Jekk ma jkollokx ukoll se tmexxi l-propjetà tiegħek fil-fiduċja tiegħek fil-mument tal-mewt tiegħek - imsejħa rieda ta 'tferrigħ - jew jekk ma tħallix rieda, l-istat tiegħek jista' jiddeċiedi liema mill-membri tal-familja tiegħek Għandek tirċievi sjieda tal-propjetà wara l-mewt tiegħek.
Probate se jkun meħtieġ.
Jekk il-propjetà tiegħek tinsab fi stat ieħor hekk iddisinjat speċifikament il-fiduċja biex tevita probate anċillari - żewġ provati separati f'żewġ stati taħt liġijiet differenti - il-fiduċja tiegħek hija inutli sakemm tkun iffinanzjata bil-proprjetà immobbli. Għalkemm il-finanzjament tal-fiduċja tiegħek jista 'jkun l-aktar pass importanti, mhuwiex l-iktar diffiċli. Fil-fatt, il-finanzjament ta 'fiduċja mal-proprjetà immobbli tiegħek huwa proċess relattivament faċli u ċar.
Finanzjament tal-Fiduċja Real Estate Tiegħek
Segwi dawn il-passi biex tittrasferixxi t-titlu ta 'proprjetà immobbli fit-trust tiegħek:
- Ikkuntattja avukat lokali: Ikkuntattja avukat fil-kontea u l-istat fejn tinsab il-proprjetà. Staqsih biex iħejji att ġdid li jittrasferixxi l-proprjetà mill-isem individwali tiegħek f'isem tiegħek bħala trustee tal-fiduċja tiegħek.
- Iffirma d-dokumenti kollha meħtieġa: Dokumenti oħra jistgħu wkoll ikunu meħtieġa, bħal forom ta 'taxxa lokali, tal-kontea jew tal-istat, jew ċertifikat jew memorandum ta' trust. L-avukat għandu jħejji l-forom kollha li huma meħtieġa biex jirrititlek il-proprjetà tiegħek.
- Ikseb l-approvazzjoni mill-assoċjazzjoni tiegħek: Jista 'jkollok tikseb permess mill-assoċjazzjoni jekk il-propjetà tiegħek hija condominium jew soġġetta għar-regoli ta' assoċjazzjoni ta 'darha. Dan jista 'jkun meħtieġ qabel ma l-att ġdid ikun jista' jiġi rreġistrat. Dan huwa fejn il-memorandum jew iċ-ċertifikat tal-fiduċja tiegħek jista 'jkun utli. L-assoċjazzjoni tista 'tixtieq prova li l-fiduċja tiegħek teżisti. Tista 'toffri l-memorandum mingħajr ma ddawwar kopja tal-ftehim tal-fiduċja komplet tiegħek, li jkun fih ħafna informazzjoni personali dwar l-assi kollha li tista' tkun qed tittrasferixxi fil-fiduċja. Avukat għandu jkun jista 'jgħinek bil-garanzija ta' l-approvazzjoni xierqa mill-assoċjazzjoni.
- Ikseb l-approvazzjoni minn min isellef tiegħek: Jekk il-proprjetà mhix residenza primarja jew sekondarja tiegħek u hija suġġetta għal ipoteka, x'aktarx ikollok tikseb permess mingħand min issellem tiegħek qabel ma l-att il-ġdid ikun jista 'jiġi rreġistrat. Għal darb'oħra, l-avukat tiegħek għandu jkun jista 'jgħinek biex tassigura l-approvazzjoni xierqa.
- Irreġistra l-att ġdid: Wara li l-att ġdid u dokumenti relatati ġew ippreparati u ffirmati, u meta l-approvazzjonijiet xierqa nkisbu, l-att ġdid għandu jkun irreġistrat fost ir-rekords tal-art tal-kontea fejn tinsab il-proprjetà. Il-kontea tista 'wkoll tkun trid prova tal-fiduċja tiegħek, billi tagħmel ukoll memorandum ta' fiduċja konvenjenti f'din is-sitwazzjoni. L-avukat tiegħek għandu jieħu ħsieb dan u jibgħat lura l-oriġinal, irreġistra l-att lura lilek.
Ħlasijiet u Spejjeż ta 'Reġistrazzjoni
Il-ħlasijiet u l-ispejjeż ta 'reġistrazzjoni jistgħu jvarjaw b'mod sinifikanti minn Stat għall-ieħor. Xi stati speċifikament jeżentaw trasferimenti ta 'proprjetà immobbli fi trusts ta' għajxien revokabbli minn taxxi ta ' reġistrazzjoni u trasferiment . Oħrajn se jimponu taxxa nominali. Still, stati oħra jistgħu jikkunsidraw it-trasferiment ta 'bejgħ u jevalwaw it-taxxi sħaħ. Huwa importanti li tqis dawn id-drittijiet u spejjeż lokali, tal-kontea u ta 'l-istat sabiex ma tkunx sorpriż.
NOTA: Il-liġijiet statali u lokali jinbidlu ta 'spiss, u din l-informazzjoni tista' ma tirriflettix l-aktar bidliet reċenti. Jekk jogħġbok ikkonsulta ma 'accountant jew prokuratur għat-taxxa kurrenti jew parir legali. L-informazzjoni li tinsab f'dan l-artikolu mhijiex taxxa jew parir legali, u mhix sostitut għal pariri fiskali jew legali.