Reviżjoni ta 'Pjan ta' Proprjetà Eżistenti - Żbalji ta 'Fuq u Kif jevitawhom
Żball # 1 - Effetti personali fil-Pour Over Will tiegħek
Teknikament, l-effetti personali, bħal dehbijiet, xogħol ta 'l-arti u oġġetti tal-kollezzjoni, imqassma permezz ta' Se Will Aħħar u Testment , inkluż Pour Over Will , għandhom jiġu eżaminati.
Fir-realtà, madankollu, dawn l-oġġetti għandhom it-tendenza li jisparixxu fuq bażi ta '"min jiġi l-ewwel jinqeda l-ewwel", qabel ma jibda xi proprjetà formali jew ftehim ta' fiduċja ma 'avukat. Imma jekk hemm xi argumenti fost il-benefiċjarji tiegħek dwar l-effetti personali tiegħek u d-distribuzzjoni ta 'din il-proprjetà hija elenkata fl-Istabbiltà u t-Testment Tiegħek, imbagħad imħallef tal-probate jeħtieġ li jsolvi dawn it-tilwim wara li r-rieda tiegħek tkun ġiet ammessa għall- probate . Jekk il-proprjetà l-oħra kollha tiegħek tkun ġiet iffinanzjata sewwa fil- Trust Tiegħek Revokabbli , allura dan jegħleb wieħed mill-għanijiet ewlenin tal-fiduċja tiegħek - biex tevita probate! Minflok, tiffinanzja l-effetti personali tiegħek fit-Trust tal-Għajxien Revokabbli tiegħek u speċifika liema għandha tikseb din il-proprjetà, u mbagħad tagħti lis-Suċċessur Fiduċjarju tiegħek id-diskrezzjoni sħiħa biex issolvi kwalunkwe nuqqas ta 'qbil fost il-benefiċjarji tiegħek. Dan għandu jżomm il-benefiċjarji fiduċja tiegħek mill-qorti probate.
Żball # 2 - Li tħalli l-Effetti personali tiegħek bl-istess mod lill-Benefiċjarji tiegħek
L-effetti personali, inklużi dehbijiet, xogħol ta 'l-arti u oġġetti tal-kollezzjoni, ħafna drabi huma diffiċli biex jiġu valutati, aħseb u ara naqsmu "bl-istess mod". I darba kellha klijent li ġġieled ma 'ħuh għal kważi tliet snin fuq kif tinqasam il- "għalf" li tħalla fid-dar tal-mom tagħhom għax is-Sinjura ta' Mamma ddikjarat li l-għalf tagħha għandu jiġi diviż ugwalment.
L-għalf kien jiswa madwar $ 5,000, u għadhom l-aħwa għadda ħafna aktar minn $ 60,000 fi ħlasijiet legali qabel ma ntlaħqet riżoluzzjoni.
L-aħħar linja hija li l-flus huma faċli biex tinqasam, iżda "għalf" mhuwiex. Jekk il-Will jew Revocable Living Trust tiegħek jiddikjara li l-effetti personali tiegħek għandhom ikunu maqsuma b'mod ugwali fost il-benefiċjarji tiegħek, imbagħad agħmel pjan għall-effetti personali tiegħek.
Staqsi lill- avukat tiegħek dwar l- ippjanar tal-beni biex tirrevedi l-lingwa biex tippermetti lill-benefiċjarji tiegħek biex iqassmu l-affarijiet kif jaqblu, u jekk ma jkunux jistgħu jaqblu, agħti r-Rappreżentant Personali jew l-awtorità assoluta tal-Fiduċjarju Suċċessur biex jiddeċiedu min jottjeni dak, ibigħu l-affarijiet u jaqsam il- flus kontanti, jew sempliċement jagħtu affarijiet lill-karità. Dan għandu jżomm lill-maħbubin tiegħek barra mill-qorti.
