Ix-xerrejja jistgħu jagħmlu bosta spezzjonijiet speċjalizzati qabel jagħlqu d-dar
Liema tipi ta 'spezzjonijiet tad-djar jistgħu jagħmlu xerrej?
Il-qarrej jitlob: "Ir-raġel tiegħi u jien aċċettaw l-offerta tagħna nhar il-lejl f'dar f'lukanda verament kruha. Id-dar hija xi ftit qadima, hekk aħna mħassba li ma tistax tgħaddi spezzjoni tad-dar. Ispettur jista 'jirreferi għal spetturi oħra. X'inhuma spetturi oħra? Liema tipi ta' spezzjonijiet tad-dar jistgħu jagħmlu xerrej? "
Tweġiba:
L -aġent tal-proprjetà immobbli tiegħek għandu jkun jista 'jagħtik lista tat-tipi ta' spezzjonijiet tad-djar li ġeneralment isiru fl-inħawi tiegħek.
Hija korretta meta tgħid li l-ispettur tad-dar tiegħek jista 'jirrakkomanda li tikri speċjalisti.
Does Spettur Home Iċċekkja Kollox f'Kamra?
Spezzjoni ġenerali tad-dar ma tinkludix oġġetti li jeħtieġu speċjalista. Per eżempju, spettur tad-dar jista 'jkejjel il-qari differenzjali tat-temperatura minn unità tal-kondizzjonament tal-arja, isibuha baxxa u jirrakkomanda li l-unità tiġi spezzjonata minn speċjalista tal-HVAC. L-ispettur jista 'jkollu idea ta' dak li hu ħażin iżda mhux ikkwalifikat biex tiġi djanjostikata l-problema.
Tipi ta 'Spezzjonijiet Domestiċi
L-ispetturi tad-dar ġenerali jfittxu difetti. Jekk jaraw xi ħaġa mhux tas-soltu li tinsab barra mill-ambitu ta 'kompetenza tagħhom, huma jirrakkomandaw li tikseb spezzjoni aktar speċjalizzata.
- Injam li jeqred il-pesti
Tista 'ssib l-injam li teqred l-organiżmi li jagħmlu l-ħsara f'xi kważi parti tal-pajjiż, iżda speċjalment fi klimi sħan. Spezzjoni ta 'organiżmi ta' ħsara se tiżvela mhux biss termites jew trab wara ħanfus, per eżempju, iżda wkoll tħassir niexef.
- Ċumnija
Xi ċmieni anzjani m'għandhomx inforor ta 'ċumnija, jew il-briks ġewwa ċ-ċumnija jista' jkun qed jinħaraq. Spettatur taċ-ċmieni se jiżgura wkoll li d-duħħan jinħeles kif suppost.
- Elettriċi
Spettur tad-dar ġenerali jista 'jgħidlek li l-kaxxa elettrika tant hija antika li m'għadhiex tikkonforma mal-kodiċi tal-belt, iżda elettriċista jista' jgħidlek l-aqwa marki biex jissostitwiha u kemm tiswa, fost żvelar ieħor. Kun żgur li tiċċekkja l-panel ta 'l-elettriku u l-google in-numru tal-mudell biex tiżgura li ma jkunx ġie mfakkar.
- Tisħin u arja kundizzjonata
Il-biċċa l-kbira tal-fran għandhom jitneħħew biex jiġi ddeterminat jekk l-iskambjatur tas-sħana huwiex ikkrekkjat, per eżempju, jew biex issir taf għaliex l-unità mhix qed taħdem sew. Speċjalista tal-HVAC jista 'jgħidlek x'hemm ħażin, kemm tiswa li tiffissa l-unità, u jekk teħtieġx li tinbidel.
- Żebgħa bbażata fuq iċ-ċomb
Il-gvern federali pprojbixxa l-użu ta 'żebgħa bbażata fuq iċ-ċomb fl-1978, iżda djar aktar ġodda mill-1978 xorta jistgħu jkun fihom żebgħa bbażata fuq iċ-ċomb. Int għandek id-dritt li d-dar tkun ittestjata għal żebgħa bbażata fuq iċ-ċomb. Biex tneħħi ż-żebgħa bbażata fuq iċ-ċomb, tikri kuntrattur iċċertifikat għat-tnaqqis taċ-ċomb.
- Filmat kwadru
Inti tista 'tixtieq tivverifika l-footage kwadru tad-dar tiegħek. Id-dokumenti tar-rekords pubbliċi kultant fihom żbalji. Bejjiegħa jistgħu jikkalkulaw footage kwadru lilek innifsek jew jikru stimatur. L-evalwatur tax-xerrej bla dubju se jkejjel il-footage kwadru.
