Jista 'jkun daqsxejn devastanti biex issir taf minn Realtor tiegħek li l-għalf li investajt fih, forsi flus mislufa għal, mhux biss ma jtejjibx il-valur tad-dar iżda, kruhat, jistgħu attwalment inaqqsuha.
Fortunatament, fil-biċċa l-kbira tal-każijiet, it-titjib li ma jżidux il-valur jista 'jagħmilha aktar faċli li tbigħ id-dar tiegħek jew tagħti lill-bejjiegħ paċi tal-moħħ. Madankollu, il-paċi tal-moħħ ma toħroġx bit-tabella tal-prezz tagħha stess. Hija kwalità intanġibbli.
1. Landscaping professjonali estensiv
Tista 'tibni park tad-divertiment kollu fit-tarzna ta' wara tiegħek u mhux ser iġġib big bucks meta terġa 'tbiegħ. Jekk trid tpoġġi f'falliment, flimkien ma 'rimi ta' xmajjar li joħroġ ġo għadira ta 'Koi, pereżempju, tagħmel dan għax tgawdi l-karatteristika tal-ilma, mhux għax tkun qed tittama li tirkupra l-investiment. L-għażliet tal-pajsaġġ huma preferenza personali, u l-pontijiet kollha magħmula bl-idejn u pergoli uniċi fid-dinja mhux se jagħtu spinta lill-linja tal-qiegħ tiegħek b'mod drammatiku.
2. Titjib tal-Elettriku jew Plumbing f'Dinja Anzjana
Għalkemm jista 'jkollok ħallset eluf ta' dollari biex tinstalla plaming tar-ram jew ibdel il-katusi tad-dranaġġ jew ittejjeb l-elettriku mill-wajers ta 'l-aluminju għal Romex, dawk it-tipi ta' titjib modern huma kkunsidrati bħala manutenzjoni.
Ġirien tiegħek probabilment għamlu dawk is-snin ta 'titjib qabel int. Fil-fatt, jista 'jitqies bħala titjib standard u, mingħajrha, tista' tieħu suċċess fuq il-prezz meta tbiegħ. Madankollu, huwa improbabbli li ġġib aktar dollari mal-bejgħ biss minħabba fiha.
3. Saqaf ġdid, Gutters, Sprinklers jew HVAC
Ċertament hemm xerrejja fis-suq li japprezzaw dar li fiha forn ġdid fjamant, iżda mhux se jħallsu żejda għad-dar minħabba li l-forn ġie sostitwit.
Ditto dwar saqaf ġdid. L-għomor tal-ħajja ta 'tipi ta' kompożizzjoni medja ta 'soqfa huwa ta' madwar 30 sena. Għal darb'oħra, is- sostituzzjoni ta 'saqaf li għadda l-istennija tal-ħajja tagħha hija kkunsidrata bħala kwistjoni ta' manutenzjoni. Huwa simili li jistennew li jitħallsu aktar għaliex int maqtul il-faċċati ta 'quddiem.
4. Swimming Pool u / jew Spa Personali
Ir-riklami tat-televiżjoni għat-titjib relatat mal-ilma jagħmluha tidher bħala bla waqfien li tgawdi fost il-gidjien fil-pool (fokus żero fuq il-fdalijiet) jew tard soirées tard fil-spa xorb sipping adult, iżda l-ispiża u spejjeż ta 'installazzjoni pool jew spa qatt ma jsib ruħu lura fil-but tiegħek. Jekk trid tpoġġi f'ġabra jew spa, tagħmel dan għax ser tgawdiha. Nirrealizzaw li fil-ħin tal-bejgħ mill-ġdid, xerrej jista 'jinsisti li tiċrita l-spa u, barra minn hekk, xi xerrejja mhux se jixtru dar bi pixxina .
5. Jagħmlu Titjib Dati
Inti tista 'tippreferi apparat abjad jew counters bojod taċ-ċeramika, per eżempju, imma xerrejja żgħażagħ tad-dar ma jagħmlux dan. Dawk huma kkunsidrati bħala titjib datat u m'għadhomx fl-istil. L-istess ħaġa bit-twapet, sakemm ma jkunx eżotiku u ta 'livell għoli. Anke 12-il pulzier minn art taċ-ċeramika ta '12-il pulzier tilfet l-appell tagħha. Ma jsibux me beda fuq l-attrezzaturi tal-kamra tal-banju b'deheb attenwata u l-ħardwer tal-bieb.
6. Pittura Your House
Għalkemm il-pittura hija t-titjib waħdieni l-aktar effettiv meta mqabbel man-nefqa li tista 'tagħmel qabel ma tbiegħ id-dar tiegħek, ma terġgħa lura l-ebda bang għall-Buck tiegħek sakemm ma tagħmilx il-pittura lilek innifsek. Pittura ta 'barra jew ta' ġewwa tad-dar ċertament tagħmel kwalunkwe dar aktar li tista 'tinbiegħ, iżda stimatur ma jagħtikx spinta ta' kreditu minħabba li ż-żebgħa hija friska.
7. Panelli solari
Sfortunatament, il-Kool-Aid in-nies tal-bejgħ fil-kumpanija tal-pannelli solari mogħtija lilek biex tixrob huma mnaddfa. Sure, jgħidulek li l-pannelli solari se jtejbu l-valur tad-dar tiegħek u jżidu mal-profitt tal-qiegħ tiegħek, iżda dan mhux eżatt. Ikollok valur miżjud żero għall-istallazzjoni ta 'panel solari. Barra minn dan, jekk ffinanzjat il-pannelli solari , probabilment ma tistax tbigħ id-dar mingħajr ma tħallas il-bilanċ fl-għeluq, xi ħaġa oħra li x'aktarx ma kinitx żvelata.
Fil-ħin tal-kitba, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.