Żball # 3 - Pjanijiet ta 'Proprjetà Mingħajr Kull Ippjanar tat-Taxxa tal-Proprjetà
Dan jiġri ta 'sikwit: Koppja żgħira għandha l-ewwel tifel tagħhom u dritt qabel l-ewwel vaganza kbira mingħajr it-tarbija l-ġdida tagħhom il-koppja tiddeċiedi li teħtieġ it-testmenti. Allura, huma joħorġu u jiksbu wieħed minn dawk il- pjanijiet ta 'l-aħħar minuta tal- proprjetà tat- turisti. Dak li jiksbu tipikament huwa msejjaħ " I Love You Will" - huwa sempliċement iħalli kollox b'xejn lil xulxin u mbagħad jekk iż-żewġ ġenituri jmutu l-bilanċ se jidħlu fi trusts sempliċi għat-tarbija l-ġdida tagħhom u kwalunkwe tfal imwielda aktar tard. Dan it-tip ta 'pjan m'għandu l-ebda ippjanar tat-taxxa tal-proprjetà involut fih. Imbagħad, ħamsa u għoxrin sena wara, meta l-iżgħar tifel tagħhom finalment imur għall-kulleġġ, jiltaqgħu miegħi u, pjuttost imbarazzat, iġbed kopji ta '"I Love You Wills".
Ħaġa oħra li spiss isseħħ hija koppja li għandha pjan tajjeb ta 'proprjetà abbozzat fl-istat tagħhom li m'għandux taxxi fuq il-proprjetà iżda mbagħad jimxu fi stat ġdid li għandu taxxi fuq il-proprjetà, jew viċi versa.
Fl-istat ġdid tagħhom, il-pjan tal-propjetà tagħhom mhux se jaħdem kif maħsub għax jew il-pjan tagħhom ġie abbozzat biex ikopri speċifikament it-taxxi tal-proprjetà federali biss, jew il-pjan tagħhom kien speċifikament abbozzat biex ikopri kemm taxxi statali kif ukoll federali.
Tħallix li dan jiġri lilek. Kun żgur li ttejjeb minn "I Love You Wills" għal pjan li jinkorpora l- ippjanar tal-Fiduċja AB u, jekk applikabbli, ippjanar tat-taxxa tal-proprjetà tal-istat ma ' ABC Trusts , ħafna qabel ma l-iżgħar tiegħek imur għall-kulleġġ. U kun żgur li jekk timxi għal stat ġdid il-pjan tal-propjetà tiegħek jiġi rivedut minn avukat tal-ippjanar tal-proprjetà kkwalifikata fl-istat ġdid tiegħek, inkella l-pjan tiegħek ma jistax jaħdem bil-mod kif inti intenzjonat.
Żball # 4 - Koppji Miżżewġin bħala Trustees Uniċi ta 'Trusts Revokabbli tagħhom
Il-koppji miżżewġin bħala l-uniċi Trustees tat- Trust Revocable Living Living rispettivi tagħhom joħolqu problema serja jekk konjuġi wieħed isir mentalment inkapaċitat minħabba li l-konjuġi l-ieħor mhux se jkollu aċċess għal kontijiet imsejħa f'isem il-Trust Revokabbli tal-Ħajja inkapaċitat.
Skont it-termini tal-ftehim ta 'fiduċja tal-konjuġi miżżewweġ, il-konjuġi jew se jkollhom bżonn jiksbu ċertifikati ta' diżabilità minn membri tal-familja u tabib wieħed jew aktar jew it-tnejn jew imorru l-qorti u l-mara tagħhom tkun iddikjarata mentali inkompetenti minn imħallef. Aktar agħar għadu, jekk wieħed mill-konjuġi ma jkunx disponibbli sempliċiment għax hu jew hi jbigħu l-pajjiż kollu, allura l-konjuġi l-ieħor ma jkunx jista 'jagħmel xi ħaġa bil-kontijiet imsejħa f'isem il-fiduċja tal-konjuġi li jivvjaġġa sakemm jirritorna minn il-vjaġġ.
Filwaqt li se jkun hemm ċerti sitwazzjonijiet meta kull konjuġi jkun irid iservi bħala l-uniku Fiduċjarju, bħal fi żwieġ ieħor jew aktar tard, ġeneralment sibt li dawn il-każijiet huma fil-minoranza. U jekk int inkwetat dwar il-battikata ta 'Ko-Trustees li għandhom jaġixxu flimkien, tinkwetax - Revocable Living Trusts tista' tiġi abbozzata b'ħafna flessibbiltà, inkluż li tagħmel il-Kuntidenti tal-konjuġi iżda tagħti lil kull waħda l-kapaċità li taġixxi mingħajr il-kunsens tal-konjuġi l-ieħor. Jekk inti u l-konjuġi tiegħek qed iservu bħala Fiduċjarji waħidhom tat-Trusts tal-Ħajja Revokabbli rispettivi tiegħek u verament m'hemm l-ebda raġuni tajba għalfejn imbagħad staqsi lill-avukat tiegħek għall-ippjanar tal-beni biex temenda l-fiduċja tiegħek biex tagħmel lil kull wieħed minnkom Co-Trustee tal-fiduċja tal-konjuġi l-ieħor Inkludi lingwa li tippermetti lil kull minnkom li taġixxi waħdu fil-kapaċità tiegħek bħala Fiduċjarju. Fil-medda t-twila, dan jagħtik il-flessibilità li għandek bżonn biex tmexxi n-negozju tiegħek.
