Jekk qed tfittex li tinvesti fi proprjetà immobbli, hawnhekk hija fejn tagħmel dan.
Ġie madwar għaxar snin minn meta s -suq tad - djar ġarrab , imma jidher li l-proprjetà immobbli rkuprat f'ħafna partijiet tal-pajjiż. Ir-rati tal-imgħax għadhom storikament pjuttost baxxi u l-prezzijiet qed jiżdiedu fil-bliet madwar il-pajjiż. Dan jiġri tajjeb għall-investituri.
Hemm nuqqas ta 'forniment ta' djar f'ħafna lokalitajiet li qed iżżid il-prezzijiet, u hemm xi tħassib li l-affarijiet qed isiru wisq għoljin f'xi bliet.
Iżda l-ekonomiji lokali huma wkoll b'saħħithom u jistgħu jgħinu lill-investituri jagħmlu profitti sbieħ jekk ikunu jistgħu jaffordjaw li jixtru issa.
Hawn ħarsa lejn 10 mill-aqwa bliet biex ninvestu fi proprjetà immobbli residenzjali issa. Din hija lista soġġettiva bbażata fuq varjetà ta 'punti tad-dejta differenti, l-aktar l-Indiċi tas-Sajd ta' Koreġiżlazzjoni S & P 500 CoreLogic Case-Shiller, kif ukoll is-saħħa tal-ekonomija lokali u r-regolamenti tal-akkomodazzjoni.
Las Vegas
Kien hemm żmien meta Nevada kienet meqjusa bħala Ground Zero għall-kollass tas-settur tad-djar, iżda l-prezzijiet reġgħu bdew. Il-prezzijiet huma aktar minn 11 fil-mija fl-aħħar tnax-il xahar (minn April 2018), iżda għad hemm lok għal tkabbir, billi l-prezz domestiku medjan għadu taħt il-medja nazzjonali. Huwa post popolari għall-irtirati, u iktar minn 300,000 ruħ marru lejn Nevada mill-Ċensiment tal-2010, u għalhekk huwa wieħed mill-istati li qed jikbru malajr fil-pajjiż.
Dallas
Il-prezzijiet żdiedu b'madwar 7 fil-mija fl-2017, u qabeż il-medja nazzjonali b'punt perċentwali sħiħ.
M'hemmx lok għal żieda fil-prezz f'Del Dallas għax il-prezzijiet kienu diġà għolew għal bosta snin konsekuttivi. Iżda Dallas għandha ekonomija lokali b'saħħitha b'bażi korporattiva qawwija u qgħad baxx. Dan jiġri tajjeb għas-suq tad-djar.
San Francisco
Regolamenti stretti dwar il-produzzjoni ta 'djar ġodda jżommu l-prezzijiet għoljin fiż-Żona tal-Bajja, għalhekk mhux suq faċli biex jidħlu jekk int investitur.
(Jew jekk inti sempliċiment tfittex post li wieħed jista 'jlaħħaq magħhom). Dak li qal, dawk li jagħmlu beni immobbli għandhom jagħmlu tajjeb ħafna. Il-prezzijiet żdiedu b'madwar 10 fil-mija fl-2017 u għandhom dħul ta 'ħames snin annwalizzat ta' aktar minn 11 fil-mija. Mhux se tkun qed tixtri inqas jekk tinvesti f'San Francisco, iżda m'hemm l-ebda indikazzjoni li l-prezzijiet sejrin jaqtgħu, lanqas.
Seattle
Is-sede tal-Kontea ta 'King hija simili għal San Francisco, minħabba li l-bennejja mhumiex qed iżommu mad-domanda għall-akkomodazzjoni. Hemm it-tkabbir tal-impjiegi, it-tkabbir tal-popolazzjoni u t-tkabbir tad-dħul f'Seattle li ppermettew li l-prezzijiet jogħlew aktar minn 12 fil-mija fl-aħħar sena. Il-prezz medju tad-dar f'San Seattle huwa aktar minn $ 400,000. M'hemmx negozjati, iżda l-kundizzjonijiet ekonomiċi huma b'saħħithom biżżejjed biex iżommu s-suq tad-djar b'saħħtu.
