Għaliex m'hijiex Bejgħ Tiegħi?

Kif nista Biegħ My Home?

Il-biċċa l-kbira tal-posta li nirċievi minn qarrejja kuntenti titlob pariri dwar il-bejgħ ta 'dar u jridu jkunu jafu għaliex id-dar tagħhom mhix qed tbiegħ. Bosta kellhom id-dar tagħhom fis-suq għal xhur mingħajr wirja . Xi bejjiegħa dar kellhom għexieren ta 'previżjonijiet tax-xerrej iżda mhux offerta ta' xiri waħda.

Fis -swieq tax-xerrejja , huwa speċjalment importanti li jinġibdu l-waqfiet kollha u li d-dar tiegħek toħroġ fost il-baħar ta 'l-inventarju fis-suq.

Staqsi lilek innifsek: għaliex ix-xerrej jagħżel id-dar tiegħek fuq id-djar l-oħra kollha għall-bejgħ? It-tweġiba hija l-mod kif tbiegħduha.

Kundizzjoni ħażina tad-dar tiegħek

Iċċekkja l-kompetizzjoni tiegħek. Jekk 90% tad-djar fis-suq tiegħek mhumiex qed ibiegħu, allura d-dar tiegħek teħtieġ li toffri l-ogħla 10%. Ħares lejn id-djar li huma pendenti mill-bejgħ għax dak huwa l-indikatur attwali tiegħek. Kuntratti ta 'bejgħ jistgħu jkunu ta' xahrejn sa tliet xhur b'lura ta 'moviment tas-suq. Jekk trid tkun taf x'inhu jiġri issa, id-data tal-bejgħ pendenti tgħidlek liema djar qegħdin ibiegħu.

Barra milli tipprepara d-dar tiegħek għall-bejgħ, tqis il-kundizzjoni tagħha. Forsi għandek tqis iżżid aġġornamenti jew tagħmel tiswijiet qabel ma tbiegħ . Jekk l-aqwa 10% fis-suq ikollhom twapet ġdid u t-twapet tiegħek jintlibes u jiġi ddatat, id-dar tiegħek mhix ser tbiegħ. Ibdel il-tapit. Imma ssaqsi lill-aġent tiegħek l-ewwel għax 9 darbiet minn 10, ix-xerrejja tal-lum jippreferu l-injam jew pellikola bħall-injam fuq il-tapit.

Żebgħa l-ħitan newtrali - mhux abjad. Iċċekkja l-appell ta 'trażżin tagħha.

Mhux Ritratti Enough jew Ritratti Malajr Shot

Djar fl- MLS li jkollhom ritratt wieħed jgħaddu minnha. Djar b'għexieren ta 'ritratti jiġu avżati. Ħu ritratti ta 'kwalità jew, għall-aħjar kummerċjalizzazzjoni, tikri fotografu professjonali. Ixgħel angoli wiesgħa b'ħafna dawl li juri l-aħjar karatteristiċi tad-dar tiegħek.

Għall-finijiet ta 'goodness, żomm l-għatu tat-twaletta magħluq.

• M'għandekx biss tiħux il-kamra tas-sodda prinċipali jew l-akbar kamra tas-sodda Ipprova jaqbadhom kollha għax ix-xerrejja se jgħoddu l-għadd ta 'kmamar tas-sodda fil-lineup tar-ritratti. Jekk wieħed ikun nieqes, jistgħu jassumu b'mod inkorrett li n-numru ta 'kmamar tas-sodda tiegħek huwa inqas.
• Tieħux lilek innifsek jew il-kamera fir-ritratt tal-kamra tal-banju billi jisparaw ir-riflessjoni tal-mera.
• Jekk il-hallway tiegħek huwa dejqa, m'għandekx tieħu stampa minnha. Ikklikkja mill-qrib in-nar jew xi karatteristika interessanti oħra minflok.
• Ħu ħafna ritratti tal-kċina. Il-kċina huwa ġeneralment l-aktar ritratt importanti. Huwa l-qalb u r-ruħ tad-dar.
• Qabel ma ritratti l-dining room, waqqaf it-tabella.
• Ir-ritratti tal-kamra tal-ħajja għandhom juru l-ispazju, hekk jimxu 'uħud minn dik l-għamara.
• Ftakar li tinkludi t-tarzna tad-dahar u l-ġonna.
• Żid test deskrittiv fuq kull ritratt; tagħmel il-poeżija tiegħek tkanta.
  

M'għandekx tħallas għal estensiva Marketing u Reklamar

L-ebda aspett wieħed tal- marketing ma jbigħ dar. Hija taħlita ta 'sforzi ta' kummerċjalizzazzjoni. Jekk l-iżbokk tal-midja onlajn tiegħek jagħmel żball u jelenka d-dar tiegħek taħt is-sezzjoni ħażina, m'għandekx paniku - id-djar ikunu biegħu lil xerrejja li sabuhom fil-post żbaljat. Għal dik ir-raġuni, tqis it-tqegħid ta 'reklam taħt diversi klassifikazzjonijiet.

