L-ispetturi tad-dar ma jagħmlux tiswijiet
Ħidma ma 'Spetturi Interni Mhux liċenzjati
Issa, mingħajr ħtieġa ta 'liċenzjar, x'taħseb li l-odds huma li tirċievi spezzjoni tad-dar ta' kwalità fqira?
Huwa ħażin biżżejjed li xi negozji jitmexxew bħal kurva tal-qanpiena, bi ftit biss fil-quċċata li jipprovdu servizz superjuri, iżda mingħajr regolamenti biex jirregolaw l-ispettur tad-dar, ir-riżultati ta 'spezzjoni tad-dar jistgħu jkunu dubjużi fl-aħjar.
Jekk l-ispettur tad-dar tiegħek huwa tal-anqas iċċertifikat minn assoċjazzjoni tal-kummerċ, anke mingħajr liċenzja tal-ispettur, dik l-affiljazzjoni għandha tendenza li toffri xi assigurazzjoni żgħira li l-ispettur għadda minn taħriġ, għaddew eżamijiet u għandu jkollu xi ftit għarfien adegwat. Imma dak m'huwa l-ebda garanzija.
Pereżempju, f'So Sacramento, hemm madwar 5,000 aġent ta 'propjetà immobbli li jappartjenu lill-Bord ta' Realtors. Kważi 90% ta 'dawn l-aġenti jbiegħu madwar 3 jew 4 djar fis-sena. Dan ifisser li 10% tal-aġenti qed jagħmlu l-biċċa l-kbira tat-tranżazzjonijiet. Mingħajr esperjenza, kemm taħseb li aġent jista 'jagħti parir lix-xerrej tagħha dwar spezzjoni tad-dar?
Aktar minn hekk, x'inhuma l-aktar aġenti jafu dwar il-kostruzzjoni, it-tiswija jew it-titjib tad-dar?
Din mhix speċjalità ta 'aġent u l-aġenti mhumiex liċenzjati biex jipprovdu parir dwar l-ispezzjonijiet tad-dar. Madankollu, l -aġenti tax-xerrej għadhom mistennija li jiggwidaw lil xerrej biex jasal għall-konklużjonijiet it-tajba.
L-odds li nidħlu f'idejn terzi ma 'aġent ta' xerrej mingħajr esperjenza huma għoljin ħafna. Jekk l-aġent tax-xerrej jirrappreżenta xerrej tad-dar għall-ewwel darba , tipikament dak it-tip ta 'xerrej għandu ftit esperjenza jew għarfien dwar il-kostruzzjoni tad-dar.
Meta tlaqqa 'aġent ta' xerrej mingħajr esperjenza u xerrej tad-dar għall-ewwel darba flimkien ma 'spettur domestiku li m'għandux rekwiżiti ta' liċenzjar, jista 'jkun riċetta għal diżastru. Inti tista 'tispiċċa bi tliet entitajiet importanti għal transazzjoni li tkun qed tixgħel bħalhom huma bi strixxi ta' l-għomja.
Madankollu, dan huwa kif aħna jbigħu djar fil-Kalifornja, u nissuġġerixxi li l-istess proporzjonijiet jistgħu japplikaw ħafna għal stati oħra. Ħafna transazzjonijiet huma nnegozjati mill-ġdid wara l-ispezzjoni tad-dar fil-Kalifornja, sabiex l-ispezzjonijiet tad-djar kompletati minn spettur domestiku kompetenti huma kruċjali għall -bejjiegħa u x-xerrejja tad-dar.
Difetti korrettivi nnotati minn Spettur tad-Dar
Kull dar għandha difetti. Xi wħud għandhom aktar kwistjonijiet minn oħrajn. Meta kienet l-aħħar darba li ċajt taħt dar biex tispezzjona għal tnixxijiet? Probabbilment qatt. Ukoll, probabilment ikollok ċangatura.
Probabbilment ikun hemm bosta difetti innotati fi spezzjoni tad-dar. Xi tiswijiet se jissejħu bħala kwistjonijiet ta 'saħħa u sikurezza, u xi wħud minn dawk l-hekk imsejħa kwistjonijiet ta' saħħa u sigurtà ma kinux kwistjonijiet tas-saħħa u s-sikurezza lura meta d-dar kienet mibnija. Kwistjonijiet ta 'saħħa u sigurtà mhumiex neċessarjament sitwazzjonijiet ta' ħajja u mewt.
M'hemm l-ebda rekwiżit ta 'ftehim ta' xiri li l-kwistjonijiet tas-saħħa u s-sigurtà jeħtieġu li jiġu kkoreġuti biex tbiegħ dar f'Kalifornja.
Hemm għażla għall-modifiki mill-istat u mill-modifiki tal-gvern. Il- Ftehim ta 'Xiri Residenzjali tal- CAR jiddikjara li d-djar kollha jinbiegħu KIF HUMA u l-bejjiegħa mhumiex meħtieġa jagħmlu xi tiswijiet.
Jista 'Spettur tad-Dar Jagħmel Tiswijiet wkoll?
L-ispetturi għandhom libertà kbira dwar kif iħejju l-ispezzjoni tad-dar. Huma jistgħu jinnotaw oġġetti li għandhom jiġu sostitwiti, imsewwija jew imwaqqa ', perikolużi, inadegwati, fin-nuqqas, kwalunkwe numru ta' kategoriji. Kultant in-nies jistaqsu jekk spettur tad-djar qiegħed jikteb il-biljett tax-xogħol tiegħu stess u jekk l-ispettur hux kapaċi jagħmel it-tiswijiet. Ma għandi l-ebda għarfien ta 'xi spettur domestiku ta' reputazzjoni li jagħmel tiswijiet, u dik il-prattika mhix imħeġġa mill-assoċjazzjonijiet tal-kummerċ. Jitqies bħala kunflitt ta 'interess.
Barra minn hekk, għalkemm California m'għandhiex rekwiżiti ta 'liċenzjar għal spettur domestiku, hemm l-Att dwar il-Prattika Kummerċjali ta' California, li tipprojbixxi lill-ispetturi tad-djar milli jwettqu tiswijiet fuq dar li spezzjonaw f'dawn l-aħħar 12-il xahar.
Jipprojbixxi spezzjonijiet "mhux etiku".
Ġeneralment, spettur jissuġġerixxi li xerrej tad-djar ikollu aktar spezzjonijiet minn speċjalisti liċenzjati u kwalifikati.