L-Oxymoron tal-Frase: Realtor Professjonali
Meta ltqajna l-ewwelnett fin-negozju tal-proprjetà immobbli, kont astounded li tiskopri kif ħafna nies mibegħda aġenti tal-proprjetà immobbli . Ma nkunux qed nitkellmu dwar dislike ħafif. Dan l-mibgħeda huwa fury big-time. Ma 'xi nies, in-nuqqas ta' dispjaċir tagħhom għar-Realtors huwa mibgħut tassew għeruq kbar, imqawwsa fl-erwieħ tagħhom u jgħaddu lit-tfal tat-tfal tagħhom. Sfortunatament, parti minn dik l-mibgħeda hija ġġustifikata. Hu t-tuffieħ ħażin fil-bittija li jagħti lil kull aġent ta 'propjetà immobbli isem ħażin, iżda hemm aktar għalih minn dak.
Biex nibdew, huwa l-fatt li kważi kulħadd jista 'jsir aġent immobiljari. Sa ftit snin ilu fil-Kalifornja kulħadd jista 'jikseb liċenzja ta' propjetà immobbli biss billi jgħaddi l-eżami. Persuna ma kellhiex titjieb l-iskola għolja biex tikseb liċenzja ta 'propjetà immobbli. Illum, l-istat ta 'California jirrikjedi rekwiżiti edukattivi minimi, iżda għadu mhux biżżejjed biex jaqdi l-aktar minna.
It-tqassim ta 'aġent huwa diffiċli għal ħafna nies minħabba li ħafna aġenti jaħarbu u jitfu dwarhom infushom. Huwa diffiċli li tgħid x'inhu l-veru u x'inhu qerq ħażin jew jimteddu sewwa. Ħafna aġenti huma onesti, madankollu, u etiċi. Meta jkollok dubju, hemm modi kif issib jekk l- aġent immobbiljari tiegħek hix diżonest .
Il-Problema Ewlenija Niffaċċjaw l-Aġenti tal-Bini Real
Evalwazzjoni ġusta hija madwar 75% tal-aġenti, jew 3 minn kull 4 aġenti, m'għandhomx biżżejjed esperjenza u probabbilment qatt ma jiksbu biżżejjed esperjenza biex jiżviluppaw ruħhom fil-professjonisti li għandhom isiru.
M'hemm l-ebda skola bħall-iskola ta 'knocks iebsin, u l-biċċa l-kbira ta' l-aġenti jitgħallmu fuq ix-xogħol. L-assoċjazzjonijiet tar-Realtor joffru webinars u seminars għall-aġenti, iżda xorta waħda l-informazzjoni għandha tinżamm mill-aġent u tingħata minn sors kredibbli biex tkun vijabbli. Il-kelliema tas-seminar mhumiex meħtieġa li jkollhom liċenza biex iwasslu seminars, għalkemm xi wħud jistgħu jiksbu kredenzjali biex joffru krediti ta 'edukazzjoni kontinwa lil aġenti.
Hemm fatturat kbir fl-industrija tal-propjetà immobbli. L-istatistika tal-industrija turi li n-numru ta 'aġenti tal-proprjetà immobbli jaqa' u jiżdied mal-ekonomija. Meta l-ħinijiet huma tajbin u l-konsumaturi huma ottimisti, in-numru ta 'aġenti immobbli attivi jogħla, għalhekk minkejja li numru kbir jista' ma jġeddidx il-liċenzji tagħhom, lott ġdid ta 'aġenti liċenzjati ġodda jimla dak il-vojt. Il -kollass ta 'l-ipoteki fl-2007 bagħat bosta aġenti għaddejjin għall-għoljiet.
Fejn Do Aġenti Real Estate Come Minn?