Salt Lake City
Utah għad fadal ħafna għaliha. Muntanji sbieħ, attivitajiet ta 'divertiment mill-isbaħ, u ekonomija tat-teknoloġija dejjem tikber. Il- Bord tal-Salt Lake tar-Realtors irrapporta li l-bejgħ tad-djar f'Mill Lake City fl-2017 kien it-tielet l-ogħla fir-rekord. Il-prezz tal-bejgħ medjan għal dar waħda tal-familja ($ 325,000) żdied b'10% fl-2017. Realtors jipproġettaw li l-prezzijiet se jikbru ieħor 7-8% fl-2018, grazzi għal influss ta '8,500 djar ġodda.
Familja b'dħul medjan għadha tista 'toffri madwar 65 fil-mija tad-djar fil-Kontea ta' Salt Lake, li jfisser li s-suq mhuwiex qrib tas-sħana żejda.
Nashville
Il-Tennesseean irrappurtat li l-prezzijiet tad-djar f'din il-belt tan-Nofsinhar huma 47 fil-mija ogħla minn għaxar snin ilu. Popolazzjoni li qed tikber b'rata mgħaġġla qiegħda tkattar id-domanda għall-akkomodazzjoni, u l-provvista ma żammitx. Dan saħħaħ il-prezzijiet u ppermetta lid-dar biex jaħsdu xi profitti kbar is-sena li għaddiet. Hemm xi tħassib li d-djar f'Nashville jistgħu jkunu stmati żżejjed, iżda għal issa, l-investituri qed inaddfu. Il-prezz tal-bejgħ medjan ta 'dar f'Nashville f'Marzu 2018 kien ta' $ 305,000, u qabeż il-medja nazzjonali ta '$ 240,000.
Palm Beach, Florida
Il-prezz medju għal djar ta 'familja waħda fil-Palm Beach County laħaq $ 348,000 f'Marzu tal-2018, li huwa punt għoli mill-ħabta għaxar snin ilu.
Prezzijiet għal Condos u townhomes, sadanittant, laħqu prezz medjan ta '$ 177,000, jew 9 fil-mija ogħla mill-istess darba sena ilu. Jista 'ma jkunx hemm spazju enormi għat-tkabbir fil-prezzijiet, iżda d-djar f'Palm Beach għadhom mhumiex stmati żżejjed.
Orlando
Jekk qed tfittex valur aħjar fi proprjetà immobbli ta 'Florida, Orlando jista' jkun il-post. Il-prezz medjan tad-djar tad-djar f'Orlandu kien ta '$ 233,000 f'Marzu, żieda ta' 6 fil-mija fuq sena ilu, skond l-Assoċjazzjoni Reġjonali tal-Immobbli ta 'Orlando. Allura l-prezzijiet qed jiżdiedu, iżda għadhom mhux ħafna iktar mill-medja nazzjonali. Il-popolazzjoni u t-tkabbir ta 'l-impjiegi f'Oland huma mbassra li huma b'saħħithom, u dan jissuġġerixxi li hemm ħafna lok għat-tkabbir. Realtor.com tbassar il-prezzijiet tad-dar f'Orion biex tiżdied b'6.9 fil-mija.
Denver
Il-prezz medju għal dar waħda tal-familja f'Denver laħaq rekord $ 407.00 f'Marzu tal-2018. Hemm xi tħassib dwar is-suq li jisħon iżżejjed, iżda nuqqas ta 'provvista qed iżżomm il-prezzijiet fuq iż-żieda. Tgħin ukoll li Denver għandu waħda mir-rati tal-qgħad l-aktar baxxi - sempliċi 3 fil-mija - fost l-ibliet il-kbar. Il-prezzijiet żdiedu b'aktar minn 7.5% matul l-aħħar 12-il xahar, u Realtor.com jipproġetta t-tkabbir fil-prezzijiet ta '6.5 fil-mija fl-2018.
Raleigh, NC
L-ibliet fit-trijanglu tar-riċerka ta 'North Carolina għandhom ħafna li jmorru ekonomikament għalihom. Hemm forza tax-xogħol żgħira u edukata li qed tiċċirkola mill-kosti għaliex l-affarijiet huma aktar affordabbli. Dan jiġri tajjeb għas-suq tal-proprjetà hawn. Is-Servizz ta 'Elenku Bulettin ta' Triangle jirrapporta żieda ta '9.3 fil-mija fil-prezzijiet meta mqabbel ma' Marzu tas-sena li għaddiet. Iżda, il-prezz tad-dar medjan huwa ta 'madwar $ 264,000, u jagħmilha valur aħjar minn postijiet bħal San Francisco u Seattle.