Għal aktar minn 100 sena, meta min jissellef iddeċieda li jagħżel l-aħjar sellief ta 'ipoteki, dik il-persuna marret għall-bank. Forsi kien hemm biss bank wieħed fil-belt. Il-klijent tal-bank marbut miegħu żiemel u moseyed fil-bank. In-negozji ta 'spiss saru fuq in-naħa ta' idejn bl-uniku individwu inkarigat bil-impjieg biex jirrevedi l-assi u l-ħila ta 'min jissellef li jħallas lura l-ipoteka.
Illum, ovvjament, hemm banek fuq kważi kull rokna.
Għalkemm, għadu possibbli li wieħed jiltaqa 'wiċċ imb wiċċ ma' uffiċjal ta 'self, mhuwiex meħtieġ li jiltaqa' personalment biex jikseb self. Ħafna applikazzjonijiet ta 'self jiġu mmaniġġjati elettronikament, onlajn. Fil-fatt, meta jasal iż-żmien biex tiffirma d-dokumenti tas-self tiegħek, nutar mobbli jista 'jasal fil-post tan-negozju tiegħek jew residenza, u jagħmel id-dehra personali tiegħek quddiem nutar konvenjenti biżżejjed li min jissellef ma jkollux għalfejn jitlaq mid-dar.
Jekk wasal iż-żmien li tagħżel l-aħjar sellief ta 'ipoteki, waqt li tista' tkun it-tentazzjoni li tmur għand l-istituzzjoni fejn inti żżomm il-kontijiet tal-verifika jew tfaddil tiegħek, waqqaf tikkunsidra s-servizz personali li tista 'teħtieġ. Mhuwiex kif konvenjenti l-post tal-bank huwa d-dar tiegħek għaliex m'għandekx tidħol fil-bank biex tikseb ipoteka . Mhuwiex lealtà lejn il-bank għax inti, għeżież qarrej, hija waħda f'miljuni ta 'kontijiet.
Mhuwiex ukoll ir - rata ta ' imgħax fuq l - ipoteka imwiegħda u lanqas l-ispiża biex jinkiseb is-self, magħruf bħala punti ta' self.
Selliefa ta 'ipoteki huma estremament kompetittivi, u huma pjuttost kollha joffru l-istess borża ta' flus. Idejn isfel, in-numru wieħed kriterju li se jgħinek biex pick-sellief ta 'ipoteki aħjar huwa servizz tal-klijent. Sib is-sellief ta 'ipoteka li għandu l-aħjar reviżjonijiet minn konsumaturi sodisfatti.
Barra minn hekk, l-individwu wieħed li huwa probabbilment fl-aħjar pożizzjoni biex joffrilkom l-aħjar parir dwar kif wieħed jagħżel l-aħjar sellief ta 'ipoteki huwa, jemmnu jew le, l- aġent immobiljari tiegħek.
L-aġent tal-proprjetà immobbli tiegħek għandu jkollu tagħrif mill-ewwel dwar liema selliefa ta 'ipoteki jwettqu. Il-prestazzjoni hija kompletament importanti fit-tranżazzjoni ta 'proprjetà immobbli. Ħafna mit-tranżazzjonijiet ta 'propjetà immobbli li ma jistgħux jingħalqu fil-ħin huma rintraċċati direttament għall-inkapaċità ta' min isellef li jwettaq.