Żball # 5 - Trusts Revokabbli Mingħajr Lingwa tal-Pjan ta 'Irtirar
Illum ħafna nies għandhom porzjon sinifikanti ta 'proprjetà tagħhom investiti fi pjanijiet kwalifikati bħal 401 (k) s u IRA s. Imma jekk għażlu l-Fiduċja Revokabbli tagħhom bħala l-benefiċjarju ta 'dawn il-kontijiet u t-trust ma ġiex aġġornat fi ftit żmien, allura ċ-ċansijiet huma li ma fihx il-lingwa xierqa biex tippermetti lil Trustee Successor jittratta kontijiet ta' rtirar li jkunu tħalla għall-fiduċja. Jekk din il-lingwa hija nieqsa, allura l-idejn tal-Trustee Trustee se jkunu marbuta, u jirriżultaw konsegwenzi negattivi tat-taxxa fuq id-dħul.
Jekk iddikjarajt il-Trust tal-Ħajja Revokabbli bħala l-benefiċjarju tal-pjanijiet tal-irtirar tiegħek, imbagħad iċċekkja mal-avukat tal-ippjanar tal-propjetà tiegħek biex tiżgura li l-fiduċja tiegħek fiha l-lingwa xierqa tal-pjan tal-irtirar u jekk le, staqsi lill-avukat tiegħek biex temenda l- .
Żball # 6 - Setgħat tal-Avukat Mingħajr Lingwa tal-Pjan ta 'Irtirar
Jekk inti ffinanzjat l-assi kollha tiegħek fit-Trust tal-Ħajja Revokabbli tiegħek, allura, b'mod ġenerali, l-Avukat tiegħek mhux se jkun meħtieġ peress li l-assi fit-trust jistgħu jiġu amministrati mit-Trustee. Imma peress li 401 (k) s u IRAs ma jistgħux jiġu ffinanzjati fil-fiduċja tiegħek (inkella l-assi se jiġu inklużi fid-dħul taxxabbli tiegħek għas-sena tat-trasferiment), ikollok bzonn Prokura bil-lingwa xierqa tal-pjan tal-irtirar biex ħalli l-Avukat tiegħek fil-Fatt jimmaniġġja 401 (k) s u IRAs tiegħek jekk tkun diżattivat. Dan għandu jinkludi s-setgħa li jiġu stabbiliti kontijiet ġodda; tagħmel kontribuzzjonijiet; benefiċċji ta 'qlib; japprova verifiki u jirċievi distribuzzjonijiet; jirranġa għad-depożitu dirett tad-distribuzzjonijiet; jeleġġi forom ta 'ħlas, u jissellef flus u jixtri assi.
Jekk is-setgħa ta 'l-Avukat tiegħek ma ġietx aġġornata fi ftit żmien, allura ċ-ċansijiet huma ma fihx il-lingwa xierqa biex l-aġent tiegħek ikun jista' jimmaniġġja l-kontijiet ta 'l-irtirar tiegħek. Iċċekkja ma 'l-avukat ta' l-ippjanar tal-propjetà tiegħek biex tiżgura li s-setgħa ta 'l-Avukat tiegħek ikun fiha l-lingwa xierqa tal-pjan ta' rtirar, u jekk le, imbagħad staqsi lill-avukat tiegħek biex tfassal waħda ġdida li għandha l-lingwa xierqa.
Żball # 7 - Direttivi Qadim Avvanzati Qadim
Fl-2001 il-Kungress ippromulga r-regoli li jirregolaw l-Att dwar it-Trasportabbiltà u l-Accountability tal-Assikurazzjoni tas-Saħħa tal-1996 (jew HIPAA ). Parti mill-att tittratta l-privatezza tar-rekords mediċi u li jistgħu u ma jistgħux ikollhom aċċess għalihom. Għalhekk, jekk id-Direttiva Avvanzata tiegħek kienet miktuba qabel l-2001, allura jkollok bżonn waħda ġdida li fiha l-lingwa HIPAA xierqa. U beware - Wasalt ukoll id-Direttivi Advance iffirmati wara l-2001 li madankollu ma fihomx il-lingwa HIPAA meħtieġa.
