Kważi 30 Perċentwal ta 'Amerikani huma Mortgage-Free
Fil-prattika, dan tradotti għal lott kollu ta 'pjaċir għal lott kollu ta' nies: għamara ġdida u elettronika, grupp, forsi anki karozza ġdida jew vaganza eżotika. U mbagħad POP!
Peress li s-suq tad-djar ġġarraf, għidna dwar kemm ħafna nies huma taħt l-ilma fuq djarhom . Imma issa, evidenza statistika u aneddottali simili jissuġġerixxu li aktar u aktar Amerikani qed isegwu approċċ kompletament differenti għas-sjieda tad-dar: li jaspiraw li jippossjedu djarhom "ħielsa u ċari".
Il-vantaġġi u l-iżvantaġġi ta 'Proprjetà Your Home "Ħielsa u Ċara"
Bħal kull deċiżjoni finanzjarja oħra, din hija waħda ferm personali u ta 'sitwazzjoni. Imma ġeneralment, jekk tkun proprjetarja tad-dar tiegħek ħsejjes ħielsa u ċari bħala strateġija finanzjarja li tista 'taqbel mal-pjanijiet tiegħek ta' stampa kbira, l-ewwel trid tiżviluppa xi punti favur u kontra bażiċi.
Topping tal-lista għal ħafna nies fil-kategorija "Pro" hija paċi tal-moħħ. Sempliċi u sempliċi, m'għandekx għalfejn tinkwieta dwar ħlas ta 'ipoteki, u taf li int dejjem ikollok saqaf fuq ir-ras jekk, per eżempju, titlef ix-xogħol tiegħek.
Għal ħafna nies, jafu li mhux qed iħallsu l-flus li qalgħu ħafna lill-bank fil-forma ta 'interess huwa wkoll plus. Iżda ħelsien lilek innifsek minn ħlas ta 'ipoteka kbir ukoll jagħtik iktar flessibilità finanzjarja biex tagħmel affarijiet oħra. Tista 'tieħu ċansijiet oħra, per eżempju, bħall-qbiż tax-xogħol tiegħek.
Inklużi fost il-konsiet huma waqfiet fit-taxxa bħat-tnaqqis tal-imgħax fuq l-ipoteki tkun nieqes (l-ogħla huwa l-parentesi tat-taxxa tiegħek, il-pawżi tat-taxxa aktar bħal dan jistgħu jimpurtaw).
U b'rati ta 'imgħax f'livelli storiċi, l-ebda wieħed ma jista' jargumenta li jekk ikollok l-awto-dixxiplina, il-ħin u l-għarfien, l- investiment ta ' dak il-flus aktar milli jħallas self b'livell baxx ta' imgħax jista 'jagħmel sens. Imma ejjew onesti, ftit nies għandhom dak it-tip ta 'dixxiplina, ħin u għarfien.
Aħħar, jekk ikollok tinvesti kull penny li għandek tippossjedi b'xejn u ċar, tista 'tkun f'qagħda aħjar li tinvesti f'ħafna postijiet oħra biex tiddiversifika.
Għandek ukoll iżżomm xi flus handy għal emerġenza . Il-bank tiegħek mhux se jagħti l-flus lura jekk int jorbot!
L-aħħar linja hija li aktar u aktar nies jiddeċiedu l-vantaġġi jegħlbu l-iżvantaġġi. Studju tal-2012 juri li kważi 30 fil-mija tal-Amerikani għandhom id-dar tagħhom ħielsa u ċara. Dak huwa 21 miljun dar! Imma hija d-deċiżjoni t-tajba għalik illum? Millennials jidhru li jaħsbu hekk - stħarriġ tal-2017 jgħid li l-pussess ta 'dar għadu parti kbira ħafna mill-ħolma Amerikana tagħhom.
Se nkun kapaċi tħallas id-dar tiegħi?
Instabu bosta fatturi li jbassru min mhux se jagħżel li jkollu liberu u ċar.
L-ewwel u qabel kollox huwa l-valuri tad-dar. Hemm korrelazzjoni diretta bejn kif id-djar bi prezz raġonevoli huma f'ċerta żona, u l-kapaċità tan-nies li jiksbu l-ipoteki tagħhom imħallsa bla ħlas u ċari.
