Kif tevita Probate Anċillari fi Florida

4 Modi biex Evita Probate Anċillari Florida

Bħala ppjanar tal-proprjetà ta 'Florida u avukat tas-saldu tal-proprjetà, intalab fuq bażi frekwenti minn avukati minn stati oħra u saħansitra pajjiżi oħra biex ngħinu bil- probate anċillari ta' proprjetà immobbli li tinsab fi Florida.

Probate anċillari huwa meħtieġ fi Florida meta nonresident imut jippossjedi dar, condominium, bini kummerċjali, lott vakanti jew tipi oħra ta 'proprjetà immobbli li jinsabu fi Florida u l-proprjetà hija intitolata fl-uniku isem tal-nonresident.

Probate anċillari fi kwalunkwe stat se jżid spejjeż addizzjonali għall-ispejjeż ġenerali relatati mas-settlement ta 'proprjetà. Fi Florida, b'mod partikolari probate anċillari jista 'jkun pjuttost għoli għal żewġ raġunijiet:

1. Ir-Regola tal-Probate ta 'Florida 5.030 teħtieġ li "Kull gwardjan u kull rappreżentant personali sakemm ir-rappreżentant personali jibqa' l-uniku persuna interessata, għandu jkun irrappreżentat minn avukat ammess biex jipprattika fi Florida"; u
2. L-Artikolu 733.6171 tal-Kodiċi tal-Probate ta 'Florida jelenka l-ammont ta' drittijiet li l-avukati jistgħu raġonevolment jitolbu għall-probation ta 'proprjetà, inkluż proprjetà anċillari. Dawn il-ħlasijiet jibdew bi 3% tal-valur tal-assi probate li jinsabu fi Florida. Allura, pereżempju, dar għal vaganza stmata għal $ 300,000 tista 'tirriżulta f'taxxi ta' probate ta '$ 9,000.

Kif tevita Probate Anċillari fi Florida

Allura kif jista 'barra mir-residenti ta' l-istat jew barranin li għandhom beni immobbli li jinsabu fi Florida jevitaw probate anċillari fi Florida?

Hemm verament erba 'għażliet biss:

1. Sjieda Konġunta. Il-proprjetà immobbli ta 'Florida tista' tkun intitolata f'ismijiet konġunti ma 'wieħed jew aktar sidien oħra b'drittijiet ta' sopravivenza . Jekk inti miżżewweġ, allura Florida tirrikonoxxi tip speċjali ta 'sjieda konġunta b'drittijiet ta' sopravivenza msejħa " kera mill-intier ." Jekk qed tikkunsidra din l-għażla, jekk jogħġbok ma tippruvax tikteb il-kuntratt tiegħek. Ikollok bżonn tikkonsulta ma 'avukat ta' Florida biex tassigura li l-att jiġi abbozzat u rreġistrat kif suppost, inkella tista 'toħloq " kiri in komuni " mingħajr intenzjoni minflok kirja konġunta b'domandi ta' sopravivenza.

1. Skema tal-Ħajja Mtejba. Filwaqt li Florida għadha ma għaddietx liġi ta '" trasferiment fuq att tal-mewt " jew " att benefiċjarju " bħal numru żgħir ta' stati oħra, il-liġi komuni ta 'Florida tirrikonoxxi tip speċjali ta' att tal-proprjetà immobbli imsejjaħ " Att dwar il-Ħajja Mtejba tal-Ħajja ", magħruf ukoll bħala "Att tal-Bird Bird". B'din it-tip speċjali ta 'att tal-proprjetà tal-ħajja, is-sid tal-proprjetà immobbli, imsejjaħ legalese bħala "kerrej tal-ħajja", jirriserva d-dritt li jagħmel dak kollu li hu jew hi jrid bil-proprjetà immobbli waqt li jkun ħaj, iżda wara l- kerrej tal-ħajja il-proprjetà immobbli se jgħaddi barra mill-probate lill-"benefiċjarji" msemmija fl-att, imsemmi legalese bħala "remaindermen." Per eżempju, il-kerrej tal-ħajja jista 'ipoteka fuq il-proprjetà immobbli, jew saħansitra jbigħuh, mingħajr il-permess tal-bqija. Imma jekk il-kerrej tal-ħajja għadu l-proprjetarju tal-proprjetà immobbli meta jmut, allura l-bqija se jirtuha barra mill-proċess tal-probate. Jekk qed tikkunsidra din l-għażla, jekk jogħġbok ma tippruvax tikteb il-kuntratt tiegħek. Ikollok bżonn tikkonsulta ma 'avukat ta' Florida biex tassigura li l-att ikun abbozzat u rreġistrat kif suppost, inkella, tista 'b'mod involontarju toħloq proprjetà tal-ħajja "regolari" minflok proprjetà immobbli "mtejba".

1. Pussess f'Antità tan-Negozju. Is-sid jista 'jittrasferixxi proprjetà immobbli kummerċjali jew ta' kiri li tinsab fi Florida f'entità kummerċjali bħal kumpanija b'responsabbiltà limitata jew korporazzjoni, li tikkonverti l-proprjetà minn proprjetà immobbli għal proprjetà personali. Innota li filwaqt li dan jista 'jevita probate anċillari fi Florida, ma jistax jipprevjeni l-probate domiċiljarju fl-istat ta' residenza tad-dar tas-sid. Jekk qed tikkunsidra din l-għażla, jekk jogħġbok ma tippruvax tikteb il-kuntratt tiegħek. Għandek bżonn tikkonsulta ma 'avukat ta' Florida biex tassigura li l-att ikun abbozzat u rreġistrat kif suppost.
2. Pussess f'Fonzja. Is-sid jista 'jġib it-titlu tal-proprjetà immobbli ta' Florida f'isem trust, bħal fiduċja ħajja li tista 'tiġi revokata . Jekk qed tikkunsidra din l-għażla, jekk jogħġbok ma tippruvax tikteb il-kuntratt tiegħek. Għandek bżonn tikkonsulta ma 'avukat ta' Florida biex tassigura li l-att ikun abbozzat u rreġistrat kif suppost.

X'għandek tagħmel?

Liema waħda minn dawn l-għażliet se taħdem l-aħjar għalik? Dan jiddependi fuq bosta fatturi, inkluż l-użu tiegħek tal-proprjetà (dar sekondarja vs. proprjetà ta 'kiri residenzjali vs proprjetà kummerċjali); is-sitwazzjoni tal-kreditur tiegħek u dik tal-benefiċjarji maħsuba tiegħek; l-ippjanar tal-beni ġenerali tiegħek u l- għanijiet tal- protezzjoni ta ' u l-baġit tiegħek. Għalhekk, ser ikollok bżonn joqogħdu bilqegħda mal-avukat tal-ippjanar tal-beni lokali tiegħek kif ukoll avukat tal-ippjanar tal-proprjetà ta 'Florida biex jiddiskutu l-vantaġġi u l-iżvantaġġi ta' kull għażla u mbagħad jiddeċiedu liema waħda tagħti l-iktar sens fis-sitwazzjoni tiegħek.