Għandek tibgħat il-Lista tiegħek lil Aġenti Oħra?

Se aġent ieħor isib ix-xerrej għad-dar tiegħek?

Irċevejt l-email l-iktar ħelu minn bejjiegħ li ma kontx naf. Il-bejjiegħ qal li ltaqa 'miegħi bosta snin ilu. Semmietha li kienet ta 'għajnuna kbira għaliha u tatha ħafna informazzjoni utli. Naħseb li seta ' niltaqa' f'dar miftuħa . Din id-darba hija kienet qed tikteb biex tgħidli li kienet għadha kif elenkat id-dar tagħha f'Londra ta 'Sacramento, u hi kienet qed tistaqsi jekk nista' naf xerrej għal darha.

Ma ftakarx, iżda dan l-inċident għamilni rrealizzajt li ħafna bejjiegħa m'għandhom l-ebda idea dwar kif jaħdmu l-aġenti tal-proprjetà immobbli .

Wara li għażilt ix-xedaq tiegħi 'l fuq mill-art, kiteb lura lill-bejjiegħ biex ngħid li rari jirrappreżenta xerrejja. Ix-xogħol tiegħi huwa primarjament iffukat fuq it-teħid ta 'listi, li jirrappreżentaw bejjiegħa ta' djar f'Lokat Sacramento u l-madwar. Tgħidilha li taf tgħaddi l-informazzjoni tagħha lill-aġenti tax-xerrej tiegħi li jaħdmu fuq il-listi tiegħi stess. I ippruvajt li tkun edukat, u nafu li l-aġenti tiegħi mhux se jieħdu ħsiebhom.

Madankollu, il-bejjiegħ xorta ma kisibhiex. Hi bagħtet email ieħor li tippromwovi aktar aspetti tad-dar tagħha. Apparentement hija sabet aġent tal-lista tagħha permezz ta 'djar miftuħa reċenti ukoll. Ma naħsibx li qajmet fuqha li ħdimna f'intermedjarji differenti. Iżda anke jekk ħdimna fl-istess senserija, aħna għadna kompetituri.

Huwa kompletament possibbli li dan il-bejjiegħ insejt miegħi sakemm hi elenkat id-dar tagħha u mbagħad ħass li kienet idea tajba li tibgħat il-lista tagħha lill-aġenti kollha li hija kienet qatt iltaqgħet. Probabbilment kienet tittama li wieħed minna jkollna xerrej għad-dar tagħha.

Hawn huma xi raġunijiet għaliex probabbilment ma tkunx idea tajba li tibgħat lista lil aġenti oħra tal-proprjetà immobbli, sakemm dawk l-aġenti ma jkunux aġenti esklużivi ta 'xerrej :

• Aġenti li jispeċjalizzaw fil-listi jistennew li jieħdu listi u xi drabi ma jirrappreżentawx xerrejja, speċjalment dawk li jaħdmu fuq timijiet.
• Aġent jista 'jkun reċidiv li l-bejjiegħ għażel aġent ta' elenkar differenti.

• L-aġenti kollha għandhom aċċess għall-istess listi fl-MLS u diġà għandhom l-informazzjoni, għalhekk huwa ftit annoying.
• L-aġenti ma jiddeterminawx liema lokalitajiet juru xerrej, ġeneralment ix-xerrej jagħżel iż-żona.
• Il-mod kif l-aġent isib ix-xerrej huwa li jelenka dar għall-bejgħ u mbagħad isuq dik id-dar.
• Bejjiegħ jista 'jidher wisq ħerqan li jbigħ u ddisprata għal bejgħ mingħajr tifsira biex jagħti din l-impressjoni.

Jien insibha inutli meta nirċievi flyers minn aġenti oħra. Niddubita li jiena waħdu f'din l-evalwazzjoni. Jekk jien ridt li tħares lejn l-elenkar tagħhom, nixtieq niġi żjara dik id-dar fuq il-vjaġġ jew iġbed l-informazzjoni fl-MLS. Jekk huwa qasam li jien nbiegħu, jien diġà flipped permezz tar-ritratti fl-MLS ta 'l-elenkar il-ġdid. Jekk huwa qasam li fih ma nbiegħux, probabilment ma jkollokx bżonn tkun taf dwarha.

Jekk dar hija verament eċċezzjonali, one-of-a-kind - forsi mansion ta '$ 50-il miljun, għax m'hemm xejn f'So Sacramento - jien imħatri aġenti oħra jsibu flyer interessanti, irrispettivament minn fejn tinsab id-dar . Inkella, huwa biss junk mail u spam.

_{Fiż-żmien tal-kitba, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.}