Per eżempju, waħda mill-ogħla rati għal pussess liberu u ċar fil-pajjiż kollu - kważi 50 fil-mija - tinsab f'Macallen jew Hidalgo, Texas, fejn il-valur domestiku medju huwa fil-medda ta '$ 75,000. B'kuntrast ma 'dan f'Washington DC, pereżempju, fejn il-valur domestiku medju huwa eqreb għal $ 400,000, u madwar 8% biss ta' sidien ta 'djar jistgħu jħallsu l-ipoteki tagħhom .
Kwistjonijiet ta 'l-Età
It-tieni fattur kbir li qed naraw huwa l-età ta 'min jissellef.
Folks f'dak il-grupp ta 'bejn 65 u 85 sena jaqbżu l-lista biex ikunu ħielsa mill-ipoteki. Kważi 40 fil-mija tad-dar f'dan il-grupp huma ħielsa u ċari.
Ir-raġunijiet wara dan jinkludu l-fatt li iktar ma tgħix x'imkien, aktar ħin ikollok tħallas l-ipoteka. Persuni anzjani storikament għandhom aktar flus iffrankati għall-pagamenti stabbiliti u biex iħallsu s-self għad-djar tagħhom.
Pussess ħieles u ċar huwa wkoll prijorità għal dawn in-nies peress li huma qrib l-irtirar , iżda aħna qed naraw nies iżgħar li jibdew ikollhom ħielsa u ċari wkoll.
Punteġġ ta 'Kreditu jista' jkun Indikatur
L-aħħar hija punteġġ ta 'kreditu. Kważi 45 fil-mija tal-persuni kollha li huma ħielsa u ċari għandhom punteġġ ta 'kreditu fil-firxa ta' 800 sa 900. Dan il-fattur partikolari jista 'jitqabbel mal-mistoqsija, "li tiġi l-ewwel, it-tiġieġ jew il-bajda?"
Persuni li għandhom l-awto-dixxiplina biex ikollhom punteġġ ta 'kreditu stellari x'aktarx ikollhom l-awto-dixxiplina biex jiksbu l-ipoteka tagħhom imħallsa.
U nies li jirnexxilhom jiksbu l-ipoteki tagħhom imħallsa barra ġeneralment jagħlqu punteġġ ta 'kreditu ogħla. Il-punt huwa, huwa tajjeb li jkun wieħed minnhom!
Kif tħallas id-dar tiegħek
Jekk il-mira tiegħek tkun proprjetarja ħielsa u ċara, kwalunkwe ammont żejjed ta 'flus li għandek madwar jista' jintuża biex iħallas l-għadd ta 'ipoteki tiegħek. Ukoll, jekk tista 'taffordja li tagħmel biss pagament wieħed extra kull sena, tista' tnaqqas il-ħin li tieħu biex tħallas l-ipoteka tiegħek b'mod sinifikanti. Iċċekkja kalkolatur ta 'l-ipoteki online biex tara kemm malajr id-dollari jistgħu jdubu.
Mod ieħor biex titwettaq l-istess ħaġa, jekk il-bank tiegħek jippermetti, huwa li jħallas nofs l-ipoteka tiegħek kull ġimgħa oħra. Barra minn hekk, jekk għadek ma ffinajtx mill-ġdid biex tieħu vantaġġ mir-rati baxxi, x'qed tistenna?
U jekk int serju dwar li tkun proprjetarja b'xejn u ċar, imbagħad ħu serju dwar ipoteka ta '15-il sena minflok ipoteka ta' 30 sena. Int ser tibbenefika mill-ħlas ta 'inqas flus lejn l-imgħax, ukoll.
Finalment, iċċekkja l-infiq tad-dar tiegħek għal tnaqqis fl-ispejjeż l-oħra li jista 'jintuża biex tinkiseb dik l-ipoteka mħallsa! Per eżempju, jista 'jkollok it-taxxi fuq proprjetà immobbli mnaqqsa, jew ifaddlu flus fuq l-assigurazzjoni jew l-utilitajiet tad-darha? Dawk l-iffrankar jistgħu jintużaw biex iħallsu l-ipoteka tiegħek.
Kwistjoni oħra ta 'punteġġ ta' kreditu s.
Shari Olefson huwa l-awtur tal-ktieb FINANCIAL FRESH START: Il-Pjan ta 'Ħames Passi tiegħek għall-ADATTAMENT u PROSPERING fl-Ekonomija Ġdida.