• Stampa kartolini b'erba 'kuluri u tibgħathom lil djar tal-madwar fil-lokal u lil xerrejja barra mill-erja.
• Oħloq flyers ta 'erba' kuluri li fihom diversi ritratti biex jitqassmu lill-prospetti u lil dawk li jżuru d-dar tiegħek.
• Kiri ta ' kumpanija tal- vjaġġi virtwali biex jisparaw u jtellgħu videos.
• Irreklama b'mod massiv kull weekend.
• Żomm Ħażna Miftuħa nhar ta 'Ħadd li tikkoinċidi ma' djar oħra miftuħa tal- viċinat Kultant il-Ħamis filgħaxija jattiraw ix-xerrejja għat-tours twil.
• Ikseb rispons mingħand ix-xerrejja dwar dak li xtaqu u jixtiequ dwar id-dar tiegħek, u jagħmel aġġustamenti biex jegħleb l-oġġezzjonijiet.
• Ikkunsidra l-isparar ta 'vidjow lilek innifsek u ttella' lil YouTube.com, anke jekk huwa biss titkellem dwar dak li tixtieq dwar li tgħix hemm.

Int kriet l-Aġent Elenku Żbaljat

Trid taħdem ma 'aġent li huwa kompetenti, esperjenza u onest.

Hemm varjetà ta 'modi biex issib aġent iżda l-eħfef mod huwa permezz ta' riferimenti minn ħbieb u familja.

Jekk tixtieq is-servizz sħiħ u tixtieq li aġent jonfoq tunnellata ta 'flus fuq il-lista, kiri senserija ta' servizz sħiħ u intervista diversi aġenti . Biex issib l- aħjar aġent tal-lista , ma tibbażax id-deċiżjoni tiegħek biss fuq il-prezz tal-bejgħ issuġġerit jew kemm l-aġent iħallask għax hemm konsiderazzjonijiet oħra. Iddiskuti l - aħħar in-negozjati dwar l-ipprezzar u l- ikkummissjonar . L-ewwel, taf il-pjan ta 'tqegħid fis-suq strateġiku tal-aġent.

Xi aġenti ta 'skont ma jinvestux ħafna ħin u sforz fis-suq, speċjalment jekk jitħallsu salarju. Aġenti b'Esperjenza se jkunu l-aħjar bet tiegħek. Tista 'tafda l-esperjenza. Tiftix għal esperjenza f'aġent mhux biss minn aġent li ilu jaħdem għal ħafna snin, iżda wkoll aġent li biegħ ħafna djar. Hemm dinja ta 'differenza bejn aġent li tbiegħ 12-il dar fis-sena u aġent li jbigħ 100.

M'għandekx Priced Your Home biex Biegħ

Bejjiegħa jgħidu, "Imma ma rridx nagħti d-dar tiegħi." Mhux ovvja li le. Trid ibiegħha. Biex tbigħ id-dar tiegħek, il-prezz għandu jkun tajjeb. M'għandekx "tittestja" is-suq jew tistaqsi ċifra minfuħa għax jekk tagħmel hekk, id-dar tiegħek x'aktarx toqgħod fis-suq u d- DOM se tkompli timmarka. L-elenki datati (djar li ilhom fis-suq huma twal wisq) ġeneralment ma jbiegħux għall-prezz tal-lista.

Biex tevita l- prezz żejjed tad-dar tiegħek , teżamina l-bejgħ komparabbli mibjugħ. Aġġusta għal footage kwadru, jekk meħtieġ. Jekk id-dar tiegħek għandha arranġament ħażin jew tinsab f'post ħażin bħal ma jmiss ma 'skola, fi jew viċin triq okkupata jew li jmissu ma' maħżen likur, int mhux se tikseb l-istess prezz bħal djar bi tqassim tajjeb u post tajjeb .

Per eżempju, jekk l-aħħar tliet djar jinbiegħu bi $ 400,000 iżda tħoss li mhumiex komparabbli ma 'tiegħek għax ma fihomx aġġornamenti - iżda kienu jinsabu f'qiegħ kwieta u t-triq tiegħek hija storbjuża - id-dar tiegħek probabbilment tkun ta' valur l-istess. Aġġustament plus- $ 50,000 għall-aġġornamenti jistgħu jaħslu l-nieqes- $ 50,000 għat-triq okkupata.

Fis-suq tax-xerrej, prezz id-dar tiegħek minimu ta 'persentaġġ inqas mill-aħħar bejgħ komparabbli . Jekk ma tistax tgħix ma 'dak il-prezz, allura ma tpoġġix id-dar tiegħek fis-suq u stabbilixxi ruħek għal diżappunt. Il-prezz żejjed huwa l- agħar żball li jista 'jagħmel bejjiegħ dar.

Fil-ħin tal-kitba, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.