Għajnuniet għax-xiri, ir-rinnovazzjoni u l-bejgħ ta 'dar għall-profitt
Ma kontx naf ħafna dwar id-djar tal-immudellar meta bdejt remodeling l-ewwel dar tiegħi. Fil-fatt, kont inutli. I biegħet djar; Ma tajthomx. Allura xtrajt ktieb ta 'Reader's Digest Handyman Repair, li spjega t-tip ta' għodda biex jixtri u ta struzzjonijiet dettaljati dwar kull tip ta 'tiswija bħal jinħall sink, sostituzzjoni ta' reċipjent, ipparkjar ta 'toqba fil-ħajt - anki tfassil ta' closet .
Tgħallimt li remodeling dar fuq tiegħek huwa possibbli, bi ftit riċerka u xi xogħol iebes.
Kif tibda
- Ixtri kotba dwar remodeling / manutenzjoni tad-dar.
- Kellem lil kuntratturi u speċjalisti handyperson.
- Tour djar li ġew remodeled reċentement għal indikazzjonijiet u ideat.
- Mur fil-wirjiet ta 'titjib fid-dar.
L-ewwel proġetti ta 'rimudellar tiegħi
Inkoperat u rfinut mill-ġdid l-art tal-ballut
Dan ma kienx xogħol li għamilt lili l-ewwel darba. I mikrija professjonisti, u hawn hu dak li tgħallimt:
- Aħseb qabel ma tbiddel l-għamara hekk il-ħruġ ma jkunx imblukkat minn għamara f'munzelli.
- It-twapet irrumblat huwa tqil ħafna biex jerfa '.
- Jekk tarmi twapet mill-tieqa, int ser tobroq il-ledges tat-twieqi. Huwa aħjar li tħalli triq lejn il-bieb.
- Il-finituri jvarjaw u jħallu impatt fuq il-prezz tal-irfinar tal-pavimenti.
- Il-polyurethane bbażat fuq iż-żejt għandu lewn ambra u huwa reżistenti ħafna.
- Il-polyurethane bbażat fuq l-ilma huwa ċar u faċli biex jitnaddaf.
- Il-finituri tal-poliuretejn jeħtieġu minimu ta 'tliet kowtijiet.
Iddawwal madum taċ-ċeramika
Biex tevita l-qtugħ tal-madum, ippreżentajt mudell għad-dħul tal-porch ta 'quddiem li utilizza l-madum ta' daqs sħiħ. Madwar il-perimetru taċ-ċeramika, stallajt il-maduma tal-qoxra tal-qoxra u l-bsaten, li qtejt b'par par regolari. Imbagħad kopja kontro tal-kċina f'ċeramika. Dan huwa dak li tgħallimt dwar iċ-ċeramika:
- Xiri għall-prezzijiet tal-bejgħ jista 'jiffranka ħafna flus
- Iħeġġeġ inqas biex tħallat it-tikħil u l-ħalib tat-tikħil tiegħek.
- Qatt m'għandek tħallat aktar mehries milli tista 'tinfirex f'30 minuta.
- Iż-żieda ta 'latex ma' thinset tgħin biex tissaħħaħ il-bond.
- Dejjem aħsel għodda minnufih u nixxifhom.
- Id-dahar ta 'toothbrush jgħin biex itaffi linji uniformi tal-ħalib tat-tikħil; jekk tuża s-swaba 'tiegħek, dawn ikunu nejjin.
- Ixtri sponoż kbar, laħlaħ spiss u għafas niexef meta timsaħ il-film tal-ħalib tat-tikħil.
- Jekk qed taqbad ftit madum biss, int ser tiffranka l-flus jekk tieħu l-madum tiegħek fil-maħżen biex tinqata '. Nirrakkomanda dan matul il-kiri ta 'serrieq mxarrba.
Fannijiet tal-limitu installati
Fannijiet tal-limitu huma faċli biex jiġu installati. L-akbar deċiżjoni li trid tiffaċċja hija jekk immontax il-fann tas-saqaf kontra l-limitu jew itlaq minn zokk. Hawnhekk huwa dak li tgħallimt:
- Dejjem aqla 'l-elettriku lejn id-dar mill-iswiċċ prinċipali. M'għandekx tibbaża ruħek fuq circuit breaker, ixgħel kollox.
- Ixtri apparat li jittestja l-elettriku. It-testers jiswew madwar $ 10. Ħajtek? Prezzjuż. Dejjem kun żgur li m'hemmx running kurrenti mill-wajers.
- Il-wajers iswed huma sħan, il-wajers bojod huma kesħin, il-wajers tar-ram huma newtrali.
- It-tnalji ta 'l-imnieħer tal-labar jistgħu jdawru l-ġewż tal-wajer jekk is-swaba' tkun ġrieħi wisq.
- Dejjem kun żgur li l-wajers tiegħek huma sikuri u ssikkati ġewwa ġewż tal-wajer.
- Sempliċement għax il-viti u l-pjanċi jidħlu fil-kaxxa ma jfissirx li ma tistax tuża dak li diġà jinsab fil-limitu.
- Neħħi l-apparat tad-dawl eżistenti tiegħek qabel ma tixtri xi fann biex tkun ċert li l-hardware ġdid tal-immuntar huwa kbir biżżejjed biex ikopri t-toqba fil-limitu.
Kamra tas-sodda miżbugħa u banju
Tbajja 'mid-duħħan tas-sigaretti u l-ilma fuq il-ħitan jew il-limiti massimi ta' fsada permezz ta 'żebgħa friska. L-ewwel, tkopri żoni b'imblokkatur tat-tebgħa. Hawn fuq dak li tgħallimt dwar il-pittura:
- Tużax trej taż-żebgħa. Minflok, jixtru barmil ta '5 gallun u skrin taż-żebgħa. Dan il-mod inti qatt ma se pass fil-żebgħa.
- Ħallat flimkien il-bottijiet kollha ta 'żebgħa ta' l-istess kulur, u ferra 'ż-żebgħa lura fil-bottijiet. Dan jiżgura kulur taż-żebgħa uniformi.
- Xkupilji tal-kwalità tax-xiri. Inti ma tistax tqatta 'wisq flus fuq xkupilji taż-żebgħa.
- Aħsel sew xkupilji b'xibka tal-wajer immedjatament wara l-użu, u ħalli nixxef u qabel ma taħżen. Huma jdumu ħajjithom kollha.
- Ramel ħafif bejn il-kowtijiet - uża 150 gramma jew aktar. Dan ineħħi burrs, difetti u kwalunkwe qamħ li jogħla.
- Dejjem għandek tagħmel żewġ kowtijiet ta 'żebgħa.
- Żebgħa taħt id-dwal luminużi sabiex tkun tista 'tara dripps.
- Ittestja l-ewwel kuluri taż-żebgħa
- Ixtri żebgħa ta 'kwalità għolja.
- Ħu ġurnata żejda biex tiffissa "żbalji" ta 'żebgħa meta ż-żebgħa tkun għebet jew dribbled fuq uċuħ oħra.
- Ilbes ħwejjeġ qodma "pittura", preferibbilment abjad, tkopri x-xagħar tiegħek u tilbes ingwanti tal-latex.
Il-Pagament
Xtrajt id-dar u biegħha għal profitt sena wara. Ma kontx ippjanat li tbigħha, iżda kellha wisq ekwità biex tiltaqa 'magħha. Barra minn hekk, kelli l-għajnejna fuq dar ikbar biss fit-triq ta 'mili jew hekk.
JMISS. . . Buy, Fix-up & Sell: Parti 2 ta '5
Fiż-żmien tal-kitba, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.