L-ebda ħlas parzjali. 100% tal-finanzjament ta 'ipoteki.
Ġeografikament ristretti għal żoni "rurali" Amerikani u limitati għal dawk li jissellfu b'dħul baxx jew moderat, il-finanzjament rurali jservi b'mod valijenti d-demografija tal-akkomodazzjoni li normalment ma jkollhiex biżżejjed.
L-Uffiċċju tal-Iżvilupp Rurali tal-USDA (RD) huwa aġenzija tad-Dipartiment tal-Agrikoltura tal-Istati Uniti li jmexxi programmi maħsuba biex itejbu l-ekonomija u l-kwalità tal-ħajja fl-Amerika rurali. L-Iżvilupp Rurali għandu portafoll ta 'self ta' $ 86 biljun u jamministra kważi $ 16-il biljun fi programmi ta 'self, garanziji ta' self, u għotjiet permezz tal-programmi tagħhom.
Fit-13 ta 'Ottubru, 1994, id-Dipartiment tal-Agrikoltura ġie organizzat mill-ġdid skont l-Att Federali dwar ir-Riforma tal-Assigurazzjoni tal-Ħsad tal-1994 u d-Dipartiment tal-Agrikoltura tal-1994. -forn programmi finanzjarji għal akkomodazzjoni rurali, faċilitajiet komunitarji, rimi ta 'ilma u skart, u negozji rurali.
Żoni Rurali
It-terminu "żona rurali" jfisser kull żona, kif ikkonfermata mill-aħħar ċensiment deċenjali tal-Uffiċċju taċ-Ċensiment, li ma jinsabx:
- fi ħdan belt, belt jew żona inkorporata li għandha popolazzjoni ta 'aktar minn 20,000 abitant; jew
- Żona urbana kontigwa u viċin ta 'belt jew belt li għandha popolazzjoni ta' aktar minn 50,000 abitant
L-USDA jikkjarifika aktar il-linji gwida tagħhom, speċifikament il-linji gwida għal oqsma li qabel setgħu kienu t-territorju "rurali" ewlieni, iżda kiber u m'għadux "rurali".
Kwalunkwe żona kklassifikata bħala '' rurali '' jew '' żona rurali '' qabel l-1 ta 'Ottubru 1990, u determinata li ma tkunx' 'rurali' 'jew' 'żona rurali' 'bħala riżultat ta' data riċevuta minn jew wara ċ-ċensiment deċenjali tal-1990, 2000 jew 2010, u kull żona meqjusa bħala '' żona rurali '' f'kull ħin matul il-perjodu li jibda mill-1 ta 'Jannar, 2000 u jintemm fil-31 ta' Diċembru 2010, għandhom jibqgħu jiġu kklassifikati sakemm l-irċevuta ta 'data miċ-ċensiment deċenjali fis-sena 2020, jekk dik iż-żona għandha popolazzjoni ta' aktar minn 10,000 iżda mhux aktar minn 35,000, hija ta 'karattru rurali u għandha nuqqas serju ta' kreditu b'ipoteka għal familji bi dħul baxx jew moderat .
Konfuż s'issa? L-ebda tħassib, mhuwiex intimidanti kif ħsejjes. Jekk inti fil-belt żgħira ta 'l-Amerika, x'aktarx ikollok oqsma tal-komunità tiegħek eliġibbli għall-iffinanzjar ta' l-ipoteki rurali.
Dak kollu li qal, x'aktarx inti tistaqsi x'qed fiha għalik? Il-finanzjament tad-USDA huwa konsiderazzjoni leġittima għal self ipotekarju tiegħek? X'inhuma l-benefiċċji għal sidien ta 'djar rurali?
Benefiċċji tal-Finanzjament tal-USDA
Il-benefiċċji ewlenin huma:
100% ta 'ipoteki LTV ibbażat fuq il-valur APPRAISED
Zero down payment u l-ebda kontribuzzjoni minima meħtieġa.
Ebda limitu fuq konċessjonijiet jew rigal ta 'bejjiegħ
Rati baxxi ta 'assigurazzjoni ta' ipoteka
Rati ta 'imgħax baxxi
Linji Gwida tal-Kreditu Flessibbli
Il-propjetà għandha tkun f'post rurali eliġibbli
Il-programm ta 'Self għad-Djar Rurali huwa prodott tad-Dipartiment ta' l-Agrikoltura ta 'l-Istati Uniti. Huwa parzjalment iffinanzjat minn min jissellef il-programm. Simili għall-ipoteka tal-FHA tal-Amministrazzjoni Federali tad-Djar, l-USDA tuża primjums ta 'assigurazzjoni ta' ipoteki mħallsa minn darha biex iżżomm il-programm ta 'self għad-dar tal-USDA għaddej.
Mill-1 ta 'Ottubru 2012, ir-rati tal-assigurazzjoni tal-ipoteka tal-USDA kienu:
Għax-xiri, 2.00% ħlas bil-quddiem imħallas fl-għeluq, ibbażat fuq id-daqs tas-self
Għall-finanzjamenti mill-ġdid, 2.00% ħlas bil-quddiem imħallas fl-għeluq, ibbażat fuq id-daqs tas-self
Għas-self kollu, it-tariffa annwali ta '0.40%, ibbażata fuq il-bilanċ prinċipali li fadal
Bħala eżempju tal-ħajja reali: A homebuyer b'dimensjoni ta 'self ta' $ 100,000 f'Snackburg, Virginia, ikun meħtieġ jagħmel $ 2,000 ħlas bil-quddiem ta 'premiums ta' ipoteka fuq l-għeluq, flimkien ma 'ħlas ta' $ 33.33 kull xahar għal assigurazzjoni ta 'ipoteka.
L-assigurazzjoni ta 'ipoteka minn qabel ta' USDA mhix imħallsa bħala flus kontanti. Huwa miżjud mal-bilanċ tas-self tiegħek.