Qarrej jitlob: "Jiena xerrej tad-dar għall-ewwel darba , u meta jasal iż-żmien għall-aġent tiegħi li jistaqsik x'inhu I-xewqa fid-dar, ma nkunix naf x'inhi ngħid minbarra affarijiet sempliċi bħal dar b'żewġ stejjer ma 'walkout f'viċinju kwiet Iżda hemm ħafna aktar f'dar minn dak! Tista' tikteb Lista Kompluta ta 'Amenitajiet jew Karatteristiċi li nista' nuża biex let aġent tiegħi tkun taf eżattament dak li qed infittex? Waterfront, nar, bonus kmamar, eċċ Ħafna xerrejja dar għall-ewwel darba verament japprezzaw dak. Grazzi. - Linda. "
Tweġiba: Il-kumditajiet u l-karatteristiċi tad-dar huma d-dettalji li jiena intimament familjari magħhom, Linda. Allura, wasalt għall-post it-tajjeb għat-tweġibiet. Waħda mill-affarijiet tassew ikbar dwar kif tagħti lill-aġent tiegħek lista ta 'amenitajiet u karatteristiċi hija li l-aġent tiegħek jista' juża t-teknoloġija biex isib dik id-dar perfetta għalik minn din il-lista.
Il - biċċa l - kbira tas-sistemi MLS li l-aġenti jużaw biex isibu djar fihom parametri tat-tfittxija Xi wħud ihallik jeskludu ċerti tipi ta 'kriterji, li jistgħu jkunu aktar utli għalik milli tista' l-ewwel taħseb. Jekk, pereżempju, inti assolutament ma tridx tixtri dar bit-twapet, l-aġent tiegħek jista 'jeskludi d-djar kollha bit-twapet mir-rekwiżiti tat-tfittxija tiegħek. Inti tista 'tixtieq li tikkunsidra t-twapet biss għas-sodda u l-installazzjoni ta' pavimenti simili ta 'injam iebes x'imkien ieħor.
Aktar ma tiddefinixxi l-parametri, l-inqas djar tista 'ssib li huma disponibbli għalik. Jekk inti tinkludi wisq parametri, tista 'ma ssib l-ebda djar.
Jekk l-aħjar huwa li jkun aktar ġenerali u inqas speċifiku. Barra minn hekk, wieħed iżomm f'moħħu li l-informazzjoni esportata hija biss tajba daqs l-informazzjoni importata, u xi aġenti jistgħu jħallu vojt f'ċerti oqsma.
Post, Post, Post
Din hija l-ewwel regola ta 'proprjetà immobbli. Il-post huwa r-regola l-iktar importanti għadha r-regola l-iktar spiss injorata.
Jekk għandek tagħżel bejn dar bl-amenitajiet kollha li tixtieq f'post ħażin jew dar f'post tajjeb b'xi ftit mill-kumditajiet, agħżel id-dar bil-post tajjeb. Int dejjem tista 'żżid il-kumditajiet, imma ma tistax tibdel post ħażin.
Agħfas il-lista tiegħek mal-kwartieri ewlenin tiegħek ta '3 sa 5. Kellem lill-ġirien biex issir taf jekk dawn iż-żoni huma tabilħaqq fejn inti tista 'tixtieq tgħix. Ħalli l-aġent tiegħek jaf il-kodiċijiet ZIP li tixtieq, jew jiddefinixxi ż-żona minn konfini tat-toroq sabiex l-aġent tiegħek ikun jista 'jfassal tfittxija ta' mappa.
- Tipi ta 'Lokalitajiet
- Vista ta 'Kostali, Belt jew Għoljiet
- Waterfront - Xmara, Oċean, Lakefront
- Greenbelt
- Kors tal-Golf
- Suburbani
- Belt
- Elevazzjoni Mgħollija jew Muntanji
- Cul De Sac
- Dead End Street
- Komunità gated
Kostruzzjoni, Exterior, Style, Saqaf u Ħardwer u Karatteristiċi
Bħala tifel, ġib it-taqsim tad-dar fit-triq bil-ġibs drywall minn siti ta 'kostruzzjoni ġodda. Id-dar tal-ħolm tiegħi lura mbagħad dehret qisha kastell ta 'Cinderella fuq Disneyland. Aħna lkoll għandna idea ta 'x'inhi d-dar perfetta tagħna. Iżda għal darb'oħra, int se tikseb riżultati aħjar milli jeskludu ċerti tipi milli jagħżlu ħafna dettalji.
- Kostruzzjoni tad-Dar
- Adobe
- Brick
- Blokk tal-konkrit
- Zokk maqtugħ
- Metall
- Stone
- Tiben
- Injam
- Home Exterior
- Brick
- Binarju tas-Siment
- Binarju żgħir ta 'Lap
- Binarju żgħir tal-metall
- Binarju żgħir tal-vinil
- Shingle
- Stone
- Stokk
- Fuljetta
- Injam
- Stil ta 'l-Intern
- A-Frame
- Bungalow
- Kolonjali
- Kontemporanju
- Cottage
- koppla
- Zokk maqtugħ
- Mediterran
- Ranch
- Spanjol
- Tudor
- Victorian
- Saqaf
- Composition Shingle
- Madum tal-konkrit
- Metall
- Rock
- Ħawwad
- Lavanja
- Qatran
- Tile
- Injam
- Tarzna
- Id-daqs tal-lott
- Pool / Swimming pool Sport
- Spa
- Sauna
- Kamra tal-fwar
- Nar jew fossa tan-nar
- Mibnija fil-BBQ
- Kċina barra
- Patata
- Patio - Koperti jew Mhux Koperti
- Gverta
- Qrati tat-tennis
- Siġar u Landscaping
- Ġonna
- Lawn
- Sistema ta 'bexxiexi / Drip / Misting awtomatiċi
Amenitajiet Bażiċi tad-Dar, Tipi ta 'Kmamar u Flooring
Pjuttost milli jagħżlu età speċifika tad-dar, ipprova jagħżlu firxa ta 'snin. Jekk ma tridx dar aktar ġdida, tista 'titlob lill-aġent tiegħek biex tillimita t-tfittxija tiegħek għal djar mibnija qabel ċertu sena. Żomm f'moħħok li jekk il-cutoff tiegħek huwa djar mibnija qabel l-1970, int mhux se tirċievi elenkar tad-dar għal dar mibnija fl-1971.
