Home Equity Conversion Mortgage għax-Xiri
Ħafna irtirati għandhom ekwità sinifikanti fid-djar tagħhom. L-ekwità domestika hija assi potenzjali li tista 'tintuża biex ittejjeb il-prospetti ta' irtirar jew l-istil ta 'ħajja tagħhom.
Madwar 65% tan-nies ta '65 sena jew aktar huma ħielsa mid-dejn ta' ipoteki. Hemm varjetà ta 'metodi biex tisfrutta l-ekwità f'dar. A ipoteka inversa hija waħda minn dawk il-metodi, iżda hemm ħafna punti favur u kontra għal ipoteka ta 'konverżjoni ta' ekwità tad-dar (HECM).
Użu ta 'Mortgage Reverse biex Tixtri Dar
Użu potenzjali ta 'ipoteki b'lura li ma ġiex irreklamat b'mod wiesa' sakemm reċentement jinvolvi l-użu ta 'ipoteka b'lura biex tixtri dar. Dan jista 'jibbenefika lill-irtirati li jfittxu mod effettiv f'termini ta' spejjeż biex inaqqsu l-ispejjeż tad-djar tagħhom, isibu dar aktar adattat għal dan l-istaġun tal-ħajja, jew jirrilokaw ruħhom għal post li jirrispetta aktar il-pensjoni.
X'inhu Reverse Mortgage?
A mortgage b'lura (jew Home Equity Conversion Mortgage) huwa tip ta 'ipoteka li jippermetti li d-dar tissellef kontra l-ekwità fir-residenza primarja tagħhom. Dawk li jissellfu għandhom ikunu 62 jew aktar biex jikkwalifikaw u l-ebda ħlas lura ta 'l-ipoteka ma huwa meħtieġ sakemm id-dar tinbiegħ jew min jissellef imut jew jiċċaqlaq mid-dar.
L-ammont li tista 'tissellef jiddependi fuq l-età ta' min jissellef u / jew konjuġi, rati ta 'imgħax kurrenti, il-valur tad-dar ibbażat fuq stima, u premium inizjali ta' assigurazzjoni ta 'ipoteka.
B'differenza minn ipoteka tradizzjonali, l-ebda ħlas ta 'kull xahar mhu meħtieġ b'ipoteka b'lura. L-imgħax jakkumula u għandu jitħallas flimkien ma 'l-ammont oriġinali misluf meta tinbiegħ id-dar, min jissellef imut, jew jiċċaqlaq għal 12-il xahar jew aktar.
L-użu ta 'Mortgage Reverse biex Tixtri Proprjetà
L-ipoteki riversi intużaw komunement biex jgħinu b'mod strateġiku lill-irtirati joqgħodu fid-djar tagħhom hekk kif jixjieħu u biex itejbu l-likwidità tagħhom. Il-Home Equity Conversion Mortgage for Xiri jipprovdi lil min jissellef b'self b'rata fissa u somma f'daqqa li tiġi applikata għax-xiri ta 'dar. Jinħtieġ ħlas parzjali u bħala riżultat inti essenzjalment trid tħallas madwar nofs il-prezz tad-dar billi tuża l-flus u l-iffrankar tiegħek stess. Il-ħlas parzjali jista 'wkoll jiġi fil-forma ta' rigal minn ħbieb u familja. M'għandekx għalfejn ikollok proprjetà eżistenti jew tbigħ id-dar eżistenti tiegħek biex tikkwalifika. Imma d-dar li qed tixtri permezz ta 'HECM għax-Xiri għandha tkun ir-residenza primarja tiegħek.
Dawk li jissellfu għandhom jissodisfaw ir-rekwiżiti li ġejjin sabiex jikkwalifikaw għall-Home Equity Conversion Mortgage għal Xiri:
- L-età minima li tikkwalifika hi 62.
- Id-dar għandha tkun ir-residenza primarja tiegħek.
- Int trid tkun tista 'tkompli tħallas it-taxxi fuq proprjetà, l-assigurazzjoni, id-drittijiet tal-HOA, jew kwalunkwe spejjeż oħra ta' manutenzjoni tal-proprjetà.
- M'għandekx ikollok obbligi ta 'dejn federali
Riskji u Benefiċċji
B'differenza mill-prodotti ta 'ipoteki tradizzjonali m'hemmx ħlasijiet mensili meħtieġa b'ipoteka b'lura. Dan jippermetti l-possibbiltà ta 'xiri ta' dar mingħajr ma jkun hemm bżonn li jitnaqqas it-tfaddil għall-irtirar biex isiru ħlasijiet regolari kull xahar.
Jipprovdi wkoll irtirati jew persuni li jirtiraw minn qabel bl-opportunità li jixtru dar li tista 'tkun f'post ta' rtirar aktar mixtieq jew li jaqblu aħjar mal-bżonnijiet li qed jinbidlu mingħajr ma jitilfu l-poter tal-akkwist tal-bajd kollu tagħhom tal-bejta tal-irtirar.
Waħda mill-ikbar aspetti negattivi ta 'ipoteki inversa ġeneralment hija relatata mal-ispiża. Riskju potenzjali ieħor huwa li l-interess eventwalment se jiekol l-ekwità tiegħek. Iktar ma tgħix u tibqa 'fil-proprjetà l-akbar ċansijiet li l-ekwità tiegħek tista' tnaqqas jew tisparixxi drastikament. Ieħor huwa l-biża 'li tista' titlef id-dar tiegħek jew il-familja tiegħek ma tkunx tista 'tieħu l-proprjetà ladarba tkun għadda. Irtirat ma 'tħassib dwar il-fluss tal-flus jista' eventwalment isib li t-taxxi fuq proprjetà, l-assigurazzjoni, u spejjeż oħra jistgħu jsiru diffiċli biex jinżammu.