Id-Dipartiment tad-Djar u l-Iżvilupp Urban jikkwota l-ispiża medja ta 'spiża ta' spezzjoni fid-dar f'firxa wiesgħa minn $ 300 sa $ 500. Madankollu, din l-istima medja ma tqisx il-lok speċifiku, id-daqs, il-konfigurazzjoni, l-età u lanqas il-kompetenza tal-ispettur. Dawn il-fatturi kollha jistgħu jaffettwaw kemm se tiswa spezzjoni tad-dar.
L-ispetturi tad-djar ma jistgħux jiġu liċenzjati
Ħafna nies huma sorpriżi li jitgħallmu, pereżempju, li kważi nofs l-istati fil-pajjiż ma jirrikjedux liċenzjar mandat mill-istat għall-ispetturi tad-dar .
Hekk hu. L-odds huma ta 'madwar 50/50 li l-istat tiegħek ma jeħtieġx li spettur tad-djar ikun liċenzjat għaliex m'hemmx rekwiżiti ta' liċenzjar. Xi stati bħal California, pereżempju, taħt l-Att dwar il-Liċenzjar tal-Kummerċ ta 'Kalifornja tal-1996, jipprevjenu spettur domestiku milli jsewwi dar li hu jew hi jkunu spezzjonati f'dawn l-aħħar 12-il xahar. Iżda dik il-liġi dwar il-liċenzjar ma testendix, per eżempju, għall-ispetturi tal-pesti.
L-Ispejjeż ta 'Spezzjoni tad-Dar Jistgħu Jiddependu mill-Esperjenza tal-Ispettur
Jekk l-ispiża ta 'spezzjoni tad-dar hija iktar għal spettur ta' l-isptar b'esperjenza, jista 'jkun tajjeb ħafna li jiswa l-ispiża addizzjonali. Dan jista 'jfisser id-differenza bejn il-kiri ta' ħalq li jieħu n-nifs u li jisplax is-sinjal ta 'l-ispettur tad-dar u tradesperson professjonali. Bosta spetturi tad-dar jiġu minn sfond fl-industrija tal-kostruzzjoni, u jitgħallmu fuq ix-xogħol. Immaġina l-livell ta 'kompetenza minn spettur li jkun ikkompleta eluf ta' spezzjonijiet tad-dar.
Barra minn hekk, ħafna mill-ispetturi tad-djar professjonali jappartjenu wkoll għal assoċjazzjoni tal-kummerċ, li tistabbilixxi kwalifiki għal sħubija u rekwiżiti edukattivi annwali minimi.
Kieku kieku kriet spettur ta 'xhud espert li bi ħsiebu jikteb ir-rapporti tiegħu, l-ispiża ta' dak ir-rapport ta 'spezzjoni tad-dar tista' tkun ta '$ 1,000 jew aktar.
L-Ispejjeż ta 'Spezzjoni tad-Dar Jistgħu Jiddependu fuq Pjazza
Ħafna mill-ispetturi tad-dar professjonali jimponu medja ta 'bejn $ 400 sa $ 450 bħala medja għal dar ta' familja waħda ta '2,000 pied kwadru. Kuntrarjament, kmamar iżgħar ta 'żewġ kmamar jistgħu jiswew madwar $ 300 sa $ 350 għal spezzjoni tad-dar. Xi spetturi tad-djar se jżidu soprataxxa biex jitkaxkru taħt dar biex jispezzjonaw ukoll. Dak il-ħlas addizzjonali jista 'jvarja minn $ 50 għal $ 100 + biex jidħol fi crawlspace (li jista' jkun niedi jew infestat b'xi bugs) ta 'pedament imqajjem. Il-pedamenti tas-slab huma inqas.
Il-Kull Xerrej Jħallas l-Ispejjeż għal Spezzjoni Domestika?