- Familja Unika - Mehmuża jew Separata - Duplex, Halfplex , Condo, Townhome, Dar Manifatturata
- Età tad-Dar / Sena Mibnija
- Numru ta 'Sodda
- Numru ta 'Banjijiet
- Numru ta 'Stejjer jew Livelli
- Orjentazzjoni (direzzjoni dar tiffaċċja)
- Utilitajiet - Gass / Elettriku
- HVAC - Tisħin Ċentrali u Air Conditioning, Propan, Gravità, Floor jew Wall
- Parkeġġ / Garage
- RV Parking jew Boat Storage
- Tipi ta 'Kmamar
- Numru ta 'Masters / Junior Masters / Illimitat
- Loft
- Den
- Kamra tal-Bonus
- Kamra Kbira
- Żona tal-Uffiċċju tad-Dar
- Teatru Intern
- Kamra tal-Midja
- Kamra tal-Familja
- Ġinnasju / Kamra ta 'Workout
- Librerija
- Pantry ta 'Butler
- Kamra tax-Xemx
- Downstairs 'Kamra tas-sodda
- Basement
- Kwartieri tal-mistiedna
- Ħażna tal-Inbid
- Pavimenti
- Twapet
- Konkrit
- Bambu
- Stone
- Tile
- Laminat
- Cork
- Vinyl / Linolju
- Injam manifatturat
- Irħam
- Injam
- Plank tal-vinil li ma jgħaddix ilma minnu
Amenitajiet u Karatteristiċi Domestiċi Speċifiċi
Ix-xerrejja tal-oriġini spiss jixtiequ ċerti karatteristiċi f'erba 'oqsma tad-dar: il-kċina, il-kaptan, il-banjijiet u l-kamra tal-ikel. Barra minn hekk, kultant nisma x-xerrejja l-preferenzi ta 'l-istat għall-karatteristiċi ta' l-enerġija fid-dar, inklużi karatteristiċi ta 'diżabilità. Għalkemm xi wħud minn dawn jistgħu jiżdiedu wara x-xiri bħala proġett ta 'titjib fid - djar , xi drabi l-ispiża biex tagħmel dan hija projbittiva. Hawn huma aktar kumditajiet u karatteristiċi speċifiċi biex nikkunsidraw:
- Karatteristiċi u amenitajiet tal-kċina
- Appliances - Miżjuda jew Stabbilita Ħielsa - Stainless / Kkulurati / Kabinett Match
- Counters - Granit, Irħam, Ċeramika, Stone, Injam, Laminat jew sintetiku
- Gżejjer u Wet Bars
- Bars tal-Ħwawar
- Taħt Kabinett tad-Dawl / Ddepożitu Lighting / Pendenti
- Sinkijiet Farmstyle, Sinkijiet Doppju jew Triple, Metall, Azzar, Ħadid Cast
- Kxaxen li jsaħħnu, Friġġijiet għall-Inbid, Kompakperaturi Trash
- Rinnomment / Aġġornat
- Karatteristiċi tal-ikel
- Spazju fil-Kċina / Nook tal-Kolazzjon
- Dining / Family Combinazzjoni
- Dining / Living Combination
- Kamra Formal formali
- Kċina barra
- Amenitajiet u Karatteristiċi tal-Master Suite
- Kbar vs. Żgħir
- Gallarija
- Aċċess Barra
- Patio Privat
- Żona 'l bogħod jew Kamra / Uffiċċju Seduta
- Ground Floor vs Second Floor
- Surround Sound
- Nar
- Wet Bar
- Armarji Dual Walk-in
- Karatteristiċi tal-banju
- Sinkijiet Doppju / Triple
- Vanities Mibnija fl-Ilbies
- L-ixkafef tal-vanità u l-mirja fil-showers / Tubs
- Tankijiet Jetted jew Sunken
- Doċċa separata
- L-irjus tat-rainshower
- Uċuħ Stone / Tile
- Aċċess Barra
- It-tamboċċi
- Pavimenti msaħħna
- Rinnomment / Aġġornat
- Kompiti u Karatteristiċi tal-Enerġija fid-Dar
- Fannijiet Atiċi
- Ventilaturi tal-Limitu
- Twieqi Doppju jew Triple Windows
- Termostati programmabbli
- Tojlits tal-Flushing Uniku
- Shutters tat-Tieqa
- Solari tas-Sħana
- Solar Plumbing
- Screens solari
- Storm Windows
- Tankless Water Heater
- It-tamboċċi jew it-Tubi tas-Sema
- Fan tal-Kamra Sħiħa
- Karatteristiċi tad-Diżabilità
- Bibien Extra-Wide
- Rampi
- Grab Bars
- Għoli ta 'Counter Lower
- Tubi tal-mixi u doċoċ
Fiż-żmien tal-kitba, Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, hija aġent ta 'senserija f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, California.