Kemm jiswa li titwaqqaf Kamra?
It-tindif ta 'dar jista' jkun eħfef u orħos minn dak li jipprova jistabbilixxi dar li ddeterjorat kompletament. Huwa wkoll inqas għoli minn, ngħidu aħna, nimxu dar għal lott ieħor. Imma kultant id-dar tinsab f'kundizzjoni ħżiena bħal din li ma tistax tiġi rkuprata.
Staqsejt aġent fl-uffiċċju tiegħi - li jittratta ħafna kuntratturi f'Mittown Sacramento - kemm jiswa li tiċrita dar. L-aġent stima ċifra ballpark ta '$ 15,000 sa $ 20,000.
Biex tikkonferma dik l-istima, jien imsejħa kuntrattur indipendenti, Jeff Von Rotz Construction. Is-Sur Von Rotz dan l-aħħar imwaqqa 'dar ta' storja waħda ta '1,500 pied kwadru f'Midtown - juriha lura għall-ħmieġ, li jfisser li tneħħi l-pedament - għal madwar $ 18,000. Dak il-prezz kien jinkludi wkoll it-tiċrit tal-kantina.
Żomm f'moħħok, dawn huma l-prezzijiet ta 'l-2007, li x'aktarx se jiżdiedu maż-żmien minħabba l-inflazzjoni u jistgħu jiswew aktar fi bliet oħra. Imma għadu, skuża l-espressjoni, ħmieġ irħas biex tiċrita dar u ġġibu 'l bogħod. Wara li nqajjem l-istrutturi nnifsi, għandi esperjenza mill-ewwel li l-offerti jistgħu jkunu kollha fuq il-post. Biss biex tiċħad dar tat-trasport żgħir fl-1995, irċevejt offerti li jvarjaw minn $ 150 sa $ 1200. Kun żgur li l-offerti jinkludu l-ġbid tal-materjali kollha u r-rimi tagħhom.
Hija l-Kamra Tnaqqis tat-Tiċrit?
Qabel ma tikri bulldozer biex tegħleb id-dar tiegħek u smash it into smithereens, jikkunsidraw il-kiri ta 'konsulent li jista' jagħtik parir jekk attwalment jagħmilx sens finanzjarju li jrażżan id-dar.
Dar li tista 'tidher bħala rovina totali għalik tista' tkun salvataġġ. L-iffissar ta 'ħitan imqaxxar, soqfa li jegħrqu jew fondazzjonijiet imżerżqa mhuwiex għoli daqs kemm tista' timmaġina.
Min-naħa l-oħra, meta wieħed iqis li l-lottijiet ittimbrati bil-posta jbiegħu f'belt metropolitani bħal Sacramento għal aktar minn $ 300,000, l-art li fuqha tinsab id-dar tista 'tiswa aktar mingħajr dar jekk dik id-dar tkun għelbet il-ħajja utli tagħha.
Barra minn hekk, il-permessi biex tinbena dar ġdida ta 'spiss huma aktar għalja u jieħdu ħafna ħin milli jiksbu permess ta' remodel. Biex tikseb madwar permessi ġodda, xi drabi sidien iħallu ħajt.
Iċċekkja mad-dipartiment tal-bini tal-belt tiegħek biex issir taf jekk id-dar li tixtieq tnaqqas hija fuq lista ta 'preservazzjoni storika. F'Mittown Sacramento, pereżempju, il-Victorians ma jistgħux jinqerdu, anke jekk il-pedamenti u l-komponenti tal-injam tagħhom jitħassru.
Qabel ma taqta 'Kamra
- Ikseb Permess.
Probabilment ikollok bżonn permess biex tnaqqas id-dar, għalhekk iċċekkja ma 'uffiċjali tal-belt u tal-kontea. Kultant sidien ta 'djar jaħdmu mingħajr permess , li qatt ma jingħata parir, taħseb li ħadd ma javża. Imma bulldozer enormi fit-tarzna, billi tneħħi l-biċċiet ġiganteski tad-dar tiegħek u tgħaqqad id-debris fis-sejjieħ, se tiġbed l-attenzjoni. Allura, jiksbu permess, jekk ikun meħtieġ.
