Li jkun hemm esklużjoni fil-passat tista 'tagħmilha aktar diffiċli li tikri appartament, iżda mhux impossibbli. Sidien fl-era ta 'wara r-reċessjoni mhumiex daqshekk stretti daqs kemm kienu qabel li, nisperaw, ifisser li m'għandekx ikollok kiri ta' żmien iebes wara l-esklużjoni. Segwi dawn il-pariri biex issib kiri.
Kera Qabel l-Esklużjoni Hits Your Credit
Skont kif xogħlijiet ta 'esklużjoni fl-istat tiegħek, l-esklużjoni attwali tista' ma tidhirx fir-rapport tal-kreditu tiegħek għal ftit ġimgħat.
Jekk tapplika għal appartament qabel ma l-esklużjoni tiġi aġġornata fir-rapport tal-kreditu tiegħek, ikollok ċans aħjar li jkollok approvat. ( Ħlasijiet tard li jwasslu għall-esklużjoni tiegħek x'aktarx għadhom juru fuq ir-rapport tal-kreditu tiegħek.) Iż-żmien huwa diffiċli peress li ħafna nies ma jirrealizzawx l-esklużjoni hija inevitabbli sakemm iseħħ.
Ipproteġi l-Kontijiet Oħra tal-Kreditu tiegħek
Żomm il-ħsara lill-kreditu tiegħek bħala minimu kemm jista 'jkun billi żżomm mal-ħlasijiet il-kontijiet l-oħra kollha tiegħek. Int tista 'tkun tista' tispjega l-esklużjoni ta 'esklużjoni, per eżempju forsi r-rata ta' imgħax tiegħek aġġustata u l-ħlasijiet tiegħek f'daqqa waħda saru ma jistgħux jiġu ffrankati. Mhux daqshekk faċli, madankollu, li tikkonvinċi sid il-kera li tikri lilek b'esklużjoni u delinkwenzi oħra multipli. Tħallix il-kreditu tiegħek sempliċement minħabba li l-esklużjoni hija fil-proċess.
Agħmel flus biżżejjed
Sidien l-aktar iridu jevitaw kerrejja inkwetanti li kontinwament iħallsu tard u speċjalment dawk li eventwalment għandhom jiġu mkeċċija .
Għandek bżonn tagħmel biżżejjed flus biex tħallas bil-kumdità l-kera u l-ispejjeż l-oħra ta 'kull xahar tiegħek. Bħala regola ġenerali, tfittex proprjetajiet bi kera li ma tkunx ogħla minn tliet darbiet id-dħul tiegħek - $ 800 jekk id-dħul ta 'kull xahar tiegħek huwa $ 2,400 per eżempju. Jekk il-kera tiegħek hija ogħla minn dik, tista 'ma tikkwalifikax, anke jekk sid il-kera altrimenti jkun lest li jinjora l-esklużjoni tiegħek.
Sib Nru Apartments ta 'Verifika tal-Kreditu
Kumplessi ta 'appartamenti kbar huma tipikament proprjetà ta' kumpaniji li għandhom kriterji ta 'approvazzjoni stretti. Int aktar probabbli li tikseb kontroll ta 'kreditu f'wieħed minn dawn il-kumplessi (u miċħuda jekk għandek esklużjoni) sabiex ma tħallihomx ikunu l-ewwel għażla tiegħek.
Minflok, tfittex djar, Condos, Townhomes, Doppji, u bini ta 'appartamenti żgħar li huma proprjetà ta' sid wieħed. Dawn it-tipi ta 'sidien tal-kera huma anqas probabbli li jagħmlu verifiki ta' kreditu . Fittex dawn it-tipi ta 'appartamenti reklamati fil-gazzetta lokali, gruppi ta' kummerċ Facebook għall-inħawi tiegħek, Craigslist jew staqsi ħbieb u familja għal rakkomandazzjonijiet.
Iħallas Depożitu ta 'Sigurtà Ogħla
Taħdidiet dwar il-flus Jekk int kapaċi tħallas depożitu ta 'sigurtà ogħla tista' tgħinek tidħol f'appartament. Tagħti lis-sid il-kera depożitu ogħla iħallihom jafu li int serju dwar il-ħlas tal-kera tiegħek. Mhux dan biss, depożitu ogħla jippermetti lis-sid ikopri t-telf jekk tiddeċiedi li tikser il-kirja tiegħek mingħajr avviż. Iżda, dan ma jfissirx li tista 'taqbeż ftit xhur tal-kera. Int għadek responsabbli biex tħallas il-kera tiegħek fil-ħin kull xahar, sakemm il-ftehim tal-kiri tiegħek ma jgħidx mod ieħor.
Sib Cosigner
Tista 'tikseb approvat għal appartament, anke wieħed mill-akbar kumplessi ta' appartamenti, jekk għandek cosigner jew garanti li tissodisfa l-kwalifiki ta 'kreditu.
Wieħed iżomm f'moħħu li l-ispeditur tiegħek se jkun responsabbli għal kwalunkwe kera mhux imħallas jew danni magħmula lill-kiri meta tiċċaqlaq.
M'għandekx Lie About Your Foreclosure
"Ma jistaqsux, ma tgħidx" hija filosofija tajba li ssegwi meta niġu għall-kiri wara l-esklużjoni. Madankollu, li tinsab dwar dan x'aktarx se tiswa kiri. Jekk int mitlub jekk qatt kellek esklużjoni, tkun onest. Spjega s-sitwazzjoni u tiffoka fuq kif ħadt il-finanzi tiegħek. Kun żgur li sid il-kera jifhem li dak li kkawża l-esklużjoni mhux se jikkawża li tkun tard fil-kera tiegħek.