X'se jiġri jekk id-Direttiva Avvanzata tiegħek ma fiha l-ebda referenzi għall-HIPAA? Imbagħad l-aġent tal-kura tas-saħħa tiegħek jista 'ma jkunx kapaċi jagħmel deċiżjonijiet infurmati dwar it-trattament mediku tiegħek minħabba li l-aġent tiegħek mhux se jkollu aċċess għar-rekords mediċi tiegħek. Dan huwa partikolarment importanti jekk int għarajt xi ħadd ieħor għajr relazzjoni mill-qrib bħala l-aġent tiegħek peress li l-qraba bogħod u l-membri mhux tal-familja jiġu mċaħħda mill-aċċess għar-rekords mediċi tiegħek. Jekk ilu żmien minn meta ffirma d-Direttiva Mediku Avvanzata tiegħek, imbagħad iċċekkja ma 'l-avukat tal-ippjanar tal-beni tiegħek biex tassigura li d-dokument tiegħek fih il-lingwa u r-rilaxxi meħtieġa tal-HIPAA.
Żball # 8 - Assi Taxxabbli Xellug Vertikali għall-Konjuġi Tiegħek
Anke jekk il-pjan tal-proprjetà ta 'koppja miżżewġa ma jwettaqx it-tielet żball komuni (pjan ta' proprjetà mingħajr pjan ta 'taxxa fuq il-proprjetà), ħafna pjanijiet iħallu l-porzjon taxxabbli tal-beni tal-konjuġi mejjet b'mod assolut lejn il-konjuġi superstiti minflok fi Trust Maritali . Fi kliem ieħor, minflok li jkollu sistema ta 'Trust veru AB, il-pjan joħloq biss "B Trust", u l-porzjon taxxabbli, jew porzjon "A", imur direttament lill-konjuġi superstiti minflok fi Trust Maritali.
Għaliex din hija problema? Minħabba li hemm bosta benefiċċji biex il-porzjon taxxabbli jgħaddi għal Trust Maritali għall-benefiċċju tal-konjuġi superstiti minflok direttament. L-ewwel, il-Trust Maritali huwa fiduċja irrevokabbli, u, jekk strutturat sew, jista 'jipprevjeni li l- assi tal-fiduċja jinqabdu mill-kredituri tal-konjuġi superstiti. It-tluq ta 'l-assi taxxabbli lill-konjuġi superstiti fi Trust Maritali jipproteġi wkoll l-assi milli jitqassmu f'divorzju jew jittieħdu bħala parti minn sehem elettiv jekk il-konjuġi superstiti terġa' tiżżewweġ. Fl-aħħarnett, fi zewġ żwieġ ieħor jew aktar tard, l-użu ta 'Trust Maritali jista' jiżgura li l-assi li jibqgħu fil-fiduċja meta l-konjuġi superstiti jmut imur għand it-tfal tal-mara mejta u mhux dawk tal-konjuġi superstiti.
Jekk inti u l-konjuġi tiegħek jaħsbu li l-pjan tal-propjetà tiegħek jista 'jibbenefika minn sistema vera ta' Trust AB, mhux biss B Trust, imbagħad staqsi lill-avukat tal-ippjanar tal-propjetà tiegħek jekk il-pjan tiegħek jinkludi Trust veru AB imwaqqaf u, jekk le, jemenda il-trusts tiegħek kif xieraq.
Żball # 9 - Dokumenti dwar l-Ippjanar tal-Proprjetà Immirati b'mod mhux xieraq
Hemm żewġ oqsma fejn dan jidħol fis-seħħ: (1) Meta d-dokumenti huma ċatti biss mhux iffirmati sewwa; u (2) Meta dokumenti li ġew iffirmati kif suppost fl-istat preċedenti ta 'residenza tal-klijent għandhom jiġu ffirmati b'mod differenti fl-istat ġdid tagħhom.
Il-problema ta 'qabel normalment hija r-riżultat ta' avukat li normalment ma jfassalx dokumenti tal-ippjanar tal-proprjetà u għalhekk ma jafx il-formalitajiet meħtieġa għall-iffirmar ta 'dawn it-tipi ta' dokumenti. Huwa għalhekk li huwa importanti li taħdem ma 'avukat li għandu bosta snin ta' esperjenza fl-abbozzar ta 'dokumenti tal-ippjanar tal-proprjetà għaliex dan jiżgura li d-dokumenti jkunu ġew ittestjati minn banek, sptarijiet u l-qorti probate.
