Qed Tagħti Ripped Off Permezz Cash For Houses Schemes?
Aħna kollha staqsew dwar il-We Buy Houses għall-flus kontanti guys. Probabilment ħadt dawn is-sinjali: "We Pay Cash For Houses" jew "We Buy Ugly Homes" nailed għal arbli tat-telefon u mwaħħla fuq ċnut tal-wajer imxewwek tul l-awtostrada. Forsi inti ħadt flyer fil-posta li twiegħed lill-investituri se jixtru d-dar tiegħek - fi kwalunkwe kundizzjoni - u għall-flus kontanti kollha. Dawn il-flyers huma stampati f'kuluri ħfief bi grafika mifruxa u test f'tip tip b'tipa grassa ta '24 punt, u jħeġġuk biex titlob illum għal bejgħ mgħaġġel.
Xi wħud minn dawn is-sinjali jgħidu li x-xerrejja huma detenturi tal-liċenzja tal-proprjetà immobbli iżda mhumiex ser jitolbulek kummissjoni.
Persuna intelliġenti tista 'tistaqsi x'inhi l-qabda? Minħabba li persuna intelliġenti tidher li ħsejjes wisq faċli u hija wisq tajba biex tkun vera. Dejjem hemm qabda.
"Aħna Jixtru Djar għall-Flus" Reklami Target Ċerti Tipi ta 'Bejjiegħa tad-Dar
Kumpaniji li jħallsu flus kontanti għal djar priża fuq bejjiegħa tad-dar li huma fil-periklu jew jeħtieġu li jbiegħu malajr. Ix-xerrejja li jħallsu l-flus ta 'spiss jirreklamaw it-tipi ta' sitwazzjonijiet li qegħdin ifittxu fit-tamiet li inti ser tirrikonoxxi l-preokkupazzjoni tiegħek u titlobhom. Huma jfittxu:
- Bejjiegħa li ma jistgħux ibigħu jew li l- listi tagħhom jiskadu
- Bejjiegħa li qed jiddivorzjaw
- Fallimenti
- Djar fi probate
- Djar fl-esklużjoni
- Bejjiegħa li min iħaddimhom jittrasferih
- Sidien li qed jevitaw kerrejja
- Djar vakanti
- Djar bil-lejl jew bil-ħsara
L-ebda kummissjoni u l-wegħdiet ta 'ebda ħlas għall-kisba ta' flus kontanti ta 'malajr
Ġeneralment, dawn il-kumpaniji sejrin jindikaw li m'humiex se jħallsu kummissjonijiet ta 'propjetà immobbli , u jieħdu pjaċir kbir li jitkellmu dwar kif l -aġenti tal-proprjetà ma jixirqilhomx li jsibu rwieħhom int.
Il-fatt hu aġent ta 'propjetà immobbli li ma jkollux sinjuri minn kummissjoni waħda ta' bejgħ, iżda dawn il-kumpaniji qed isiru sinjuri billi jieħdu vantaġġ mis-sitwazzjoni tiegħek. Ħafna mill-ħin, bejjiegħa netti aktar billi jikru aġent tal-lista .
Barra minn hekk, ix-xerrejja jisfruttaw aktar jekk imponew kummissjoni. Meta jaġixxu bħala prinċipal, ħafna ma jitolbux il-kummissjonijiet għaliex huwa kunflitt ta 'interess qawwi.
Ma jridux jitressaq il-qorti. Hemm ħaġa waħda biss agħar minn ripping off ta 'bejjiegħ, u dak qed ifallihom barra minbarra li tagħfas kummissjoni taħt aġenzija doppja.
Huma ma jitolbux ħlasijiet għal bosta raġunijiet. Barra minn hekk, huma tipikament jipproċessaw il-bejgħ internament minflok jikru servizz estern, u jħallsu għall- politiki tagħhom stess titolu - jew saħansitra skip assigurazzjoni titolu. Iffranka kull dime li jistgħu.
Kemm Tħallsu Kumpaniji b'Form Cash?
Lura fil-ġurnata, qabel Candy Crush u Facebook, użajna biex nirreferu għal dawn id-ditti bħala EPs, li jfisser kumpaniji ta ' xiri ta' ekwità . Dawn ix-xerrejja tal-flus kontanti jiffokaw biss mal-pożizzjoni tal-ekwità tiegħek. L-istrateġija użata minn kumpaniji bi flus kontanti għal djar hija li tinnegozja l-inqas prezz possibbli għad-dar tiegħek. Biex tiddetermina l- profitti netti tal-bejgħ tiegħek , l-ewwel tqis dan li ġej:
- L-offerta tiegħek x'aktarx tkun inqas minn 80% tal- valur tas - suq tad-dar tiegħek, u l-pożizzjoni tal- ekwità tiegħek tista 'tiġi skontata aktar minn 50%.
- Ix-xerrejja jieħdu titolu "soġġett għal" is -self eżistenti tiegħek, li jfisser li huma jieħdu l- pagamenti ta 'l-ipoteki tiegħek. Int għadek fuq il-ganċ għal dak is-self sakemm titħallas. Suġġett għat-tranżazzjonijiet ġeneralment huma kontra l-liġi.
- Huma jgħollu pools ta 'flus jew jużaw linji ta' kreditu għall-flus kontanti inti out, u l-inqas flus kontanti li jistgħu jagħtuk, l-aktar malajr se jagħlqu.
Wara l-Għeluq Bil-Kumpanniji Fast-Cash
L-ewwelnett, tirrealizza li jekk tbighx lil xerrej ta 'flus kontanti jew xerrej konvenzjonali, int ser tirċievi flus kontanti jew mod. Id-differenza hija xerrej konvenzjonali probabbilment se tħallas aktar, u x-xerrej konvenzjonali probabilment jieħu finanzjament li jħallas l- ipoteki eżistenti tiegħek.
Wara l-għeluq, ix-xerrej tal-flus fash x'aktarx li jdur u jerġa 'jbiegħ id-dar tiegħek lil xerrej konvenzjonali għal prezz tal-bejgħ ogħla. Hekk kif jagħmlu profitt kbir.
Jekk m'intix verament iddisprata, tista 'tkun trid tikkunsidra li telenka d-dar tiegħek għall-bejgħ b'servizz ta ' senserija ta 'servizz sħiħ ta' fama minflok li ssejjaħ kwalunkwe minn dawn it-tipi ta 'kumpanniji ta' flus kontanti b'kontenut rapidu. Irrispettivament minn dak li jgħidu lilek, qed ifittxu li jagħmlu buck veloċi miegħek.
Jekk inti onestament ma tistax tbiegħ id-dar tiegħek, inti tista 'tixtieq tikkunsidra alternattivi għall-bejgħ tad-dar u tippreserva l-ekwità tiegħek.
Xi nies ma jqisux li qed jieħdu vantaġġ minnhom. Jekk int wieħed minn dawk, huwa tajjeb.
Fiż-żmien tal-kitba, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.