Wieħed iżomm f'moħħu li qabel is-snin 90, ħafna xerrejja tad-djar qatt ma kisbu spezzjoni tad-dar. Huma ddikjaraw minflok l- iżvelar tal- bejjiegħ biex jinfurmaw dwar il-kundizzjonijiet li kienu jeżistu minn qabel. Spezzjoni tad-dar kienet meqjusa bħala lussu, spiża addizzjonali. Mhux daqshekk illum. Illum huwa rari li xerrej tad-dar MA jiksebx spezzjoni tad-dar u, jekk ix-xerrej jonqos spezzjoni, ġeneralment huwa kontra l-parir tal-aġent immobiljari tax-xerrej.
Għalkemm l-aġenti tal-proprjetà immobbli jieħdu ħsieb li x-xerrej ikun infurmat b'mod sħiħ, huma għandhom ukoll skop ieħor biex jinsistu lix-xerrejja jiksbu spezzjoni fid-dar. Ma jridux ifittxu ruħhom wara l-fatt għal nuqqas ta 'żvelar jew difetti.
Spejjeż Ġenerali ta 'Spezzjoni tad-Dar Vs. Spezzjonijiet ta 'l-Intern Speċjalizzati
Mod wieħed ta 'xerrej tad-dar għall-ewwel darba jista' jiffranka l-flus fuq l-ispiża ta 'spezzjoni tad-dar billi jikri l-istess kumpanija biex iwettaq mhux biss spezzjoni tad-dar ġenerali iżda wkoll spezzjonijiet speċjalizzati fid-djar. Ħafna kumpaniji joffru prezz ta 'pakkett biex jikkompletaw varjetà ta' spezzjonijiet tad-djar. Dan ifisser li huma jistgħu wkoll iwettqu spezzjonijiet addizzjonali bħal (iżda mhux limitati):
- Spezzjonijiet tal-pesti u tat-taħsir tan-niexef
- Spezzjonijiet tas-saqaf
- Spezzjonijiet tad-drenaġġ jew settiċi
- Spezzjonijiet taċ-ċmieni
- Mould , radon u spezzjonijiet ta 'l-asbestos
- L-ispezzjonijiet u l-batterji jgħoddu tajjeb
Għalkemm jista 'jidher bħala idea tajba minn perspettiva ta' esperjenza ta 'one-stop shopping, l-hekk imsejħa speċjalisti jistgħu ma jkunux verament speċjalisti. Jista 'jkun kwistjoni ta' impjegati tal-kumpanija li jikkapitalizzaw fuq klijenti naive, u l-ispetturi jistgħu ma jkunux ikkwalifikati bis-sħiħ, speċjalment jekk huwa l-istess individwu liebes kpiepel differenti ħafna.
Għandek tistaqsi dwar esperjenza speċifika u kwalifiki ta 'spezzjonijiet ta' "pakkett".
Xerrej jista 'faċilment jonfoq bejn $ 500 u $ 1,000 fuq spezzjonijiet tad-dar, skont it- tipi ta' spezzjonijiet tad-dar li x-xerrej għandu bżonn. Dan huwa flus mhux rimborsabbli. Jekk ir-rapporti jiżvelaw biżżejjed difetti severi, li jistgħu jikkawżaw lix-xerrej jikkanċella l-kuntratt, ix-xerrej ma jistax jerġa 'lura l-flus. M'hemm l-ebda garanzija li bejjiegħ jerġa jinnegozja l-prezz tal-bejgħ u lanqas tiswija sħiħa wara spezzjoni tad-dar .
Barra minn hekk, ix-xerrejja għandhom jirrealizzaw li l-ispetturi tad-dar joqogħdu 'l bogħod biex isibu difetti. L-ispetturi ma jridux lix-xerrej iħossu li l-flus tiegħu ġew moħlija, u għalhekk l-ispetturi huma b'kummerċ żżejjed, u jinnutaw kull xquq. Jistennew rapport li jkun fih ħafna difetti, anki għal dar f'qagħda relattivament tajba.
Minn din il-kitba, Elizabeth Weintraub hija aġent ta 'senserija f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, California, Cal BRE # 00697006.