Slajds :: Kitchen ReDo :: Sostituzzjoni Floor tal-banju
Dar tiegħi li ġejja kienet Cape Cod ta 'l-1945 li xtrajt minn bejjiegħ mhux rappreżentat. Issa rari ħafna ma l-proprjetà tevalwa ogħla mill-prezz tal-bejgħ tagħha, u huwa saħansitra iktar rari meta jkun appraisa l- FHA. Imma dak kien eżattament dak li ġara minħabba li l-bejjiegħ ta 'din id-dar kellu jkollu kuntratt ta' aġent immobiljari. Huwa vvaluta 10% aktar mill-prezz tal-lista. Huwa sabiħ li tagħmel il-flus mixi f'xi ftehim.
Żball ta 'Bejgħ # 2
Barra minn hekk, minħabba li l-bejjiegħa ma kellhom ħadd biex jagħtihom pariri, huma ma rrealizzawx li kellhom iħallsu l-valutazzjonijiet imposti kontra l-proprjetà.
FHA, f'dak iż-żmien, ma tiffinanzjax self għal proprjetà b'valutazzjonijiet mhux imħallsa. Allura, ġabar proprjetà ħielsa u ċara mill-assessjar tal-bankina.
Żball ta 'Bejjiegħ # 3
Il-bejjiegħa kienu jafu kif jikkalkulaw il-footage kwadru tal-proprjetà. Irreklamaw din id-dar bħala 1,200 pied kwadru iżda, fir-realtà, kien 1,600 pied kwadru. Huma għamlu l-iżball ta 'kejl tal-ħitan interni.
Allura I Aqta Tliet toqob fil-bjut
Jista 'ma ħsibtx dwar it-tqegħid ta' tamboċċi, imma ma kontx naf aħjar. L-immaġinazzjoni tiegħi kienet ħielsa li timita u, minħabba li l-limitu tas-sodda tiegħi kien tant qrib is-saqaf attwali, il-ħsibijiet tiegħi niżlu fuq it-tamboċċi. Jekk nista 'nagħmel xkora waħda, rajt, tlieta kienu aħjar. Hawn dak li tgħallimt:
- Ħassejt ferm aktar sigur fuq is-saqaf li liebes xedd. Ħallt ħabel twil fuq ix-xifer u nġib ruħi ma 'arblu fit-tarzna ta' wara. Fl-għaqal b'lura, it-tgeżwir tal-ħabel fejn mexxa l-linja xxekkel il-ħabel jinħaraq fuq il-ħruq ta 'Sant'Antnin.
- Huwa iktar faċli li timmarka l-linji paralleli għal ringiela ta 'tamboċċi billi taqbad chalkline milli tipprova tfassal linja bl-użu ta' livell.
- Biex tassigura qtugħ mis-saqaf fil-lemin, rajt dwiefer ta '16-il Penny f'kull wieħed mill-erba' kantunieri li kont immarkat ġewwa d-dar. Imbagħad, ladarba terġa 'lura fis-saqaf, kien faċli li titqabbad l-erba' kantunieri bi spag u tara eżattament fejn se tinqata '.
- It-tamboċċi tiegħi kienu wiesgħa ta '24 pulzier, u t-travi tiegħi, bħal ħafna, kienu spazjati bejn 16-il pulzier bogħod minn xulxin. Qtugħ permezz ta 'l-għajnejn fisser li kelli bżonn inżid ir-rinforz bl-irbit fl-istrippi ta' l-għoqiedi.
- L-akbar kuntratturi ta 'żbalji u DIYers qed jonqsu milli jissiġillaw sew it-tamboċċi. Ma tridx it-tamboċċi tiegħek li jnixxu meta tkun ix-xita jew tkun ser terġa 'lura fuq is-saqaf matul it-tempesta li jmiss.
- It-tieni żball mhux qed jintwera l-ħsieb minn ġewwa d-dar qabel ma jinqatgħu t-toqob. Dwal tat-toroq jiddeplora permezz tat-tielet skylight tiegħi bil-lejl.
- Meta għarrajt filgħodu, madankollu, qatt ma stajt inħoss jekk smajtx l-aħħar lejl.
Kċina abjad ġdida!
L-abjad huwa diffiċli ħafna biex iżomm nadif, u juri ħmieġ. Kull filgħodu ttrasferjt smudges iswed minn linka tal-gazzetta fuq l-idejn tiegħi lill-kabinetti tiegħi. Iċ-ċeramika bajda tirrifletti footprints tat-trab jew imxarrba u paw prints. Ma nirrakkomandax kukuri bojod. Imma meta kien nadif, huwa verament sparkled! Hawn huma l-ponot tiegħi għar -rimudellar tal-kċina :
Kabinetti
- Il-kabinetti huma pprezzati minn persentaġġi whopping off bl-imnut. M'għandekx tixtri b'dawn il-prezzijiet għax tista 'titnaqqas aktar. Meta ssib il-manifattur u l-istil li tixtieq, imbagħad staqsa lil kull distributur għall-kwotazzjonijiet u tagħmilhom offerti.
