jekk qed tfittex li tixtri dar, għandek definittivament tinnaviga l-websajt ta 'Zillow u tniżżel l-app għal smartphone tiegħek. L-app Zillow ihallik ħsieb il-prezzijiet tad-dar permezz tal-post fuq il-go u toffri filtri u għażliet ta 'tiftix għal żero fid-dar li jmiss tiegħek.
02 L-Aħjar Għall-Ħlasijiet skontati fuq l-Income Domestiku: RedFin
RedFin hija kemm app u ditta ta 'senserija. L-app hija eċċellenti, billi toffri valuri stmati tad-dar li kultant huma iktar preċiżi mill-algoritmu ta 'Zillow. Waħda mill-aqwa karatteristiċi ta 'l-app mobbli għal kull persuna f'tiftixa ta' dar attiva hija l-abbiltà li tiffiltra fuq djar miftuħa li jmiss. Filwaqt li jista 'ma jwassalx għad-dar li jmiss tiegħek, ma jagħtik idea ta' liema djar huma simili fiż-żona u x'qed tistenna li tikseb għall-flus tiegħek.
Il-miżati tal-proprjetà immobbli standard għal RedFin huma inqas minn aġenti tradizzjonali. Meta tbiegħ, il-biċċa l-kbira tad-djar lista għal 1.5 fil-mija, u meta tixtri, ix-xerrej medju jirċievi rimbors ta '$ 2,000 lura fuq il-miżati tal-aġent.
03 Aħjar għat-Tagħlim dwar il-Proprjetà Immobbli: Pockets Akbar
Pockets akbar joffri firxa vasta ta 'riżorsi b'xejn biex jitgħallmu dwar beni immobbli, inklużi postijiet ta' blog, podcasts, ebooks, gwidi u forums. L-app hija portal fid-dinja tal-Boks Bigger, li hija wkoll disponibbli permezz tal-websajt tal-Bigger Pockets.
Tista 'titgħallem ton dwar ix-xiri ta' dar li se żżid il-valur, kif ukoll kif tagħmel xogħol fuq proprjetà biex tikseb l-aħjar qligħ fuq l-investiment tiegħek. Jekk trid tieħu l-logħba tal-proprjetà immobbli tiegħek għal-livell li jmiss u tidħol fl-investiment tal-proprjetà immobbli, dan huwa r-riżors ewlieni fuq il-Web.
04 L-Aqwa għall-Proprjetà Immobbli Kummerċjali: LoopNet
Meta tkellem dwar l-investiment tal-proprjetà immobbli, l-aħjar app għal investituri fil-proprjetà immobbli tista 'tkun LoopNet. Din l-app proprjetà immobbli hija bħal Zillow għal proprjetajiet akbar. Jekk trid proprjetà multi-unità jew kummerċjali, ma ssibx ħafna dettalji fuq is-siti l-oħra f'din il-lista. LoopNet huwa esklussivament għall-investituri fil-proprjetà.
It-tqegħid fiż-żona lokali tiegħek spiss iġib firxa ta 'riżultati għal spazji tal-uffiċċji residenzjali u kummerċjali b'ħafna unitajiet. Imma ftakar li ma 'investimenti fil-propjetà immobbli m'għandekx tixtri fis-suq lokali tiegħek. Tista 'tagħmel ix-xiri ferm aħjar mill-belt jew saħansitra barra mill-istat.
05 L-Aqwa għall-biċċa l-kbira tad-Djar: Realtor.com
Realtor.com huwa, mhux sorpriża, il-portal tat-tiftix uffiċjali għall-Assoċjazzjoni Nazzjonali ta 'Realtors. Benefiċċju wieħed li juża s-sit tiegħu huwa r-realtors ta 'relazzjoni mill-qrib li għandhom mas-Sistema ta' Listi Multipli (MLS) li tipprovdi informazzjoni feeds użata mill-biċċa l-kbira tas-siti f'din il-lista. Minħabba r-relazzjoni speċjali, madankollu, Realtor.com spiss jiġi aġġornat ftit aktar malajr u għandu firxa usa 'ta' proprjetajiet elenkati.
Jekk għadek ma għandhiex aġent immobiljari, Realtor.com jagħmilha faċli biex jgħaqqdu ma 'aġent lokali wkoll. Għalkemm kun żgur li vet kompletament xi aġent ġdid qabel ma tikrihom jew tiffirma ftehim esklussiv. Għandek tixtri kemm għall-aġenti kif ukoll għad-djar qabel ma tixtri.
06 Aħjar għal Tiftix Home Attiv: Trulia
Trulia bdiet bħala kumpanija indipendenti iżda issa hija proprjetà ta 'Zillow. Dan wassal ftit mid-data ta 'wara xeni minn Trulia lil Zillow u viċi versa. Zillow huwa l-aħjar għaċ-ċiklu tal-ħajja tad-dar ġenerali, inkluż it-traċċjar tal-valur tad-dar tiegħek. Trulia hija aħjar għal dawk f'tiftix attiv tad-dar.
Trulia toffri għodod iffokati ħafna għal skop wieħed, li ssib dar ġdida biex tixtri, u tagħmel dan pjuttost tajjeb. Xi karatteristiċi kbar jinkludu l-abbiltajiet biex tiffiltra t-tfittxija tiegħek b'karatteristiċi speċifiċi tad-dar, bħal pavimenti ta 'injam iebes, sabiex tkun taf li se tara u tirrevedi djar li jistgħu jilħqu l-bżonnijiet tiegħek.
07 Aħjar għal Tfittxija għal Tim Real ta 'Tim: HomeSnap
HomeSnap għandu karatteristiċi utli kemm għax-xerrejja tad-djar kif ukoll għall-aġenti tal-propjetà immobbli. Filwaqt li għandu l-karatteristiċi regolari tat-tiftix tal-MLS li l-aktar apps ta 'proprjetà immobbli għandhom, HomeSnap iżżid il-messaġġi u qsim ta' karatteristiċi li jagħmlu x-xiri tad-dar ma 'konjuġi jew sieħeb jew saħansitra jkollna ġenituri tiegħek biex chime, ħafna aktar sempliċi.
HomeSnap ukoll jitlob aġġornamenti tal-MLS f'ħin reali, li jagħtik aċċess għal listi ġodda u aġġornati malajr kemm jista 'jkun. Fis-swieq kompetittivi li jixtru d-dar bħal Denver u Portland, dik il-veloċità miżjuda tista 'tkun id-differenza f'offerta rebbieħa u nieqsa mid-dar kompletament.
08 Aħjar għall-Irkanti: Xome
Jekk tħobb l-azzjoni ta 'rkant, tħobb Xome. Xome joffri tiftix ta 'proprjetà immobbli simili għal ħafna oħrajn. Iżda dan iġib ukoll aċċess għal irkanti ta 'propjetà immobbli. Xi rkanti jgħaddu mill-MLS filwaqt li oħrajn huma esklussivi għall-pjattaforma Xome.
Id-djar biss fuq is-sezzjoni ta 'Xome tas-sit joffru għażliet biex jittrattaw fuq listi ta' sidien tal-bank, esklużi, bejgħ bin-nieqes u listi ta 'djar standard. Għall-investiment fil-propjetà immobbli, din il-karatteristika hija żieda kbira għax tista 'tkun kapaċi tirkupra proprjetà qabel ma tasal is-suq ġenerali b'rata aktar baxxa. Prezz iktar baxx ifisser profitt ogħla meta tbigh. Li, wara kollox, huwa dak li qed jinvesti l-proprjetà immobbli.