L-aħjar selliefa ta 'ipoteki huma dawk li jieħdu r-responsabbiltà personali għas-self tiegħek. Dan ifisser li:
- Ikkomunika b'mod f'waqtu u fil-pront
- Twassil tad-dokumenti mingħajr dewmien
- Antiċipati kumplikazzjonijiet u jieħdu passi proattivi biex jevitaw dawk il-problemi
- Tissorvelja l-proċess ta 'l-applikazzjoni tas-self bir-reqqa u b'mod kompetenti
- Iltaqa 'skadenzi kruċjali
Kważi kull persuna f'negozju ta 'servizz illum għandha reviżjonijiet online. Filwaqt li bosta websajts ta 'partijiet terzi se jippermettu lil xi ħadd li jagħmel reviżjoni, li jfisser li reviżur jista' jkun falz, persuna bi vendetta jew troll, il-biċċa l-kbira tar-reviżjonijiet huma minn klijenti attwali. Qed tfittex is-sellief ta 'ipoteki bl-ogħla livell ta' sodisfazzjoni tal-klijent.
Is-self b'ipoteka għadu negozju personalizzat, daqs kemm xi kumpaniji jippruvaw jissimplifikaw il-proċess. Mhux biss dwar in-numri. Huwa u dejjem se jkun dwar klijenti kuntenti.
3 Żvantaġġi potenzjali li għandek tikkonsidra qabel ma tuża l-aħjar Sellief ta 'Ipoteki
Żona tal-ħin. Filwaqt li l-lokalità jew il-viċinanza mhijiex rekwiżit biex jintgħażel l-aħjar sellief ta 'ipoteki, ipprova jiżgura li min isellef tiegħek jinsab f'mill-inqas iż-żona ta' ħin istess.
Ma 'skadenzi ta' finanzjament kruċjali u perjodi ta 'żmien stretti, jista' jkun diffiċli ħafna li tagħlaq bejgħ ta 'djar fil-Kalifornja ma' sellief li jinsab fi New York. Dan ifisser li wajer jista 'ma jilħaqx l-aġent ta' l-għeluq fiż-żmien jekk il-ħin tal-waqfien ikun jiġifieri 11 am. Biex ma nsemmux, jekk is-sellief ta 'ipoteki tiegħek jsejjaħha kuljum fil-5 pm fi New York u int fil-Los Angeles, ma tistax tilħaq lil dik il-persuna wara s-2 pm.
Reputazzjoni. Ħafna selliefa onlajn huma kburin lilhom infushom b'komunikazzjoni instantanja u tibdil mgħaġġel, iżda ostakolu wieħed li kulħadd għandu jiffaċċja huwa l-oppożizzjoni minn xi aġenti tal-lista. Speċjalment jekk is-sitwazzjoni titlob offerti multipli u int imma wieħed minn ħafna xerrejja li qed imorru għall-istess dar. Jifhmu l-aġent tal-lista x'aktarx jagħti parir lill-bejjiegħ tagħha biex jagħżel l-aħjar xerrej ikkwalifikat. Ittra ta 'approvazzjoni minn qabel , per eżempju, minn sellief ta' ipoteki lokali, magħruf sew u fdat x'aktarx iġġorr aktar piż minn dak li jislef barra mill-qasam.
Ix-xerrej m'għandux ikun imġiegħel jitlef id-dar tal-ħolm tiegħu sempliċiment għaliex l-aġent tal-lista ma jkunx familjari ma 'min isellef ipoteka mhux lokali, iżda jista' u jiġri.
Evalwazzjonijiet. It-tielet żvantaġġ potenzjali li għandek tikkonsidra qabel ma tagħżel l-aħjar sellief ta 'ipoteki hija li tistaqsi kif il-kumpanija se tagħżel stimatur. L-evalwatur ikollu esperjenza estensiva fil-lokal fejn tinsab il-proprjetà tiegħek? Ħafna min jissellef kellhom esperjenzi ħżiena bl-għażla ta 'evalwazzjoni. Ma tridx stimatur minn belt oħra li qed tipprova tevalwa d-dar tiegħek f'żona fejn l-evalwatur ikollu ftit għarfien jew esperjenza. Dan jista 'jirriżulta f'valutazzjonijiet baxxi , u ħadd ma jrid jittratta dak id-daqqa ta' wara, speċjalment meta jista 'jkun faċilment evitat.
Fil-ħin tal-kitba, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.