Kif għandek tuża Attiv TOD jew Benefiċjarju biex Evita Probate

Agħmel Real Estate Assi Mhux Probabbli f'ċerti Stati

NOTA: Il-liġijiet statali jinbidlu spiss u l-informazzjoni li ġejja tista 'ma tirriflettix bidliet riċenti. Għat-taxxa kurrenti jew parir legali, jekk jogħġbok ikkonsulta ma 'accountant jew prokuratur peress li l-informazzjoni li tinsab f'dan l-artikolu mhijiex taxxa jew parir legali u mhijiex sostitut għal parir tat-taxxa jew legali.

F'numru li qed jikber ta 'stati, ġie introdott tip ġdid ta' dokument legali li jippermetti lis-sidien tal-propjetà immobbli biex jidentifikaw min iridu jirtu l-proprjetà tagħhom wara li jmutu.

Jekk iffirmat u rreġistrat kif suppost, allura dan it-tip ġdid ta 'dokument, imsejjaħ trasferiment mal-mewt (jew TOD) att jew affidavit jew att benefiċjarju jew affidavit, jippermetti li l-proprjetà immobbli deskritta fl-att jew affidavit tgħaddi għand il-benefiċjarji msemmija barra probate .

Mill-1 ta 'Lulju 2014, l-istati li jirrikonoxxu t-trasferiment fuq atti tal-mewt jew atti benefiċjarji huma kif ġej:

• Alaska
• Arizona
• Arkansas
• Colorado
• Distrett ta 'Kolumbja
• Hawaii
• Illinois
• Indiana
• Kansas
• Minnesota
• Missouri
• Montana
• Nebraska
• Nevada
• New Mexico
• North Dakota
• Ohio
• Oklahoma
• Oregon
• South Dakota
• Virginia
• Washington
• West Virginia
• Wisconsin
• Wyoming

Apparti minn stati li jirrikonoxxu trasferiment fuq atti tal-mewt (jew affidavits) jew atti benefiċjarji b'statuti promulgati mil-leġiżlatur statali, mill-inqas tliet stati - Florida, Michigan u Texas - jirrikonoxxu " kuntratt ta 'proprjetà immobbli mtejba ", magħruf ukoll bħala " Lady Bird Deed, "taħt il-liġi komuni tal-istat. F'dawn l-istati, proprjetà immobbli mtejba tiffunzjona b'mod simili għal trasferiment b'att tal-mewt.

Kif Xogħol TOD jew Xogħol ta 'Dokument Simili jaħdem biex jevita Probate

Kif ġudizzju ta 'TOD (jew affidavit) jew att imsaħħaħ ta' proprjetà tal-ħajja jintuża biex jiġi evitat probate huwa pjuttost sempliċi:

1. L-ewwel, is-sid jiffirma att ġdid (jew affidavit) li jiddikjara li għandu jirtu l-propjetà immobbli wara l-mewt tas-sid. Innota li f'xi stati avukat huwa meħtieġ li jħejji l-att il-ġdid. Fi Florida, huwa rrakkomandat ħafna li avukat jipprepara l-attitiv tal-ħajja "mtejjeb" sabiex jiġi evitat li tiġi mħejjija involontarjament att tal-ħajja "regolari".

1. Sussegwentement, l-att jew l-affidavit ġdid huwa rreġistrat fost ir-reġistri pubbliċi xierqa tal-art. Dan ġeneralment ikun fil-kontea fejn jinsab il- beni immobbli u m'għandux jidħol f'taxxi ta 'trasferiment ta' proprjetà immobbli billi ma jkun hemm l-ebda trasferiment immedjat tal-proprjetà. It-tariffi ta 'reġistrazzjoni jvarjaw minn stat għal ieħor u jistgħu jvarjaw minn $ 10.00 sa' l fuq minn $ 100.00.
2. Fl-aħħarnett, wara li s-sid imut, ċertifikat tal-mewt huwa rreġistrat fost l-istess reġistri pubbliċi tal-art fejn jinsab il-beni immobbli sabiex tpoġġi d-dinja fuq avviż li t-titolu għall-proprjetà immobbli ġie trasferit fl-ismijiet tal-benefiċjarji elenkati fil- TOD att (jew affidavit) jew imġiba tal-ħajja mtejba minħabba l-mewt tas-sid.

X'jiġri jekk is-Sid wara jixtieq jidentifika Benefiċjarji differenti?

X'jiġri jekk is-sid tal-proprjetà immobbli wara jibdel il-ħsieb tagħhom u jrid li l-propjetà immobbli tmur lil benefiċjarji differenti ? Imbagħad is-sid jista 'jiffirma u jirreġistra att ġdid ta' TOD (jew affidavit) jew att ġdid imsaħħaħ tal-ħajja.

Għandek Ikkunsidra Dokument ta 'TOD jew Dokument Simili biex Evita l-Probate tal-Proprjetà Immobbli tiegħek?

L-għan aħħari ta 'att ta' TOD (jew affidavit) jew att imsaħħaħ ta 'proprjetà tal-ħajja huwa li jiġi evitat il- proċess ta' probate li jiswa ħafna flus wara li l-proprjetarju ta 'proprjetà immobbli jmut.

Madankollu, il-liġijiet li jirregolaw dan it-tip ta 'atti jew dokumenti simili jvarjaw ħafna minn Stat għall-ieħor, u fl-aħħar, att ta' TOD (jew affidavit) jew att imsaħħaħ ta 'proprjetà immobbli jistgħu ma jkunux idonei f'ċerti sitwazzjonijiet.

Jekk int stess proprjetà immobbli f'wieħed mill-istati li bħalissa tirrikonoxxi atti TOD, atti benefiċjarji, affidavits TOD, jew atti tal-proprjetà immobbli mtejba, imbagħad ikkonsulta ma ' prokuratur tal-ippjanar tal-proprjetà fl-istat applikabbli biex tiddetermina jekk waħda hija tajba għalik u għall-familja tiegħek .