Il-maġġoranza ta 'l-aġenti tal-proprjetà immobbli ġejjin minn oqsma oħra tal-ħajja, professjonijiet oħra. Ftit jibdew mill-kulleġġ mill-ġdid li jixtiequ jsiru aġent immobiljari. Huwa ġeneralment industrija li aktar tard jaqgħu għax, bla dubju, l-għażliet l-oħra disponibbli għal professjonist ta 'ċerta età jistgħu jkunu limitati ħafna. Huma dawk li qabel kienu għalliema ta 'l-iskola gradwali, iġjenisti dentali, parrukkiera, uffiċjali tal-pulizija, infermiera, sewwieqa tat-taksis, xjentisti, avukati, fotografi, sidien ta' negozji żgħar, assistenti personali, riċevituri, ġurnalisti u aktar. Skilled u mhux imħarrġa. Edukati u mhux edukati.
Ħafna huma misfits. Nies li ma jidħlux f'xi tip ieħor ta 'professjoni. Nies li għandhom tradizzjoni buck u huma ribelli. Nies li jafdaw l-awtorità.
Il-Konsumaturi Jistgħu Ġeneralment Jifdexxu Esperjenza
Il-proprjetà immobbli hija negozju fejn l-aġent immobiljari li għadu kif ġie inkiteb jitqiegħed fuq l-istess livell bħal aġent b'20 sena jew aktar ta 'esperjenza. Mogħtija, hemm xi aġenti li għalihom kull sena hija l-istess, għalhekk il-livell ta 'esperjenza tagħhom iżid sa sena darbiet 20, per eżempju. Iżda l- aġenti ġeneralment esperjenzati li jagħlqu mill-inqas tranżazzjoni waħda fix-xahar u jkomplu jipproduċu għal 20 sena jingħalqu, teoretikament, aktar minn 240 bejgħ. Minn dak il-bejgħ, l-aġenti jagħmlu żbalji, jittamaw li jitgħallmu minn dawk l-iżbalji u għalhekk għandhom il-kapaċità li jipproteġu lill-klijenti tagħhom milli jbatu bl-istess żbalji. Hemm valur fl-esperjenza.
Konsumaturi jtellfu l-Aġenti Minħabba li n-Negozju Jidher Ħafif fuq il-Wiċċ
Biex tbigħ dar , xi nies jaħsbu li jfisser biss stick sinjal fit-tarzna u r-ritratti post online.
Dawk iż-żewġ azzjonijiet jistgħu jġibu xerrej iżda mhux neċessarjament ibiegħu dar. Jista 'jkun hemm lott bejn l-iffirmar tal-kuntratt u l-għeluq. Aġent intelliġenti jaf kif jinnegozja u kif jimmaniġġa problemi li jistgħu joħorġu bħal kwistjonijiet ta 'evalwazzjoni, tiswijiet ta' spezzjoni fid-dar , rekwiżiti ta 'min isellef ix-xerrej, xiri u bejgħ fl-istess ħin, rilaxxi ta' kontinġenza u aktar. Jekk is-soluzzjoni għal kull problema hija li tarmi flus mingħand il-bejjiegħ, u l-bejjiegħ ikun lest, allura jista 'ma jkollokx bżonn aġent, iżda rarament hija r-risposta li l-partijiet kollha jfittxu.
Il-verità hija li xi aġenti ma jaqilgħux dak li jagħmlu. Imma ħafna aġenti oħra jagħmlu. U huwa l-flus li jistgħu joriġinaw minn tranżazzjoni waħda li xi drabi tibgħat lill-barranin f'tipinpin. Huma jaħsbu li huwa wisq. Iżda huma ma jarawx il-fatt li ħafna mill-aġenti ma jbiegħux aktar minn 4 djar fis-sena. Minn dak id-dħul, is-sensar tagħhom jieħu qatgħa. L-aġenti imbagħad iħallsu taxxi u overhead. L-ammont li jifdal, il-profitt nett, mhuwiex daqs kemm jista 'jidher. Spiss, kemm aġent jagħmel huwa sors ta 'irritazzjoni għal dawk li jaqilgħu inqas, irrispettivament mill-istatus jew l-edukazzjoni. Mhuwiex ġust, iżda huwa l-mod kif inhi.
Fil-ħin tal-kitba, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.