Hemm tliet raġunijiet bonds huma ta 'riskju baxx. L-ewwel, huma self lil organizzazzjonijiet kbar, bħal bliet, kumpaniji u pajjiżi. Huma aktar probabbli li jħallsu lura s-self minn individwi.
It-tieni nett, l-investituri għandhom raġuni tajba biex jemmnu li rabta speċifika hija ta 'riskju baxx.
Dak għax l-aġenziji tal-klassifikazzjoni tal-bonds jistudjaw kull kumpanija u bond. Huma jirrappurtaw dwar is-sigurtà ta 'dawn il-prodotti.
It-tielet nett, il-bonds jistgħu jerġgħu jinbiegħu f'suq pubbliku. Huma sigurtajiet li huma faċli għall-kummerċ. L-investitur ma jkollux għalfejn iżomm il-bond matul il-ħajja tas-self.
L-investituri tal-Bonds qed ifittxu riżultati prevedibbli, iżda xi wħud huma lesti li jieħdu riskju akbar biex jiksbu qligħ aħjar. C'est pourquoi hemm diversi tipi ta 'bonds . Il-bonds ta 'l-ogħla riskju, bħal bonds junk u bonds tas-suq emerġenti , għandhom ukoll l-ogħla qligħ. Bonds b'riskju medju u ritorn jinkludu l-biċċa l - kbira tal -bonds korporattivi . Il-bonds sikuri jinkludu bonds l-aktar muniċipali u noti tat-Teżor tal- gvern tal-Istati Uniti .
L-ipoteki huma ta 'riskju ogħla mill-bonds l-aktar minħabba li huma fit-tul, tipikament 15 sa 30 sena. Dan ifisser li jikkompetu ma 'l-bonds sikuri ta' kulħadd, Treasurys ta 'l-Istati Uniti . It-teżor huma offruti f'termini ta '10 snin u ta' 30 sena. L-investituri li m'għandhomx bżonn il-flus tagħhom għal żmien twil jistgħu jagħżlu l-ipoteki għax jagħtu qligħ ogħla minn Treasurys.
Bonds tat-Teżor jaffettwaw ir-Rati ta 'Ipoteka Ħafna
Il-banek iżommu rati ta 'imgħax fuq ipoteki biss ftit punti ogħla minn noti tat-Teżor. Peress li n-noti tat-Teżor huma ggarantiti mill-gvern federali, huma sikuri ħafna u l-investituri ma jeħtiġux rati għoljin .
Billi r-rati tal-imgħax fuq in-noti tat-Teżor tal-Istati Uniti jiżdiedu, dan ifisser li l-banek jistgħu jgħollu r -rati tal- imgħax fuq ipoteki ġodda.
Min iwettaq id-djar irid iħallas aktar kull xahar għall-istess self. Tagħtihom inqas biex jonfqu fuq il-prezz tad-dar. Normalment, meta jiżdiedu r-rati tal-imgħax, il-prezzijiet tad-djar jaqgħu
Anki jekk il-bonds tat-Teżor għandhom l-inqas qligħ, għandhom l- akbar impatt fuq ir-rati tal-imgħax tal-ipoteki . Dan għaliex l-investituri li huma fis-suq għal titoli sostnuti b'mortgage jistennew rata ta 'imgħax ogħla fuq dawn it-titoli ta' riskju ogħla milli fuq Treasurys.
X'inhuma titoli sostnuti b'mortgage? Dawn huma titoli li huma sostnuti mill-ipoteki li s-self tal- banek . Minflok ma jżommhom għal 15 sa 30 sena, il-banek ibiegħu l-ipoteki lil Fannie Mae u lil Freddie Mac . Huma jiġbru flimkien u jbigħuhom fis -suq sekondarju . Dak hu fejn jinxtraw minn hedge funds u banek kbar.
Il-kriżi finanzjarja wriet li bosta titoli sostnuti minn ipoteki ma kinux sikuri daqs l-investituri ħasbu. Huma kellhom livelli għoljin u mhux żvelati ta ' ipoteki subprime .
Għaliex rati ogħla tat-Teżor ma affettwawx id-Djar fl-2013
Fl-2012 u l-2013, il-prezzijiet tad-djar kienu jirkupraw minn tnaqqis ta '33% kkawżat mir- Reċessjoni l-Kbira . F'ħafna oqsma, il-prezzijiet irduppjaw f'sena biss. Dan kien is-sinjal li ħafna investituri tal-proprjetà immobbli fittxew.
Hekk kif żdiedu l-prezzijiet, għal darb'oħra ħassew li l-akkomodazzjoni kienet investiment tajjeb. Bosta minn dawn ix-xerrejja użaw flus kontanti, li kienu qed joqogħdu fuq il-ġenb jew investew f'kommoditajiet oħra bħad-deheb. Dawn l-investituri ma indunawx jekk ir-rati ta 'l-imgħax żdiedu għax ma kellhomx bżonn ipoteki.
Homebuyers oħra kienu jeħtieġu ipoteki, iżda kienu jafu li għad hemm ħafna spazju biex il-prezzijiet tad-djar jiżdiedu saħansitra aktar. Huma ħassew kunfidenti li l-proprjetà immobbli kienet għadha investiment sod, anke jekk ir-rati tal-imgħax żdiedu ftit. Hekk kif il-valuri tal-bejgħ mill-ġdid id-dar żdiedu, ħafna sidien ta 'djar li kienu rashom fuq l-ipoteki tagħhom jistgħu finalment ibigħu dik id-dar u jixtru waħda ġdida.
L-aħħar iżda mhux l-inqas, hekk kif l-ekonomija kompliet titjieb, ħafna nies reġgħu ħadmu għall-ewwel darba f'sena. Huma d ilhom jgħixu ma 'qraba jew ħbieb u finalment jistgħu jaffordjaw li jiċċaqilqu u jixtru dar.
Allura anki jekk rati ogħla ta 'imgħax tal-bonds kkawżaw rati ta' ipoteki jiżdiedu, ma naqasx is-suq tad-djar.