Kun konxju ta 'Kwistjonijiet Komuni
L -ispezzjonijiet tad-dar kollha jkopru bosta sistemi fid-dar, iżda hemm numru żgħir ta 'hot spots li jikkonċernaw l-aktar xerrejja.
Mould u moffa fl-Ispezzjoni tad-Dar
Tbajja ta 'moffa u rwejjaħ jibżgħu lix-xerrejja, speċjalment minħabba li l -moffa iswed tossiku hija suġġett tant taħraq.
Inti x'aktarx lanqas ser tikseb offerta aċċettabbli jekk moffa u moffa huma preżenti. Anke jekk il-moffa fid-dar tiegħek hija l-varjetà normali, ittrattaha u tindirizza s-sors tal-problema. Jekk toħroġ fl-ispezzjoni tad-dar, ix-xerrej jista 'jitlob rimedjazzjoni professjonali tal-moffa, u dan jista' jiswa eluf.
Kisi Baxxi umdu u Spazji tal-Karreġġjati
L-irwejjaħ tal-moffa jindikaw li l-kantina hija niedja wisq. Ix-xerrejja u l-ispetturi tad-dar se jħarsu mill-qrib lejn il-ħitan u s-sulari għal irqajja ta 'moffa u sinjali ta' umdità. L-ispettur jista 'juża miter biex jiddetermina kemm hemm umdità f'dawn l-ispazji minħabba li umdità tiddeterjora materjali tal-bini u tattira insetti.
Għatti l-art esposta fid-dwieli u l-ispazji tal-qtugħ bil-plastik biex tgħinek iżżomm il-livelli ta 'umdità' l isfel
Ħafna mill-pedamenti "tnixxijiet" huma r-riżultat ta 'drenaġġ fqir li l-ilma daħal għall-fondazzjoni. Biex tindirizza din il-kwistjoni, tikkunsidra l-passi li ġejjin:
- Kun żgur li l-kanali huma nodfa sabiex l-ilma tax-xita jaqa 'lejn downspouts minflok jinfirex fuq ġnub tal-kanali tul il-pedament.
- Tneħħija ta 'drenaġġ tal-punti' l bogħod mid-dar.
- Iċċekkja l-fluss ta 'l-ilma permezz ta' linji tad-drenaġġ midfuna billi tgħarraqhom bl-ilma minn pajp. Jekk l-ilma jiġi lura lilek, il-linja hija mdaħħla u għandha tiġi approvata.
Jekk jeżistu problemi ta 'fondazzjoni, u ma tistax tagħmel tiswijiet, jista' jkollok bżonn li tnaqqas il-prezz tad-dar bil-quddiem, bil-fehma li l-prezz jirrifletti l-problema. Għażla oħra hija li tagħti lin-xerrejja allowance biex jagħmlu tiswijiet wara li jagħlqu.
Saqaf u ċumnija
Ġlud ħorox imdgħajfa jew kisi ieħor tas - saqaf huma wieħed mill-ewwel xerrejja ta 'l-ewwel dar u l-ispetturi tad-dar. Jekk l-elementi taħt il-ħruq ta 'Sant'Antnin ikunu mxarrba jew imħarfa, x'aktarx li jintalbu tiswijiet. Xi stati jeħtieġu spezzjoni tas-saqaf separata.
Kun żgur li jteptep madwar il-bażi taċ-ċmieni huwa li ma jidħolx ilma fih, u li l-mehries u l-briks huma f'kondizzjoni tajba.
Spezzjona n-nar biex tiżgura li qed taħdem kif suppost.
Problemi ta 'plaming
Waħħal it-tnixxijiet qabel ma ssir l-ispezzjoni tad-dar . L-ispettur għandu jiċċekkja l-pressjoni ta 'l-ilma billi jdawwar faucets multipli u toilets fwawar fl-istess ħin. L-ispettur għandu wkoll imexxi l-magna tal-ħasil tal-platti.
L-ispettur tad-dar jista 'jiċċekkja s-sistema settika. Metodu wieħed juża żebgħa li titlaħlaħ il-ippurgar. L-ispettur jistenna li jara jekk l-uċuh taż-żebgħa fuq il-quċċata tal-kamp tas-septic drain, li jindikaw problema tad-drenaġġ.
Sistemi elettriċi inadegwati jew inferjuri
Il-pannell elettriku u l-konfigurazzjoni tad-diskontinwu għandhom ikunu adegwati għall-bżonnijiet tad-dar.
Skont il-kodiċi, dawn is-sistemi jinbidlu matul is-snin, speċjalment ma 'djar qodma.
L-ispettur għandu jfittex ir-reċipjenti b'interruptors taċ-ċirkwit ta 'difetti art (GFI) fil-kmamar tal-banju u fil-kċejjen. Dawn ir-reċipjenti fihom salvaviti żgħar li jikklikkjaw 'il barra matul short circuit jew overload. L-ispettur tad-dar x'aktarx jiżgura li r-reċipjenti huma dak li jidher li huma, u mhux "manikini" li mhumiex imqabbdin b'mod korrett.
L-ispettur jittestja porzjon tal-bqija tal-kontenituri fid-dar.
Verifiki Importanti oħra ta 'Spezzjoni tad-Dar
- L-ispettur tad-dar se jiċċekkja s-sistemi tat-tisħin u tat-tkessiħ, u jiżgura li jaħdem u jikkummenta dwar l-effiċjenza tagħhom.
- L-ispettur tad-dar għandu jagħti ħarsa mill-qrib lejn l-istruttura u l-fondazzjoni.
- L-ispettur tad-dar għandu jivverifika l-apparat li jibqa 'fid-dar, inklużi l-intraċċar tad-duħħan u d-ditekters tal-monossidu tal-karbonju.
Qabel l-Ispezzjoni tad-Dar
Agħmel dak kollu li tista 'biex tikseb id-dar f'kondizzjoni tajba qabel ma tipprova tbigħha, imma ma tiġix skoraġġuta jekk ir-rapport ta' spezzjoni jkun fih ftit dikjarazzjonijiet negattivi. L-ispetturi tad-dar jagħmlu nota ta 'dak kollu li jaraw. Id-djar kollha għandhom difetti.
Ftakar li r-rapport ta 'spezzjoni tad-dar mhux ix-xewqa tal-lista għax-xerrejja. Aqra l-kuntratt tiegħek b'attenzjoni; tiddetta liema sistemi għandhom ikunu f'kondizzjoni tajba ta 'ħidma fl-għeluq. Jekk is-saqaf huwa anzjan iżda ma jnixxix, huwa f'kondizzjoni tajba tax-xogħol. L-istess jgħodd għal apparat anzjani.
Il-kuntratt tiegħek jista 'wkoll jiddikjara li m'intix obbligat li tagħmel xi tiswijiet, għalkemm ix-xerrejja x'aktarx x'aktarx jirtiraw mill-kuntratt. Ma tħossx li trid tikkonforma ma 'talbiet mhux raġonevoli għal tiswijiet.
Editjat minn Elizabeth Weintraub. Fil-ħin tal-kitba, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.