L-ipoteka inversa mhijiex kelma maħmuġa
Leġġenda ta 'ipoteki reverse komuni; ħafna tfal tal-ġenituri li qed jikkunsidraw l-ipoteka b'lura jibżgħu li l-wirt tagħhom jista 'jonqos jekk mom jew dad jieħu tali ipoteka.
Fil-fatt, l-użu tal-ekwità tad-dar minflok ma jintefqu aktar assi tal-IRA jista 'fil-fatt jippreserva aktar ġid għall-eredi. F'xi każijiet, tista 'wkoll tipprovdi benefiċċji fiskali addizzjonali għall-eredi. Per eżempju, jekk il-ġenituri jiddettaw legalment iridu li d-dar imorru lit-tfal għal bejgħ fil-ġejjieni, l-eredi se jirtu l-tnaqqis tat-taxxa għall-imgħax akkumulat mhux imħallas. Din hija waħda minn ħafna "vantaġġi" mhux magħrufa ta 'ipoteka b'lura. Iktar vantaġġi u kuntatti huma hawn taħt.
Profitti b'lura ta 'ipoteki
- L-ebda ħlas ta 'kull xahar mhu meħtieġ
- L-ebda rekwiżiti ta 'dħul jew assi
- L-ebda punteġġ ta 'kreditu minimu
- L-ebda restrizzjoni fuq l-użu tad-dħul
- Jipprovdi dħul mingħajr taxxa
- Is-self ma jkunx rikors: int qatt ma tista 'tagħti aktar mill-valur tal-proprjetà
- L-ebda garanzija personali mhija meħtieġa
- Jistgħu jiġu intitolati fil-fiduċja tiegħek jew fin-negozju tal-ħajja (bħal fiduċja ħajja revokabbli jew fiduċja irrevokabbli)
- Jipprovdi dħul garantit għall-ħajja.
- Il-programmi b'lura ta 'ipoteki huma awtorizzati federalment, u għalhekk l-ispejjeż u t-termini huma konsistenti madwar is-selliefa
- Il-gvern jiżgura l-ipoteka reverse tiegħek hekk jekk il-valur ta 'l-ipoteki tiegħek imur lil hinn mill-valur tad-dar tiegħek min isellef ma jistax jieħu d-dar tiegħek u m'għandekx nirrispetta d-differenza u lanqas il-familja tiegħek
- Meta tbigh id-dar tiegħek, bħal kull ipoteka, l-ipoteki titħallas u kwalunkwe ekwità addizzjonali tappartjeni lilek
- Tista 'tissellef x'imkien bejn 55% u 70% tal-valur tad-dar tiegħek
- L-ipoteki rivers ma jaffettwawx il-punteġġ tal-kreditu tiegħek
- Inti stess il-proprjetà f'kull ħin
Użi ta 'ipoteka b'lura
- Bħala linja ta 'kreditu biex tipprovdi likwidità
- Biex jitnaqqas ir-riskju ta 'qbiż tal-assi
- Biex tipprovdi flus sabiex tista 'tiddifferixxi d-data tal-bidu tas-Sigurtà Soċjali tiegħek
- Biex tiffinanzja assigurazzjoni għall-kura fit-tul
- Biex tħallas l-ipoteka eżistenti tiegħek u telimina l-ħlas ta 'ipoteki tiegħek
- Li tħallas għall-kura fid-dar aktar tard fil-ħajja
Kontijiet b'lura fuq ipoteki
- Jekk timxi fi żmien ftit snin milli tieħu l-ipoteka inversa tiegħek, id-drittijiet li tħallas jistgħu ma jkunux jiswew il-benefiċċju li tirċievi
- Għandek tħallas it-taxxi tal-proprjetà immobbli tiegħek u żżomm id-dar jew is-self jista 'jissejjaħ
- Int trid tkun ta 'l-anqas 62 li tieħu ipoteka b'lura (għall-koppji, l-età hija determinata mill-iżgħar fost it-tnejn)
Meta ipoteka inversa mhix idea tajba
- Tmut għada
- Inti timxi ġimgħa d-dieħla
- Int għandek tendenza li tqatta 'wisq, forsi billi tagħti lit-tfal tiegħek u għalhekk tista' tispiċċa ma tkunx tista 'tkompli tħallas it-taxxi fuq il-proprjetà ġurnata
- Jekk int eliġibbli għal Medicaid, f'ċerti każijiet id-dħul minn ipoteka inversa jista 'jaffettwa l-eliġibilità tiegħek, hekk ukoll iwettaq id-dar tiegħek l-ewwel.
Meta s-self b'ipoteka reverse tiegħek isir dovut?
- Eżatt bħal kull ipoteka meta l-proprjetà tinbiegħ
- Meta min jissellef jmut (l-aħħar min jissellef) imbagħad il-propjetà għandha sa sena biex tħallas is-self
- Meta min jissellef m'għadux jokkupa d-dar għal aktar minn 12-il xahar allura għandek sa sena biex tħallas is-self billi tbiegħ id-dar, tiffinanzja mill-ġdid, jew sempliċiment tħallas is-self.
3 fatturi jiddeterminaw kemm tista 'tikseb
- L-età ta 'min jissellef - iżgħar int anqas ikollok tista' tirċievi
- Valur tal-proprjetà - massimu ta '$ 625,500 valur użat
- It-tip ta 'programm ta' ipoteka b'lura inti tagħżel
Stima kemm tista 'tikseb b'kalkulatur b'lura ta' l-ipoteki.
Kif jingħata l-flus kontanti mill-ipoteka inversa tiegħek?
- Somma f'daqqa
- Pagamenti ta 'kull xahar ta' terminu
- Linja ta 'kreditu
- Jew kwalunkwe kombinazzjoni ta 'hawn fuq
Xi nies jgħidu reverse mortgage con huwa li huma għaljin
Jekk smajt li ipoteka inversa hija għalja, għandek titlob "għali meta mqabbla ma 'dak"?
Hija għodda biex tuża l-ekwità tad-dar li għandek. Bejgħ ta 'dar hija għodda oħra li tista' tuża biex toħroġ l-ekwità tad-dar. Bejgħ huwa għali wisq. Hawn taħt jinsabu l-ispejjeż stmati għall-bejgħ ta 'dar ta' $ 400,000:
Stima ta 'l-ispejjeż tal-bejgħ ta' dar ta '$ 400,000:
- Realtor @ 5%: $ 20,000
- Tiswijiet tad-dar: $ 10,000
- Spejjeż li jiċċaqalqu: $ 5,000
- Totali: $ 35,000
Qabbel ma 'l-ispejjeż stmati għal ipoteka inversa fuq dar ta' $ 400,000:
- HUD "MIP" @ 2%: $ 8,000 (dan huwa l-premium ta 'l-assigurazzjoni ta' l-ipoteka inizjali ta 'HUD)
- Punti (skala li tiżżerżaq): $ 6,000
- Spejjeż tal-għeluq: $ 3,500
- Totali: $ 17,500
Meta tkun fattur fit-taxxi, ipoteka inversa tista 'tiswa anqas minn likwidazzjoni ta' investimenti jew tirtira fondi eċċessivi minn IRA.
Ftakar, qabel ma tagħmel ipoteka inversa , tagħmel ir-riċerka tiegħek u aċċerta ruħek li tifhem kif taħdem. Sakemm jifhmuha, m'hemm l-ebda raġuni li għandha titqies ħażina jew perikoluża.