- Iċċekkja mad-Dipartiment tan-Nar u mal-Kumpaniji tal-Utilità.
Inti tista 'ma tirrealizzax li l-gass, l-ilma u l-elettriku ma jistgħux sempliċiment jiġu mitfija u misruqa. L-utilitajiet għandhom jiġu skonnettjati sew u abbandunati jew mitmuma fis-sors. Id-dipartiment lokali tan-nar u l-kumpaniji tal-utilità jistgħu jixtiequ jispezzjonaw u jiffirmaw fuq dan ix-xogħol l-ewwel.
- Spezzjona għal Materjali Perikolużi.
Ħafna djar anzjani kienu mibnija b'materjali li llum huma kkunsidrati perikolużi. L-asbestos, pereżempju, kien użat komunement fl-art, is-soqfa, imgeżwer madwar ix-xogħol tal-kanal u kien jinsab fil-ġenb. It-tnaqqis ta 'l-asbestos jista' jiswa $ 2 sa $ 3 addizzjonali għal kull pied kwadru biex jitneħħa, skond Von Rotz Construction. Jekk tiskopri tank tad-diżil qadim taħt l-art, ħlief biex tħallas surcharge.
- Sejjaħ lis-Sellief tal-Ipoteki.
Sakemm il-propjetà tiegħek ma tkunx ħielsa u ċara minn xi rahan jew impedimenti , l-ipoteka tiegħek hija garantita għall-istruttura kif ukoll għall-art. Min isellef tiegħek għandu interess fil-bini innifsu, sabiex ma tkunx tista 'unilateralment teqred is-sigurtà ta' min isellef mingħajr permess.
Jekk is-sigurtà ta 'min isellef issir bil-ħsara, realizzata s-self tiegħek jista' jkun fiha klawżola ta 'aċċellerazzjoni , li tippermetti lil min jislef jitlob immedjatament il-ħlas kollu. Alternattiva hija li tirranġa għall-iffinanzjar tal-kostruzzjoni, li se ġġorr interess ogħla.
- Issottometti Pjanijiet ta 'Bini għall-Approvazzjoni
Anke jekk il-kodiċijiet tal-bini tal-belt jippermettu l-kostruzzjoni ta 'ċerti strutturi, il-komunità tiegħek jista' jwaqqafek milli tibni d-dar li tixtieq. Jekk ma tridx issib ruħek bilqiegħda fil-ħmieġ fuq lott vakanti, nixxef tiċrit bi tpinġijiet arkitettoniċi tiegħek, ippreżentat il-pjanijiet tiegħek lill-awtoritajiet xierqa kollha minn qabel.
Nimxu 'l-Kamra Minflok Tearing Down Down
Għalkemm tista 'tiswa madwar $ 100,000 jew aktar biex tmexxi dar, it-trasport tagħha lejn post ieħor hija soluzzjoni raġonevoli li tista' tkun trid tikkunsidra. Mod wieħed kif is-sitwazzjoni tista 'taħdem bħal din: Inti toffri li tbigħ id-dar lil xerrej għal $ 1.00, sakemm ix-xerrej ikollu l-ispiża li jmexxiha. Inti tirbaħ. Ix-xerrejja jirbħu.
Imma kun żgur li d-dar tista 'tiġi trasferita fiżikament għall-post il-ġdid tagħha qabel ma tiffirma l-att. Pereżempju, żoni bħat-downtown u Midtown Sacramento huma mdawra minn freeways. Dawn il-viċinanzi huma essenzjalment ħielsa mill-baħar minħabba li d-djar huma għoljin wisq biex jaqblu taħt pont jew awtostrada. Ħarsa 'l quddiem mhix prezzjuża.
Fil-ħin tal-kitba, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.