Investiment f'Bliet għar-Novizzi

Ħarsa ġenerali lejn il-bażijiet ta 'investiment tal-proprjetà immobbli għal min jibda

Sempliċement iddikjarat, meta tinvesti fi proprjetà immobbli, l-għan huwa li l-flus jinxtegħlu jaħdmu llum u jippermettulu li jiżdied sabiex ikollok aktar flus fil-futur. Il-qligħ jew "ritorn" li tagħmel fuq l-investimenti tal-propjetà immobbli tiegħek għandhom ikunu biżżejjed biex ikopru r-riskju li tieħu, it-taxxi li tħallas u l-ispejjeż tal-pussess tal-investiment immobbli bħal utilitajiet, manutenzjoni regolari u assigurazzjoni.

L-investiment fil-proprjetà immobbli verament jista 'jkun kunċettwalment sempliċi daqs li juża monopolju meta tifhem il-fatturi bażiċi tal-investiment, l-ekonomija u r-riskju.

Biex tirbaħ, tixtri proprjetajiet, tevita falliment, u tiġġenera kera sabiex tkun tista 'tixtri proprjetajiet saħansitra aktar. Madankollu, wieħed iżomm f'moħħu li "sempliċi" ma jfissirx "faċli". Jekk tagħmel żball, il-konsegwenzi jistgħu jvarjaw minn inkonvenjenzi minuri għal diżastri kbar. Int tista 'saħansitra ssib ruħek fallew jew agħar.

L-Investituri ta '4 Modi ta' Beni Immobbli Make Money

Meta tinvesti fi proprjetà immobbli, hemm diversi modi kif tista 'tagħmel il-flus:

1. Apprezzament tal-proprjetà immobbli
   Dan huwa meta l-proprjetà tiżdied fil-valur minħabba bidla fis-suq tal-propjetà immobbli, l-art madwar il-propjetà tiegħek issir skarsa jew mimlija bħal meta ċentru tax-xiri maġġur ikun imwaqqaf bieb li jmiss jew titjib li tpoġġi f'investiment immobbli tiegħek biex tagħmilha aktar attraenti għal xerrejja jew kerrejja potenzjali. L-apprezzament tal-proprjetà immobbli hija logħba delikata. Fil-fatt, huwa iktar riskjuż milli jinvesti għad-dħul tal-fluss tal-likwidità.
2. Dħul mill-Fluss tal-Flus
   Dan it-tip ta 'investiment fil-proprjetà immobbli jiffoka fuq ix-xiri ta' proprjetà immobbli, bħal bini ta 'appartament, u tħaddimha, sabiex tiġbor nixxiegħa ta' flus kontanti mill-kera, liema huwa l-flus li kerrej iħallas biex tuża l-propjetà tiegħek għal ammont speċifiku tal-ħin. Id-dħul mill-fluss tal-flus jista 'jiġi ġġenerat minn unitajiet ta' ħażna mmexxija tajjeb, ħasil tal-karozzi, bini ta 'appartamenti, bini ta' uffiċini, djar tal-kiri, u aktar.

1. Dħul Relatat ma 'Bini Real
   Dan huwa dħul iġġenerat minn "speċjalisti" fl-industrija tal-propjetà immobbli bħal sensara tal-proprjetà immobbli, li jagħmlu l-flus permezz ta 'kummissjonijiet minn xiri u bejgħ ta' proprjetà, jew kumpaniji tal-immaniġġjar tal-proprjetà immobbli li jkollhom iżommu persentaġġ ta 'kirjiet bi skambju għall- operazzjonijiet ta 'kuljum ta' proprjetà. Dan it-tip ta 'dħul relatat ma' proprjetà immobbli huwa faċli biex tinftiehem. Per eżempju, kumpanija tal-maniġment tal-lukandi żżomm il-5 fil-mija tal-bejgħ tal-lukanda biex tieħu ħsieb l-operazzjonijiet ta 'kuljum bħall-kiri ta' maid, tmexxija tal-front desk, ħsad tal-lawn u ħasil tax-xugamani.

1. Dħul ta 'Investiment ta' Real Estate Anċillari
   Għal xi investimenti fil-proprjetà immobbli, dan jista 'jkun sors kbir ta' profitt. Id-dħul anċillari ta 'investiment fil-proprjetà immobbli jinkludi affarijiet bħal magni tal-bejgħ fil-bini ta' uffiċini jew faċilitajiet tal-londri f'investimenti b'kera baxxa. Fil-fatt, huma jservu bħala mini-negozji f'investiment immobbli akbar tal-proprjetà immobbli, li jippermettilhom li jagħmlu l-flus minn ġabra semi-kaptiva ta 'klijenti.

Għajnuniet għax-Xiri ta 'Proprjetajiet ta' Investiment f'Bliet Real

Hemm diversi modi biex jixtru l-ewwel investiment fil-proprjetà immobbli tiegħek. Jekk qed tixtri proprjetà, tista 'tuża d-dejn billi tieħu ipoteka kontra proprjetà. L-użu tal-ingranaġġ huwa dak li jattira bosta investituri tal-proprjetà immobbli għaliex ihallihom jakkwistaw proprjetajiet li kieku ma setgħux jaffordjaw. Madankollu, l-użu ta 'ingranaġġ biex tixtri proprjetà immobbli tista' tkun perikoluża għaliex, f'suq li jaqgħu, l-ispiża fuq l-imgħax u l-ħlasijiet regolari jistgħu jkeċċu l-investitur tal-proprjetà immobbli f'falliment jekk ma jkunux bir-reqqa.

Int kważi qatt tixtri investiment tal-propjetà immobbli f'ismek. Minflok, għal raġunijiet ta 'ġestjoni tar-riskju, tikkunsidra li żżomm investimenti ta' proprjetà immobbli permezz ta 'tipi speċjali ta' entitajiet legali bħal kumpaniji b'responsabbiltà limitata jew soċjetajiet limitati (għandek tikkonsulta ma 'avukat kwalifikat għall-opinjoni tiegħu dwar liema metodu ta' appartenenza huwa l-aħjar għalik u għalik ċirkostanzi).

B'dak il-mod, jekk l-investiment tal-proprjetà immobbli jitlaq jew xi ħadd joqgħod u jaqa ', li jirriżulta f'xort legali, inti tista' tipproteġi l-assi personali tiegħek għax l-agħar li jista 'jiġri f'xi ċirkostanzi huwa li titlef il-flus li tkun investejt. Tagħtilek torqod bil-lejl għax kemm-il darba ma jkollokx invelli x'imkien ieħor, l-assi tal- pjan 401 (k) tiegħek, l-investiment Roth IRA u kontijiet oħra ta 'rtirar għandhom ikunu' l bogħod.

Liema Tip ta ' Investiment f'Bliet Immobbli Għandek tagħmel?

Meta tkun lest biex tibda l-proċess ta 'investiment fil-proprjetà immobbli, tkun trid tiddeċiedi liema mit-tipi ta' investiment tal-proprjetà immobbli hija l-aktar xierqa għalik.