Kif tinvesti fi Real Estate Bil-Fondi REIT
X'inhuma Trusts ta 'Investiment f'Kuntratti Real Estate (REITs)?
Fiduċja ta 'investiment fi proprjetà immobbli (REIT) hija entità li tirrappreżenta ġabra ta' investituri li jiġbru l-flus tagħhom flimkien biex jixtru proprjetajiet li jipproduċu dħul, bħal bini ta 'uffiċini u lukandi.
REITs normalment ikollhom mill-inqas 100 azzjonist u REITs huma meħtieġa legalment biex iħallsu mill-inqas 90% tad-dħul tagħhom lill-azzjonisti.
Filwaqt li REITs ħoss bħal fondi reċiproċi, mhumiex l-istess bħal fondi reċiproċi. Ħafna mill-fondi tas-settur tal-proprjetà immobbli jinvestu f'REITs iżda mhumiex REITs infushom.
Is-Settur tal-Proprjetà Immobbli u l-Investiment fil-Fondi REIT
Xi drabi l-proprjetà immobbli hija kkunsidrata bħala subsettur tas-settur finanzjarju , li jinkludi banek, kumpaniji tal-karti ta 'kreditu, kumpaniji tal-assigurazzjoni u ditti ta' senserija.
Hemm ħafna fondi reċiproċi u fondi negozjati fi skambju (ETFs) li jispeċjalizzaw fi proprjetà immobbli u REITs iżda l-aħjar mod għall-biċċa l-kbira tal-investituri biex jiksbu esponiment wiesa 'għar-REITs u s-settur tal-proprjetà immobbli huwa b'fondi indiċjati u ETFs. Hemm ħafna minn fejn jagħżlu imma wieħed mill-aħjar fondi indiċi REIT huwa Vanguard REIT Index (VGSNX) u wieħed mill-aħjar ETFs huwa iShares Cohen & Steers REIT (ICF) .
Hekk kif tista 'timmaġina, il-fondi REIT huma attraenti għall-ħlas ta' dividendi għoljin (rendimenti għoljin) iżda huma għodod ta 'diversifikazzjoni tajba għaliex it-titoli tal-proprjetà immobbli mhux dejjem jimxu unison ma' prezzijiet usa 'tal-indiċi tal-istokk tas-suq.
Għalhekk il-fondi REIT jistgħu jintużaw bħala għodda ta 'diversifikazzjoni intelliġenti f'portafoll ta' fondi komuni.
Ftit aktar Għajnuniet u Prekawzjonijiet dwar l-Investiment f'Fondi Settorjali
Ftakar biss li ma jallokax wisq mill-assi tal-portafoll tiegħek għal fondi REIT jew fondi oħra konċentrati tas-settur bħal dawn. Setturi oħra jinkludu utilitajiet, teknoloġija, staples tal-konsumatur, diskrezzjoni tal-konsumatur, riżorsi naturali, trasport, kura tas-saħħa u difiża.
Allokazzjoni tajba għall-fondi tas-settur hija madwar 5% iżda mhux aktar minn 10%. Per eżempju, jekk tagħżel li żżomm tliet fondi tas-settur fil-portafoll tiegħek, tista 'talloka 5% lil kull wieħed minnhom għal total ta' allokazzjoni ta '15%. Il-bqija tal-portafoll tiegħek jista 'jikkonsisti f'fond ta' indiċi S & P 500, fond ta 'stokk barrani, fond ta' stokk żgħir, u fond tal-bonds.
L-investituri huma għaqli wkoll li ma jsegwux il-prestazzjoni u jevitaw li jixtru fondi reċiproċi wara li kellhom prestazzjoni qawwija ħafna.
Il-Bilanċ ma jipprovdix taxxa, investiment, jew servizzi finanzjarji u pariri. L-informazzjoni qiegħda tiġi ppreżentata mingħajr konsiderazzjoni tal-objettivi tal-investiment, it-tolleranza tar-riskju jew iċ-ċirkostanzi finanzjarji ta 'kwalunkwe investitur speċifiku u tista' ma tkunx adattata għall-investituri kollha. Il-prestazzjoni tal-imgħoddi mhix indikattiva tar-riżultati futuri. L-investiment jinvolvi riskju inkluż it-telf possibbli tal-kapital.