X'għandna nagħmlu ma 'rasu' l isfel dar tagħna? "
Meta l-prezzijiet tad-djar ewwel bdew jonqsu fl-2005, ħafna sidien ta 'djar ġrew biex jifqgħu daru' l isfel. Iżda ħafna aktar miżmuma fuq. Dawn id-dar, bħalek, raw il-kollass tal-prezzijiet tad-djar tagħhom u xi wħud, jien bet, ħassew li l-aħħar kaptan qiegħed fuq vapur ta 'għarqa. L-aħbar it-tajba hija li hemm ħafna għażliet disponibbli għalik.
L-Għażla l-Aqwa għall-Kamra ta 'l-Upside Down
L-aqwa soluzzjoni għal dik id-dar ta 'rasha' l isfel hija li ddawwarha mill-ġdid id-dritt. Il-mod kif isir dan huwa permezz ta 'programm ta' tnaqqis prinċipali . Il-problema bi programm ta 'tnaqqis prinċipali huwa l-bank tiegħek għandu jinsa' dak il-porzjon tad-dejn li huwa taħt l-ilma, u mhux kull bank se jagħmel dan. Fil-fatt, ftit banek se jħabbru d-dejn b'dan il-mod. Imma għandek tistaqsi lill-bank tiegħek biex tagħmel dan.
Inti tista 'ssaqsi għaliex mhux aktar banek jipparteċipaw fi tnaqqis prinċipali? Il-bank tiegħek probabbilment ikun lest li jagħmel bejgħ bin - nieqes , li jinvolvi l-maħfra tad-dejn.
Għaliex il-bank ma jħallix id-dejn għal INTI, min jissellef li għamel pagamenti fil-ħin kull xahar u jinsab f'qagħad tajjeb mal-bank? Għaliex qed tiġi penalizzat? U dawk ikunu mistoqsijiet eċċellenti biex jitolbu lill-bank tiegħek. Huma wkoll mistoqsijiet eċċellenti għall-Kungress.
Is-Soluzzjoni għall-Modifika ta 'Self għal Kamra ta' l-Upside Down
Xi bejjiegħa ma jimpurtahomx li se jagħtu iktar minn djarhom li jiswew is-snin u s-snin.
Għal dawn il-bejjiegħa, il-bilanċ ta 'l-ipoteki m'għandux sens meta mqabbel mad-devozzjoni li jħossu lejn id-dar. Ma jridux jimxu taħt l-ebda ċirkostanza. Huma kuntenti ħafna jekk is-sellief se jbaxxi biss il-ħlas ta 'kull xahar tagħhom permezz ta' modifika ta 'self .
Dawn it-tipi ta 'bejjiegħa huma tipikament impjegati, u jistgħu jaffordjaw il-ħlasijiet tagħhom, iżda l-ħlasijiet ta' l-ipoteki tagħhom ħafna drabi jagħmlu aktar minn 1/3 tad-dħul gross fix-xahar tagħhom. Jekk huma jistgħu jħallsu inqas minn dak, huma jkunu sodisfatti.
Is-Soluzzjoni tar-Refinance għal Kamra ta 'l-Upside Down
Il- programm HARP ta ' qabel kien pjuttost nuqqas, għalhekk il-gvern immodifika l-programm tiegħu ta' rifinanzjament HARP. Huwa offrut biss għal self eżistenti ta 'Fannie Mae u Freddie Mac. Ħafna min jissellef li japplika għal dan il-programm jagħmel dan minħabba li jixtiequ jżommu d-dar tagħhom u jixtiequ ħlas iktar baxx ta 'kull xahar, flimkien ma' rata ta 'imgħax aktar baxxa.
L-iżvantaġġ prinċipali huwa li dan il-programm ma jnaqqasx il-bilanċ prinċipali. Huwa simili li tpoġġi pistola fuq ras ta 'min jissellef u ma tiġbedx il-grillu għal xi żmien.
Il-Mixja Away Soluzzjoni għal Kamra ta 'barra
Nissuspetta li kull persuna li taħdem ma 'sidien ta' dar f'diffikultà tkun ħadet in-nar. Is-sidien tal-dar huma rrabjata. Jibdew bl-uġigħ, iżda jistgħu jiżviluppaw malajr f'ostilità wara li jippruvaw jaħdmu fi ħdan is-sistema konfuża ta 'kwalunkwe bank.
Huwa dawn in-nies frustrati u rrabjati li għandhom it-tendenza li jwaqqfu l-ħlasijiet ta 'l-ipoteki u jċempel in-nixxiegħat tagħhom - ifixklu għall-kamera dak kollu li jħossu kuraġġużi biżżejjed biex ifallu - u fl-aħħar jibagħtu d-dar għall- esklużjoni .
Huma jaħsbu li huma "teħel mal-bniedem", iżda ħafna drabi jispiċċaw jolqtu ħażin lilhom infushom. Hemm għażliet aħjar minn esklużjoni għal sid tad-dar.
Il-Agħti s-Soluzzjoni ta 'L-Ewwel Kamra lejn Kamra ta' l-Upside Down
Ħadd ma jista 'jagħti d-dar lura lill-bank minħabba li l-bank ma kienx sid id-dar fl-ewwel post. Huwa ħaddieħor. Il-bank ma jieħu lura dar. Bank jista 'jaħtaf dar f'esklużjoni, iżda ma jerġax jieħu lura.
Xi drabi l-banek joffru li jħallu lis-sid jikseb il-proprjetà lill-bank. Huwa msejjaħ kuntratt fil-post ta 'esklużjoni . Spiss ikun fl-interess tal-bank u rarament fl-interess tas-sid.
Jekk il-mira tiegħek hija li żżommha mal-bniedem, ma tiffirmax kuntratt in lieu.
Is-Soluzzjoni għall-Bejgħ Qasir għal Kamra ta 'l-Upside Down
Minn perspettiva purament finanzjarja, bejgħ bin-nieqes huwa t-tieni l-aħjar għażla tiegħek, ħdejn it-tnaqqis prinċipali. Minħabba li jelimina d-dejn ta 'ipoteka. F'xi bejgħ qasir bħal bejgħ bin-nieqes ta ' California , il-proċess se jillibera lill-bejjiegħ mill-obbligu u r-responsabbiltà.
Hemm ħafna tipi differenti ta 'bejgħ qasir. Biex issir taf liema hija l-aħjar għalik, kellem lil aġent ta 'bejgħ qasir b'esperjenza. Mhux kull bejgħ bin-nieqes huwa l-istess, u twist żgħir magħmul minn aġent ta 'esperjenza jista' jfisser id-differenza bejn jkollna flus kontanti għal bejgħ qasir vs wara li l-bejgħ bin-nieqes tiegħek jiġi rifjutat.
Fiż-żmien tal-kitba, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.