Int trid tiddeskrivi t-tnaqqis biex tieħu tnaqqis ta 'imgħax fuq l-ipoteki
Bħala kwistjoni ta 'fatt, tista' anki titlob dgħajsa jew dar bil-mutur bħala dar, jew it-tieni dar, u għalhekk l-imgħax fuq dawn l-oġġetti jista 'jkun ukoll deduċibbli mit-taxxa.
Hawn taħt jinsabu r-regoli li japplikaw għall-kwalifikazzjoni għat-tnaqqis tal-imgħax fuq l-ipoteki.
Għall-Interess ta 'Mortgage Tiegħek Li Tkun Tnaqqis tat-Taxxa Għandek
- Titnaqqas id-deduzzjonijiet fuq il-Formola 1040 meta tippreżenta t-taxxi tiegħek.
- Ikunu legalment responsabbli għad-dejn (jiġifieri l-ipoteka irid ikollok l-isem tiegħek).
Jekk tissodisfa ż-żewġ kriterji t'hawn fuq allura tista 'tnaqqas l-imgħax imħallas sa $ 1 miljun ta' dejn ta 'ipoteka. (Nota: jekk ħadt l-ipoteka tiegħek qabel l-13 ta 'Ottubru, 1987, dan il-limitu tad-dollaru ma japplikax).
Il-limitu totali ta '$ 1.1 miljun huwa mqassam f'żewġ partijiet kif ġej:
- Tista 'tnaqqas l-imgħax imħallas sa $ 1 miljun ta' dejn ta 'ipoteka użat biex jixtri, jibni jew itejjeb id-dar tiegħek.
- Tista 'tnaqqas l-imgħax fuq sa $ 100,000 ta' dejn ta 'ipoteka li ntuża għal skop ieħor għajr biex jixtri, jibni jew itejjeb id-dar tiegħek.
Il-limiti ta 'hawn fuq ifissru li jekk tissellef $ 200,000 fuq id-dar tiegħek biex tpoġġi lit-tfal tiegħek permezz tal-kulleġġ, l-imgħax fuq l-ewwel $ 100,000 biss jista' jitnaqqas minħabba li l-fondi ma ntużawx biex jixtru, jibnu jew itejbu d-dar tiegħek.
Anke jekk tista 'tikseb tnaqqis tat-taxxa, ma tiħux ipoteka għat-tnaqqis tat-taxxa .
Minflok, taħseb dwar it-tnaqqis tat-taxxa bħala waqfa "żejda" li tista 'tikseb għal xi ħaġa li tista' taffordja - u xtrat - anke jekk ma kienx hemm tnaqqis fit-taxxa involut.
Interess ta 'ipoteka fuq il-motor home jew dgħajsa tiegħek
Dar hija definita mill-IRS bħala "dar, condominium, kooperattiva, dar mobbli, karru tad-dar, dgħajsa, jew proprjetà simili li għandha l-irqad, tisjir u faċilitajiet tat-twaletta."
Dan ifisser li l-imgħax li tħallas fuq self biex takkwista motor home jew dgħajsa li tissodisfa l-kriterji ta 'hawn fuq hija deduċibbli mit-taxxa. Dak hu kbir, iżda għal darb'oħra, it-tnaqqis tat-taxxa mhuwiex ir-raġuni għax-xiri ta 'dawn l-oġġetti.
Interess ta 'ipoteka kemm fuq id- dar prinċipali kif ukoll fuq it-tieni dar (li tista' tkun dgħajsa jew motorway) jistgħu jitnaqqsu jekk iż-żewġ ammonti ta 'ipoteki jaqgħu taħt il-limiti totali tad-dollaru hawn fuq, u sakemm iż-żewġ djar jissodisfaw id-definizzjoni ta' l-IRS tad-dar. (Jekk dar tkun mikrija, anke għal parti mis-sena, jista 'jkun hemm restrizzjonijiet li jillimitaw il-ħila tiegħek li tnaqqas l-interess ta' ipoteka.)
Għal regoli dettaljati ara l-Pubblikazzjoni IRS 936.
Niżżel il-biċċa l-kbira mit-Tnaqqis tal-Imgħax Your Mortgage
Jekk ma tiddeskrivixxix it-tnaqqis ma jkollokx benefiċċju tat-taxxa għall-ħlas ta 'imgħax fuq l-ipoteka.
Anki jekk l-imgħax ipotekarju tiegħek huwa deduċibbli mit-taxxa, f'ħafna każijiet it-tnaqqis jista 'ma jkunx qed jipprovdi benefiċċju kbir daqskemm taħseb. Per eżempju, inti se tieħu biex tieħu tnaqqis standard x'ikun. Fl-2017 it-tnaqqis standard għal koppja miżżewġa huwa ta '$ 12,700. Skont il-liġijiet tat-taxxa l-ġodda, it-tnaqqis standard tal-2018 jitla 'għal $ 24,000 għall-koppji.
Assumi li għandek tnaqqis minn kontribuzzjonijiet ta 'karità u taxxi statali mħallsa li jammontaw għal $ 8,000, u għandek interess ta' ipoteka ta '$ 8,000.
It-tnaqqis dettaljat tiegħek jammonta għal sa $ 16,000, li huwa biss $ 3,400 aktar mit-tnaqqis standard. F'dan il-każ, l-imgħax fuq l-ipoteka qed jipprovdi $ 3,400 ta 'tnaqqis addizzjonali lil hinn mit-tnaqqis standard tiegħek. Fir-rata marġinali ta '25% li tiffranka $ 850 f'taxxi federali.
Jekk tagħmel tnaqqis dettaljat, billi l-bilanċ tas-self tiegħek jitbaxxa, tħallas inqas u anqas imgħax, u l-benefiċċju tat-taxxa li tirċievi mill-imgħax fuq l-ipoteka se jiggwadanja kull sena. Hekk kif qed tirreferi għall-irtirar, tagħti attenzjoni għal dan, peress li t -tnaqqis tal-imgħax fuq l - ipoteki jista 'jkun inqas fl-irtirar minħabba li għandu bilanċ ta' self iktar baxx. Hekk kif il-bilanċ jitbaxxa, int qed tirbaħ ftit milli tnaqqas l-interess. Jekk għandek l-iffrankar biex tagħmel dan jista 'jagħmel sens li jħallas l-ipoteka minn ftit snin kmieni .
Jekk qed tippjana li tagħmel pagamenti żejda fuq l-ipoteka tiegħek, ftakar kwalunkwe ħlasijiet żejda magħmula qabel tmiem is-sena se żżid l-imgħax imħallas fis-sena kurrenti, u b'hekk iżżid it-tnaqqis li tikseb fis-sena kurrenti.
AĠĠORNAMENT: Ir-riforma tat-taxxa tal-2018 mgħoddija mill-Kungress tagħmel bidliet drastiċi fit-tnaqqis standard, il-parentesi tat-taxxa, u oġġetti oħra iżda t-tnaqqis tal-imgħax fuq l-ipoteki jibqa 'fis-seħħ. Madankollu, bil-limitu ta 'tnaqqis standard ogħla, kellem lil professjonist tat-taxxa dwar kif dan se jaffettwa r-riżultati tiegħek tal-2018.