Do You Wonder jekk il-Prezz tal-Bejgħ tiegħek kien Għoli?
Filwaqt li l-ansjetà u l-inċertezza u l-mistoqsijiet kollha qed jinqalgħu fuq in-naħa tal-bejjiegħ, jimmaġina x'inhu għaddej max-xerrej. Probabbilment xenarju identiku. Peress li l-bejjiegħ qed jimxi 'l quddiem u' l quddiem, liebes mogħdija rqiqa fuq l-art, wieqfa fists fl-arja u jibni każ kontra l-għeluq tal-bejgħ minħabba li l-bejjiegħ jemmen li l-flus tħallew fuq il-mejda li ġustament għandhom ikunu fil-but tal-bejjiegħ, ix-xerrejja qed jabbużaw ukoll. Ebda ċajta.
Ix-xerrejja qed jistaqsu jekk ħallsux wisq minħabba li l-bejjiegħ aċċetta l-offerta malajr. Iċ-ċifra tax-xerrejja kieku offrew inqas, il-bejjiegħ seta 'ħa dak l-ammont ukoll, u għalhekk huma jikkonkludu li ħallsu wisq għad-dar, u dawn bdew jimirħu lilhom infushom u jippruvaw jaċċettaw swaba' lill-aġent immobiljari tagħhom stess. Jistgħu jemmnu li l-aġent tagħhom għandu jagħtihom parir biex joffru ammont aktar baxx, u għalhekk huwa l-aktar tort tal-aġent tagħhom.
Iż-żewġ partijiet jistgħu jibdew jikkontemplaw serjament it- tħassir tal-kuntratt tax-xiri jew inkella jikkunsidraw li jerġgħu jinnegozjaw il-prezz tal-bejgħ. Dan huwa fejn il-valur ta ' aġent ta' proprjetà immobbli b'esperjenza jista 'jidher. Hawn taħt hawn ftit affarijiet li għandek tikkonsidra meta tistaqsi għaliex dar mibjugħa f'ġurnata waħda.
Tip ta 'Suq tal-Proprjetà Immobbli
L-ewwel, huwa komuni ħafna għal dar bi prezz tajjeb biex tbiegħ immedjatament fis -suq tal-proprjetà immobbli ta 'bejjiegħ.
Jekk hemm ftit djar disponibbli għall-bejgħ, nuqqas ta 'inventarju, ħafna djar se jbiegħu malajr sempliċement minħabba li ftit hemm bżonn li tixtri. Id-djar li huma elenkati kif xieraq, fi ħdan il-prezzijiet ta ' bejgħ komparabbli , ibiegħu ħafna aktar malajr minn djar eżaġerati . Djar li huma eżaġerati jistgħu ma jbiegħu xejn, u ħafna inqas jattiraw wirjiet.
Min-naħa l-oħra, jekk huwa suq tax-xerrej b'ħafna djar għall-bejgħ, sakemm ma jkunx hemm xi ħaġa speċjali ħafna dwar id-dar li tiddistingwiha mill-oħrajn kollha, ikun kemmxejn fard li tbiegħ id-dar f'ġurnata waħda. Huwa tajjeb ħafna li jista 'jiġi pprezzat taħt is-suq, madankollu, jekk l -offerta tal-prezz sħiħ tasal malajr. F'dak il-każ, bejjiegħ jista 'jkun irid jistenna ġurnata jew tnejn biex tara jekk l-offerti l-oħra jsegwux. Jekk ma jkun hemm l-ebda offerta oħra, allura s-suq wriet li huwa pprezzat tajjeb.
Kultant, għalkemm, dar li tbiegħ f'ġurnata waħda hija sempliċement fluke. Bejjiegħ jista 'jqiegħed dar fis-suq fl-istess ħin eżatt ix-xerrej perfett huwa attivament il-kaċċa għal dar bħad dik il-proprjetà partikolari. Dan jiġri. Teskludix il-koinċidenza. Barra minn hekk, huwa wkoll komuni li l-ewwel offerta tkun l-aħjar offerta, għalhekk ma titlifx dik l-aħjar offerta minħabba kunċett żbaljat li l-ewwel offerta hija dejjem l-aktar waħda baxxa.
L-Aġent ta 'l-Elenku Tiegħek Mhux biss Waħħal Sinjal fit-tarzna
Jekk int bejjiegħ, huwa faċli li tinsa dwar it-tħejjijiet twal għall-bejgħ u tinjora jew ma tifhimx bis-sħiħ l-ammont ta 'xogħol li l- aġent tal-lista tiegħek poġġa fis jkollna dar tiegħek lesta għas-suq. Hu jew hi setgħu għamlu s-sigħat jistudjaw is-suq, ibbukkjaw djar simili u jippreparaw il-materjali tal-preżentazzjoni tal-lista biss biex jirbħu l-elenkar mill-kompetituri.
Imbagħad, ħadt biex tikseb id-dar tiegħek imnaddfa, spruced up, brillanti minn fuq għal isfel, miċħuda, forsi anke timpjega daqsxejn ta ' waqfien mid-dar , u dik l-attività kollha seħħet matul il-ġimgħat li wasslu għad-data fis-suq . Ġew ippreparati Flyers. Id-dati tal-open house probabbilment huma stabbiliti. Materjali tar-reklamar u tal-kummerċ ġenerati Is-siti elettroniċi onlajn imwaqqfa, ritratti professjonali sparati, sakemm finalment l-elenkar tad-dar tiegħek jidħol fis-MLS.
Ġimgħat jew xhur setgħu għaddew minn hekk kif sirt lest biex ibiegħ id-dar tiegħek. Jekk xerrej wera fl-ewwel jum, probabbilment kien dovut għal dawn l-isforzi, sabiex ma titnaqqashomx.
Ix-Xerrejja li Jiksbu l-Finanzjament Jiksbu Evalwazzjoni
Ma ngħidx li ma tistax tħallas iżjed bħala xerrej, speċjalment jekk m'intix familjari mal-lokal fejn tkun qed tixtri, iżda l-prezz tal-bejgħ probabbilment ikollu bżonn jagħmel stima mill-istimatur tal-bank. Dak hu daqsxejn ta 'assigurazzjoni miżjuda għax-xerrej li l-prezz huwa fi ħdan ir-raġuni. Tista 'titlob lill -aġent tax-xerrej tiegħek biex jagħtik bejgħ komparabbli li se jappoġġa l-prezz tal-bejgħ li inti u l-bejjiegħ qablu. Dan jgħin biex jagħtik paċi tal-moħħ.
Mhux dan imma stampa lilek innifsek 5 jew 10 snin 'l isfel fit-triq. Jekk ffrankatx $ 1,000 jew hekk hawn jew hemm fuq ix-xiri tad-dar tiegħek mhux se jkun importanti dak iż-żmien. L-enfasi li tista 'tkun tħossok tista' tkun inapplikabbli. X'hemm importanti huwa li tkun xtrajt id-dar li ridt tixtri, taqbel mal-bżonnijiet tiegħek u int kuntent bir-residenza l-ġdida tiegħek. Jekk kont tista 'ssib dak id-dar f'ġurnata waħda, inħeġġeġ.
Fiż-żmien tal-kitba, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.