L-udjenza fil-mira għad-dar tiegħek hija jew xerrej potenzjali li jgħix fil-komunità jew xerrej li miexja hemm minn x'imkien ieħor. Issa li inti stajt naqas l-ambitu ta 'xerrejja potenzjali, għandek tistaqsi lill- aġent tiegħek x'qiegħed jagħmel fis-suq għal dawn iż-żewġ gruppi.
Staqsi jekk aġent ġdid jagħmel xi ħaġa b'mod differenti.
Raġunijiet biex Tħassar Listing
Disa 'darbiet minn kull għaxra, l-aġent eżistenti tiegħek x'aktarx li jikkummerċjalizza d-dar tiegħek b'mod simili għall-isforzi li juża aġent ġdid. Jekk l-aġent tiegħek għandu esperjenza, tista 'tkun trid tikkonsulta mill-ġdid l-elenkar. F'ħafna komunitajiet żgħar, tista 'tieħu snin biex tbiegħ dar. Mhuwiex eżattament ġust li tippenalizza lill-aġent tiegħek u tieħu l-lista bogħod minnha meta hi tkun għamlet il-ħin u l-inkwiet li għalihom ma tibqax titħallas. Madankollu, xi kultant dak li għandek bżonn huwa approċċ ġdid. Hawn taħt għandek ftit raġunijiet biex tikkunsidra:
- Komunikazzjoni fqira: Jekk tippreferi aġġornamenti ta 'kuljum jew ta' kull ġimgħa mill-aġent tiegħek u talbetha, u hi ma tipprovdix, dik hija raġuni tajba biex tikkanċella lista. Imma l-ewwel, agħti l-aġent tiegħek l-opportunità li jtejjeb il-ħiliet tal-komunikazzjoni tagħha M'għandekx biss iank l-elenkar bogħod.
- Ritratti ħżiena: Ir-ritratti huma l-iktar aspett importanti tal-kummerċjalizzazzjoni. Aġent jista 'jitkellem bil-kliem jew juża l-kliem ħażin u dar xorta se tbiegħ. Mess l-ritratti, għalkemm, u int pretty ħafna hosed. Ħares lejn il-fotografija tiegħek. Jekk mhuwiex grad professjonali, tista 'tkun trid tikkanċella l-elenkar.
- Ebda Esponiment għall-Internet: Poġġi l-indirizz tal-proprjetà tiegħek f'magna ta 'riċerka bħal Google. Per eżempju, daħħalt l-indirizz ta 'lista li għandi fil-Land Park, Sacramento, u rritorna 25,400 riżultat fuq 153 websajt. Kulħadd huwa onlajn, anke dawk li jgħixu f'komunità żgħira.
- Personalitajiet mhux imqabbda: Xi drabi, inti ma tafx persuna sakemm tkun ħadmet ma 'dik il-persuna. Inti tista 'tkun overachiever paired ma' underachiever. Inti tista 'tixtieq il-fatti u l-fatti biss, missierha, iżda l-aġent jista' jxaqleb lejn natura passiva. Huwa tajjeb li tħassar lista jekk il-personalitajiet tiegħek ma jkunux malji.
- Imġieba kontra l-etika: L- aġenti rarament jidhru li mhumiex etiċi iżda jista 'jiġri. Jekk tħoss li l-aġent tiegħek mhux qed jirrappreżenta l-aħjar interessi tiegħek, jista 'jkun iż-żmien li tikkanċella l-elenkar u tfittex aġent ġdid.
Raġunijiet inaċċettabbli biex Jeliminaw Kuntratt ta 'Elenku
Xi raġunijiet huma kompletament irraġonevoli u inaċċettabbli. Filwaqt li jistgħu jagħmlu sens perfett għalik, jien bet li ser ikollok hard time isibu xi aġent immobiljari li jaqbel li tikkanċella lista minħabba dan li ġej:
- Bejjiegħ jiddeċiedi li jinnegozja mill-ġdid il-kummissjoni.
- Il-bejjiegħ irid jirrikjedi kumpanija b'inqas spejjeż, forsi aġent ta 'skont .
- Il-bejjiegħ irid ibigħ ġar jew ħabib u ma jħallasx kummissjoni.
Passi biex Tħassar Kuntratt ta 'Elenku
Il-biċċa l-kbira tal-ftehimiet dwar il-lista residenzjali huma kuntratt bilaterali, li jfisser li l-aġent irid iwettaq u l-bejjiegħ irid iwettaq. L-ewwel pass biex jiġi kkanċellat kuntratt ta 'elenkar huwa li jiġu stabbiliti r-raġunijiet għal kanċellazzjoni. Irrevedi r-raġunijiet t'hawn fuq biex tiddetermina jekk hemmx applikabbli għas-sitwazzjoni tiegħek.
- Il-ħin biex nistaqsu dwar kif tikkanċella lista hija meta tiffirma l-kuntratt tal-elenkar. Staqsi lill-aġent tiegħek jekk hi tirrilaxxah jekk ma tkunx kuntent.
- Għid lill-aġent tiegħek minnufih jekk trid tikkanċella. M'għandekx ittardja din il-komunikazzjoni. Huwa aħjar li tpoġġi t-talba tiegħek bil-miktub u tiddokumenta l-aspettattivi tiegħek. Email suffiċjenti.
- Nirrealizzaw li l-elenkar tiegħek huwa bejn is-senserija u int, mhux int u l-aġent tiegħek. Jekk m'intix kuntent ma 'l-aġent tiegħek, jista' jkun kompletament permissibbli u eħfef għal kulħadd jekk titlob lis-sensar biex jassenja aġent ieħor lilek.
Jekk ippreżenta r-raġunijiet li trid tikkanċella l-elenkar u l-aġent jirrifjuta, jista 'jkollok kiri avukat. M'hemm l-ebda garanzija li avukat jagħtik l-eżitu li tixtieq.