Dan huwa ta 'benefiċċju kemm għal min jissellef kif ukoll għal min isellef għax min isellef m'għandux għalfejn jieħu riskju ta' dewmien sinifikanti; partikolarment minħabba l-possibbiltà reali ta ' inflazzjoni li tnaqqas il-valur tal-maturità finali.
Minkejja l-benefiċċji potenzjali tagħhom ta 'likwidità - u jistgħu jkunu utli, speċjalment għal ċerti tipi ta' ditti operattivi - forsi l-akbar periklu li jittieħed self parzjalment amortizzat huwa kważi dejjem il-ħlas lura massiv li huwa dovut fi tmiem il-kuntratt. Żball komuni li tagħmel in-nies qed jassumi li se jkunu jistgħu jiffinanzjaw mill-ġdid. Ir-rifinanzjament mhux dejjem ikun disponibbli u jekk dan ikun il-każ, mhuwiex dejjem disponibbli f'termini ekonomikament aċċettabbli. Ir-rekords tal-qorti tal-falliment jinsabu ma 'korporazzjonijiet, sħubijiet u individwi li kienu qed jiġġeneraw profitti kbar jew li jgawdu dħul sinifikanti u stabbli biss biex isibu li d-dinja waqgħet u ħadd ma kien hemm biex ikopri d-distakk.
Liema Self Ammontizzat Parzjalment Jista 'Jidher Bħal
Immaġina li rijt tieħu self ta '$ 1,000,000 parzjalment amortizzanti. Għandek rata ta 'imgħax fissa ta' 8.5%. Il-bank jaqbel li jagħtik maturità ta '7 snin bi skeda ta' amortizzazzjoni ta '30 sena.
Il-ħlas tiegħek se jkun ta '$ 7,689.13 fix-xahar. Tispiċċa tħallas $ 645,886.92.
Fl-aħħar ta 'seba' snin, għandek tħallas somma f'daqqa ta '$ 938,480.15, u trid tħallas lura l-ammont kollu b'xi mod jew inkella tħallas lura. Il-bank se jaħtaf il-kollateral u forsi inti jew il-proġett li jiddikjara falliment jiddependi fuq kif huwa strutturat. Tispiċċa tħallas lura total ta '$ 1,584,367.07.
B'kuntrast, jekk kellek self tradizzjonali u amortizzanti b'maturità ta 'seba' snin, kieku tħallas $ 15,836.49 fix-xahar. Tispiċċa tħallas lura $ 1,330,265.16. Fl-aħħar tat-terminu, int se nirrispetta xejn. Il-bilanċ jitħallas kollu.
Għaliex xi ħadd jagħżel is-self parzjalment amortizzat f'din is-sitwazzjoni? Minkejja l-ispiża ogħla u d-domanda għal perjodu ta 'likwidità għal perjodu ta' tmiem, għal 7 snin, min jissellef ltqajna jgawdi $ 8,147.36 aktar flus kontanti kull xahar milli kieku kien ikollu bħala riżultat tal-inqas ħlas ta 'xahar. Dan seta 'jagħti lill-proġett żmien biżżejjed biex joħroġ mill-art jew biex ibiegħ kemm kienet l-iżviluppatur. F'każijiet oħra, it-teorija hija t-tkabbir tan-negozju sottostanti se jkun biżżejjed biex jitnaqqas il-bilanċ (eż. Kumpanija li qed tespandi b'rata mgħaġġla li ma tistax tlaħħaq mad-domanda sabiex tibni fabbrika ferm ikbar li, bir-rata attwali tagħha espansjoni, għandu jagħmel il-ħlas tal-bużżieqa żball ta 'arrotondament)
Nota: Apparti mill-alternattiva tagħha, is-self kompletament amortizzat, hemm ukoll self mhux amortizzanti, jew "interess biss" kif inhi aktar spiss imsejħa. Ħafna mill -investimenti tal-bonds huma strutturati b'dan il-mod.