Qarrej jitlob: "Ir-raġel tiegħi u l-imħabba d-dar żgħira tagħna. Hija dar ta '2 kamra tas-sodda, pjuttost żgħira. Ma rridux nimxu, imma aħna qed nieqfu mill-kamra. Għandna tarbija fit-triq; L-idea ta 'raġel tiegħi hija li tikkonverti l-garaxx tagħna f'xejn. Jidher tip ta' kesħa u niedja hemmhekk. Din hija idea tajba biex tikkonverti garaxx? Jew għandna niddeploraw id-dar, forsi nimxu 'ħajt Fit-tarzna lura? Iżżid il-valur li tagħmel żieda fil-kamra? Ovvjament ma nafux fejn nibdew jew anke jekk għandna nibdew. Jekk jogħġbok għinna.
Tweġiba: L-ewwel ħaġa li nissuġġerixxi, Cindy, hija mixja madwar il-lokal tiegħek. Ħares lejn djar oħra fl-inħawi tiegħek. Dawk id-djar għandhom żidiet? Fittexhom fuq Google sabiex tkun tista 'tara lura l-btieħi. Ma tridux ittejjeb id-dar tiegħek. Jekk il-biċċa l-kbira tad-djar fil-lokal tiegħek huma, ngħidu aħna, 900 pied kwadru, ma tridx tagħmel tiegħek lott kollu akbar għaliex ma jkollokx il-flus lura. Ma tridx li ddawru d-dar tiegħek f'dar unika.
Jekk issib ftit djar fejn is-sidien kienu kkonvertew il- garaxx , ħu stampa tal-konverżjoni. Uploadu lill-kompjuter tiegħek u studjah. Jidher tajjeb għalik jew tħares stramb? Ħafna minnhom jidhru strambi. Jekk tista 'tgħid li l-garaxx ġie konvertit, jidher stramb. Ukoll, jekk inti tikkonverti l-garaxx, m'għadx għandek garage. Li jista 'jkun big deal għalik iżda x-xerrej li jmiss ma jistax bhalu, u jista' ma jixtrix id-dar tiegħek għax m'hemmx garaxx.
Żvantaġġi għall-Konverżjoni ta 'Garage
Il-konverżjoni ta 'garaxx mhijiex l-istess ħaġa bħal żieda fil-kamra għaliex il-garaxx huwa diġà hemm. Int trid tiddeċiedi kif tagħlaq il-bieb, u xi kultant dik il-bieb ta 'qabel hija diffiċli biex tinħeba. Dak għax hemm overhead mikrobi u studs fuq il-ġnub li setgħu kienu wieqfa għal ħafna snin.
Il-moviment jista 'jikkawża xquq. Jista 'jkollok tarmi l-ħajt kollu.
- L-ixkaqar jista 'ma jkunx livell jew jista' jkun fih xquq. Jista 'jkollok tferra' ċangatura ġdida għal-livell tagħha. Meta bdejt garaxx , l-ispiża tal-pjanċa kienet madwar 30% tal-ispejjeż tal-kostruzzjoni.
- Jekk il-heater jew il-forn tal-ilma tiegħek huwa l-garaxx, dawk l-appliances għandhom jiġu rilokati x'imkien ieħor. Xi nies ipoġġu l-ħitan tagħhom madwarhom imma jkollok bżonn l-aċċess, u li tieħu spazju. Int verament trid water heater fil-kamra tal-familja tiegħek? Barra minn hekk, ikollok bżonn insemmu kif tibred u ssaħħan l-ispazju.
- Int verament għandek tikseb permess. Skont ir-rekwiżiti tal-kodiċi tal-belt tiegħek, jista 'jkollok bżonn tinstalla sieq speċjali u twieqi ta' ċertu daqs, li jżid mal-kumplessità u l-ispiża.
- Mhux kull garaxx għandu elettriku. Xi bliet jeħtieġu li inti taħsel fosos ta '2 saqajn biex imexxu l-elettriku għal garaxx.
- Il-plaming u t-tnixxif jistgħu jkunu aktar ta 'problema jekk ikollok bżonn tpoġġi fil-banju. Iċċekkja mad-dipartiment tal-ippjanar tal-belt tiegħek qabel ma tixtri l-materjali tal-bini tiegħek.
Meta dak kollu li jingħad u jsir, jista 'jkollok tilef il-valur minflok iżid il-valur lid-dar tiegħek. Inti tista 'tixtieq tivverifika ma' aġent immobiljari u tikseb l-ewwel opinjoni professjonali.
Hemm restorant Ċiniż żgħir I frekwenti f'Sagramento li għamel remodel interessanti. Il-bini sib pjuttost fin-nofs ta 'lott. Minflok ma żied ma 'naħa waħda, is-sidien żiedu aktar footage kwadru mal-perimetru kollu. B'dan il-mod, parti biss mir-ristorant kienet magħluqa f'ħin waqt ir-rinnovament. Tmur ukoll biex turi li mhux li jiswew ħafna flus biex titwaqqa 'l-ħajt u toħroġha. Ir-ristoranti tal-omm u l-Pop mhumiex magħrufa għal splurges għalja.
Xi nies jikkonvertu patio kopert f'żona magħluqa. Ħafna djar li nara bi patios konvertiti eventwalment nikseb konvertiti lura. L-inklinazzjoni tal-pavimenti, ħafna drabi huma drafty u huma jneħħu l-ispazju fil-beraħ tiegħek.
L-ewwel ħaġa li għandek tagħmel meta żżid żieda fil-kamra hija li tikri kuntrattur kwalifikat u mbagħad tikseb permess tal-bini. Bażikament, dawn huma l-passi li għandhom isegwu għal żieda fil-kamra:
- Jekk ma jkollokx għarfien dwar il-kostruzzjoni, imbagħad kiri kuntrattur ġenerali.
- Kun żgur li l-kuntrattur jieħu permess tal-bini u jiffinalizzah. Jekk ma tagħmilx, huwa possibbli li x-xogħol ma jitkompliex bil-kodiċi u, meta tbigħ it-triq, il-filmat kwadru jista 'ma jkunx ikkunsidrat għall- istima .
- Ġeneralment hija idea tajba li żżomm l-art fl-istess livell bħall-art matul il-bqija tad-dar tiegħek. Dan ifisser li jekk ikollok fondazzjoni mqajma, iż-żieda fil-kamra għandu jkollha bażi mqajma.
- Estendi s-saqaf u tikkunsidra li tgħolli jew tnaqqas il-linja tas-saqaf għal dehra mtejba.
- Mexxi l-utilitajiet għall-ispazju.
- Immarka l-ispazju bi studs, pjanċi ta 'fuq u tal-qiegħ.
- Żid insulazzjoni.
- Hang drywall u finitura.
Iż-żieda ta 'filmat kwadru billi tinbena żieda fil-kamra bħal kamra tal-familja jew kamra tas-sodda oħra se żżid mal-valur tad-dar tiegħek sakemm ma jkunx iljunfant abjad fil-lokal. Il-konverżjoni ta 'spazju li jintuża għal skop wieħed fi spazju għal skop ieħor mhix l-aħjar tip ta' żieda fil-kamra, u tista 'effettivament tikkawża li d-dar tiegħek titlef il-valur.
Fiż-żmien tal-kitba, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.