- Servimenti u indħil
Il- politika tat - titlu tas-sid tiegħek tiżvela s-servitujiet, iżda xi intoppi jistgħu jeħtieġu spezzjoni fiżika. Staqsi lill-kumpanija tat-titlu biex tibgħatlek id-dokumenti tas-servitù reali mir-rekords pubbliċi. Tista 'wkoll tikri surveyor biex iħejji ċertifikat ta' lok ta 'titjib, jew ILC, li juri invażjonijiet.
- Fondazzjoni
Filwaqt li spettur tad-dar jista 'jgħidlek jekk id-dar tiegħek kienet mibnija fuq bażi ta' ċangatura jew imqajma, inġinier tal-fondazzjoni jista 'jgħidlek jekk id-dar qiegħda tiżżerżaq jew il-fondazzjoni hija difettuża. Innota xquq suspettużi, tagħmel differenza jekk humiex vertikali jew orizzontali, u ħafna drabi orizzontali huma agħar.
- Id-daqs tal-lott u l-konfini
Tiftixa preliminari għal politika ta 'titlu ttik mappa tal-pjattaforma, li turi l-konfini u d-daqs tal-lott. Ikkunsidra l-kiri ta 'surveyor jekk trid li din l-informazzjoni tkun ivverifikata. M'għandekx tistrieħ fuq ċnut biex tiddetermina l-konfini.
- Pool u spa
Esperti tal-pool u spa jistgħu jagħtuk l-istennija tal-ħajja stmata fuq komponenti ewlenin kruċjali bħall-heater jew il-blower spa. Dawn l-ispeċjalisti jikkontrollaw ukoll it-tnixxijiet. Kultant il-pools huma koperti taħt garanziji tad-dar għal spiża addizzjonali.
- Spezzjoni tas-saqaf
Jekk il-bejjiegħ mhux se jħallas għal ċertifikazzjoni tas - saqaf fuq saqaf anzjan, imbagħad ħu tiegħek. Kun żgur li l-kumpanija hija ta 'fama u x'aktarx li tkun fin-negozju aktar tard jekk ikollok talba. L-aħjar huwa jekk l-ispettur tas-saqaf ma jissostitwixxix is-soqfa wkoll.
- Spezzjoni tas-sistema tad-drenaġġ jew settika
Xi djar anzjani jistgħu ma jkunux konnessi ma 'sistema tad-dranaġġ. Ikseb spezzjoni tad - dranaġġ. It-teknoloġija moderna titlob li tiddaħħal kamera diġitali fil-linja tad-dranaġġ u mbuttata l-linja ewlenija. Ħafna spetturi tad-drenaġġ jagħmlu films għalik.
- Stabbiltà tal-ħamrija
Ittestjar tal-ħamrija huwa importanti jekk tkun qed tixtri dar fuq in-naħa ta 'għoljiet, għax ma tridx li tiżżerżaq matul tempesta. Xi żoni huma wkoll suxxettibbli għall-kontaminazzjoni tal-ħamrija.
- Arborist
L-aħjar mod biex jiġi determinat jekk is-siġar fuq il-proprjetà huma b'saħħithom hu li tikri arborist biex tispezzjonahom.
- Sistemi ta 'l-ilma u plaming
Jekk il-plaming huwa galvanizzat, plamer jista 'jgħidlek jekk jeħtieġ li jiġi mibdul. Xi pajpijiet galvanizzati huma tant misduda li bilkemm tista 'taqbel mal-lead ta' lapes permezz tagħhom.
- Ukoll
Spezzjona l-bini tal- bir u ssib il-fond tat-tabella tal-ilma, inkluż is-sanità tal-ilma.
- Radon jew gass tal-metanu
Kuntrattur ta 'mitigazzjoni jista' jittestja l-gass tar-radon jew tal-metanu u jirrakkomanda modi kif titneħħa.
- Asbestos
L-uniku mod biex tgħid jekk materjal fil-fatt ikunx fih l- asbestos hu li tkun ittestjata. It-teħid ta 'kampjun għal laboratorju huwa preferut mit-testijiet tad-dar ta' do-it-yourself.
- Formaldeid
Formaldehyde huwa gass bla kulur u fjammabbli użat bħala kimika fil-prodotti tal-bini. Huwa magħruf li jikkawża kanċer fil-firien. Kiri ta 'spettur tal-formaldehyde kwalifikat biex jagħmel din l-ispezzjoni.
- Moffa
Mould jista 'jwassal għal problemi ta' saħħa f'individwi saħansitra b'saħħithom Hemm ħafna tipi differenti ta 'moffa. Tista 'tittestja għall-preżenza tal-moffa f'dar billi ttestja l-kwalità ta' l-arja.
- Permessi u Żoni
Mur fid-dipartiment tal-ippjanar tal-belt tiegħek u staqsi biex tara l-permessi fuq id-dar. Kultant in-nies jimmoderaw mill-ġdid mingħajr permessi . Id-dipartiment tat-tqassim taż-żoni jista 'jgħidlek, per eżempju, jekk huwa legali li tmexxi negozju mid-dar mid-dar tiegħek.
Fil-ħin tal-kitba, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.