- Kollox ikollu spejjeż żejda: trim u aċċenti dekorattivi, iffurmar, ġnub tal-plajwud, pannelli, inserzjonijiet jew saqajn tal-ħġieġ, għalhekk tiddeċiedi bil-quddiem x'inhu l-iktar importanti għalik għax malajr iżżid u tista 'ddum il-prezz bażi tiegħek.
- Huwa aktar mgħaġġel u ħafna aktar divertenti li kabinetti bash mill-ħajt bil-sledgehammer milli biex tnaqqas b'attenzjoni kull kamin.
- Installa kabinetti ta 'fuq qabel inqas.
- Uża molly bolts jekk ma tistax tehmeż il-kabinett ma 'stud, imma aqbad toqba fil-kabinett qabel ma tgħolliha.
- Huwa iktar faċli li l-kabinetti jitwaħħlu ma 'xulxin fuq il-ħajt milli jippruvaw jeliminawhom bħala unità waħda.
Counters bil-madum
- Ikkupa l-bord ta 'Luann fuq il-plajwud għal wiċċ lixx jew tinstalla Durock flimkien ma' strixxi furring.
- Jekk int tiling tal-kontro top f'forma ta 'L, ibda l-mudell fuq is-sieq qasira fil-kantuniera.
- Ftakar li tuża bullnose jew raqam madum għar-ringieli ta 'barra u l-backsplash li toffri l-kabinetti.
- Qabel ma tkopri l-backsplash, aċċerta ruħek li għandek biżżejjed kontenituri. Fil-fatt, biss tinstalla ftit aktar. Ma tistax ikollok wisq.
Tagħmir, Sink, Dawl
- Meta tixtri skont jew ħwienet kbar, staqsi dwar mudelli ta 'l-art jew oġġetti li ma tkomplewx fuqhom.
- Il-bjar tal-ħadid fondut huma tqal ħafna u jiswew ħafna iżda jiswew.
- Meta tkun qed tinstalla l-magna tal-ħasil tal-platti, ftakar li tinkludi spazju bl-arja għal skopijiet sanitarji, li tevita r-rimi.
- L-ikkuttunar tal-ġnub tal-magna tal-ħasil tal-platti bl-iżolament inaqqas l-istorbju.
- Ħalli għad-differenzi ta 'l-għoli fl-art lest meta tkun qed tinstalla l-magna tal-ħasil tal-platti sabiex tkun tista' tiġbed lura jekk ikollok bżonn tiswija.
- M'għandekx hang dawl fejn int x'aktarx jimxu fuqu.
Tkopri t-Taraġ fil-Carpet
Jekk it-taraġ tiegħek ikun f'forma tajba, probabbilment ikun aħjar li ma tkoprixhom. Ħafna nies illum jidhru li jippreferu l-injam naturali. Madankollu, hemm raġunijiet tajbin għat-twapet tat-taraġ. Il-ħsejjes tat-twapet ħsejjes. Huwa iktar artab fuq saqajn vojta. Tkun inqas probabbli li tfiġġek jekk tivvjaġġa u taqa 'fuq it-twapet. Hawnhekk huma pariri biex jgħinuk:
- Huwa inqas għali, flimkien ma 'aktar faċli biex tinstalla jekk tixtri tapit bil-padding imwaħħal.
- Ixtri top-of-the-line sikkina tapit super-jaqtgħu, li faċilment se jaqtgħu kwalunkwe grad ta 'twapet dritti u nadif.
- Qtugħ tal-tapit "kif tmur" se jiżgura tajbin tad-dwana.
- Ibda fil-qiegħ u taħdem it-triq tiegħek 'il fuq, tiġbid madwar il-wiċċ ta' barra mfellel u saqajh.
- Tuck taħt it-truf u kolla.
Sostituzzjoni ta 'Sub-Floor tal-Banju
Minn barra l-kmamar kollha f'dar li jistgħu jeħtieġu sotto-art ġdid, il-kamra tal-banju x'aktarx. Kondizzjonijiet umdi jwasslu għal infestazzjoni ta 'taħsir u infestazzjoni ta' organiżmi ta 'ħsara.
- Jekk qed tinstalla plajwud ġdid f'biċċa waħda, neħħi pumi tal-bibien, pumi, detenturi ta 'roll tat-twaletta tal-karta, l-affarijiet kollha ta' barra mill-ħitan qabel ma jippruvaw joħolqu l-injam.
- Il-viti huma anqas probabbli li pop milli l-imsiemer.
- Jekk iż-żidiet fl-għoli ta 'l-art tiegħek, ikollok bżonn aktar konnettur tat-twaletta tat-twaletta.
Il-Pagament
Din id-dar kienet fit-triq tat-titjira. Wisq storbjuż. Iddeċidejt li nimxi lejn is-subborgi. Meta l-proxxmu li jmiss il-bieb tiegħi kellu d-dar miftuħa, inqabad sinjal fit-tarzna tiegħi u biegħuha wara nofsinhar għal profitt ta '$ 32,000.
JMISS. . . Buy, Fix-up & Sell: Parti 4 ta '5
Fiż-żmien tal-kitba, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.