Int ser ikollok bżonn tħallas għall-Appliances, Manutenzjoni, Tiswijiet
Il-fatt hu, bħala sid ta 'dar, li ġġarrab l-ispiża li tkun proprjetarja ta' dar. Għandek tirrapporta t-taxxi fuq il-proprjetà, l-assigurazzjoni ta 'darha, il-manutenzjoni u t-tiswijiet. Int ser ikollok bżonn għodda u tagħmir għal dawk it-tiswijiet.
Aħna lanqas biss semgħu l-proporzjon tat-tnaqqis wara t-taxxa ta 'l-imgħax ta' l-ipoteka tiegħek. Qabda n-numri biex tara liema xenarju jiswa aktar.
Jiddependi fuq fejn tgħix, il-kiri CAN jista 'jkun il-ftehim aħjar.
Ħafna nies jagħmlu l-iżball ta 'ħsieb li l-ipoteki tagħhom hija l-uniku polza importanti assoċjata mas-sjieda tad-djar. Huma ser imexxu paragun dritta bejn dak li qed iħallsu għall-kera u liema ipoteka tagħhom se tiswa. Jekk dawk iż-żewġ numri huma simili, dawn jassumu li jixtru dar hija ftehim aħjar.
M'għandekx nikseb ħażin - ix-xiri ta 'dar kultant huwa ftehim aħjar. Kultant mhuwiex. Ejja nħarsu lejn dak li tħallas il-kera tiegħek, lil hinn mill-ipoteka ta 'sid il-kera.
Assigurazzjoni, Taxxi u Utilitajiet
L-ipoteka hija biss waħda mill-ħafna spejjeż assoċjati ma 'sid ta' dar. Int ser ikollok tħallas ukoll it-taxxi fuq il-proprjetà u l-assigurazzjoni ta 'darha (li ħafna drabi huma inklużi fil-kont ta' l-ipoteka ta 'kull xahar).
Ikollok bżonn tħallas għall-utilitajiet kollha , inklużi l-ilma u t-trash. (F'ħafna oqsma, huwa normali għas-sid li jħallas għal xi utilitajiet).
Appliances
Bħala kerrej, jekk tinkiser apparat, inti sempliċement titlob lis-sid.
Bħala dar, int responsabbli biex tissostitwixxi dawk l-apparati .
L-ilbes u l-kedd
Il-biċċa l-kbira ta 'affarijiet mhux mekkaniċi ma "jinkisrux", per se. Ħafna affarijiet - bħal faucets, ħjatat kanali, u bibien kabinett - nikseb mikula u jeħtieġu li jiġu sostitwiti.
Hawn huma xi oġġetti fid-dar tiegħek li jeħtieġu li jiġu mibdula :
Intern:
- Tindif ta 'Carpet u Carpet - kull 5 sa 10 snin
- Twieqi - Kull 20 sa 30 sena
- Water Heater - Kull 6 sa 20 sena, skont il-mudell
- Sistema tal-HVAC - Kull 10 sa 20 sena
- Kabinetti tal-kċina u Vanities tal-banju - Kull 5 sa 20 sena, skont il-materjal tal-bini
- Kabinett Hardware - Kull 5 sa 10 snin
- Bathtubs - Kull 5 sa 15-il sena
- Art tal-vinil - Kull 5 sa 10 snin
- Faucets, Basins, u Pajpijiet - Kull 5 sa 15-il sena
Barra:
- Gandotti - Kull 15 sa 20 sena
- Saqaf - Kull 15 sa 25 sena
- Binarju żgħir - Kull 15 sa 25 sena
- Paint u Weatherproofing - Kull 10 sa 15-il sena
- Ċint u Gverta - Kull 10 sa 25 sena, skond kif it-temp ikun issiġillat
Fi kliem ieħor: anke jekk tixtri dar ġdida tad-dar, ikollok terġa 'timmodera d-dar tiegħek mill-inqas għaxar snin qabel ma terġa' tħallas lura l-ipoteka tiegħek.
Manutenzjoni
Djar jeħtieġu ammont enormi ta 'manutenzjoni. Darba fis-sena, ikollok bżonn tapplika trattament ta 'kontroll tal-pesti fid-dar tiegħek, aħsel il-poter barra, u applika weedkiller. Għandek ukoll tħawwel is-sena, nodfa l-fwar bit-twapet u torganizza l-unità tal-arja kondizzjonata.
Darbtejn fis-sena, ikollok bzonn li fertilizza l-lawn u tħassar is-siġar. Għall-intern, għandek tibdel il-filtri ta 'l-arja u naddaf is-sistema ta' lint li hija mqabbda mal-dryer vent.
Biex tagħmel dan ix-xogħol kollu, ikollok bzonn li tiffranka biżżejjed flus biex tixtri diversi għodda. Tikkonsidra li tixtri lawnmower, sistema ta 'bexxiexa, diversi slielem, spreader taż-żerriegħa, arjatur, rakes, mgħażqiet, pali, mulch u nodfa tal-kanal.
Int ser ikollok bżonn ukoll drill, sett ta 'wrench, u spazju biex iżomm l-għodda u l-provvisti kollha tiegħek.
Biex iżola d-dar tiegħek fix-xitwa, ikollok bżonn ukoll li tixtri affarijiet bħal caulk, spray-foam u weatherstripping. L-ebda minn dawn ma jiswew wisq, iżda jammontaw.
Tiswijiet
Minbarra l -manutenzjoni ta 'rutina , ħafna affarijiet iżgħar fid-dar tiegħek jistgħu jinqasmu.
Per eżempju, ser ikollok tissostitwixxi l-bieb ta 'l-iskrin tiegħek meta t-tiċrit ta' l-iskrin, ibiddel is-serraturi tal-bieb tiegħek hekk kif jixjieħu, jew ibiddlu l-faucet tal-kċina. (A faucet waħdu jiswa aktar minn $ 100, u jekk wasal iż-żmien li tissostitwixxi l-sink, int tkun qed tfarrak $ 200 jew aktar.)
Kemm se jkun hemm dan l-ispiża?
L-ispiża ta 'dan it-tiswija u manutenzjoni tvarja ħafna, għalhekk huwa diffiċli li tiddikjara xi regola ġenerali . Fatturi li għandhom impatt fihom jinkludu:
- L-età tad-dar tiegħek
- Il-kondizzjoni tad-dar tiegħek (kif ukoll għamluha l-aħħar sidien?)
- Il-klima u t-temp fl-inħawi tiegħek (kanali li jifilħu ċ-ċiklu tal-friża / xita kull xitwa, per eżempju, normalment ma jdumux sakemm il-kanali f'żona li qatt ma tiffriża)