Min-naħa l-oħra, id-dokumenti tal-ippjanar tal-proprjetà li kienu eżegwiti kif suppost fi stat wieħed jistgħu jiġu kompletament inutli fi stat ieħor. Pereżempju, fi Florida, Prokura għandha tiġi ffirmata bl-istess formalitajiet bħal att ta 'proprjetà immobbli sabiex il-Prokuratur ikun jista' jintuża biex jittrasferixxi l-proprjetà immobbli ta 'Florida. Huwa għalhekk li huwa importanti mhux biss li l-pjan ta 'proprjetà tiegħek jiġi rivedut jekk tgħaddi minn stat għall-ieħor iżda wkoll li d-dokumenti tiegħek jiġu riveduti minn avukat lokali fejn xtrajt proprjetà immobbli barra l-istat tad-dar tiegħek. Dan jiżgura li d-dokumenti jaħdmu fl-istat tiegħek kif ukoll fl-ieħor.
Żball # 10 - It-Tneħħija ta 'l-Assi b'mod sħiħ lill-Benefiċjarji tiegħek
Hekk kif l-iżball # 8 irrimarka l-benefiċċji ta 'żamma ta' assi fi Trust Maritali għall-benefiċċju tal-konjuġi tiegħek, trusts tul il-ħajja jistgħu wkoll jipprovdu benefiċċji simili għall-benefiċjarji l-oħra tiegħek. Kif? Minħabba li l-użu ta 'fiduċja tul ħajjitha jissegregaw is-suċċessjoni tal-benefiċjarju mill-assi l-oħra tagħhom, inklużi l-assi individwali tagħhom kif ukoll assi maritali u oħrajn konġunti. Għalhekk, jekk il-benefiċjarju jiġi mħarrek, l-assi fiduċjarji se jkunu protetti. Jew, jekk il-benefiċjarju jiġi miżżewweġ u wara d-divorzji, l-assi fiduċjarji se jkunu protetti. Jew, jekk il-benefiċjarju għadu minuri jew b'diżabilità mentali, allura l-assi fiduċjarji jistgħu jiġu investiti u ġestiti minn xi ħadd ieħor u jkunu protetti. Min-naħa l-oħra, jekk tħalli l-wirt tal-benefiċjarju lilhom b'mod sħiħ jew saħansitra f'ċerti età (bħal 25, 30, jew 35), allura ladarba tkun f'idejhom il-wirt tagħhom se jsir vulnerabbli għal kawżi, kredituri, divorzju tal-miżżewġin, deċiżjonijiet ta 'investiment, u, fl-agħar xenarju, tutela taħt superviżjoni mill-qorti jekk il-benefiċjarju huwa minuri jew b'diżabilità mentali.
Minflok, tikkunsidra t-twaqqif ta 'trusts tul il-ħajja għall-benefiċjarji kollha tiegħek. Tista 'wkoll tagħmel lill-benefiċjarju l-uniku Fiduċjarju f'ċerta età (bħal 25 jew 30). B'dan il-mod, meta l-benefiċjarju jkun iżgħar, il-wirt tagħhom jista 'jiġi ġestit minn xi ħadd ieħor, iżda meta jixjieħu jistgħu jieħdu kontroll tal-fond ta' fiduċja tagħhom u jieħdu d-deċiżjonijiet tagħhom. Dan jagħti lill-benefiċjarji tiegħek ċans tal-ġlied li jżommu l-wirt tagħhom għall-benefiċċju tagħhom stess u mhux għall-benefiċċju tal-kredituri tagħhom, divorzju tal-konjuġi, tal-gvern, jew avukati u qrati ta 'tutela.
Żball # 11 - Trusts Revokabbli mhux iffinanzjati
Probabbilment l-iżball l-aktar komuni li nidħlu fih meta tirrevedi l-pjanijiet tal-proprjetà eżistenti hija Trust Revokabbli tal-Ħajja li mhux iffinanzjat kompletament. Dan ġeneralment jiġi f'żewġ estremi: (1) Trusts li mhumiex iffinanzjati fil-livelli kollha, u (2) Trusts li huma kważi iżda mhux kompletament iffinanzjati kompletament.
Fis-sitwazzjoni ta 'qabel, il-problema ġeneralment tirriżulta minn avukat tal-ippjanar tal-beni li sempliċiment ma jipprovdix assistenza jew gwida lill-klijenti tagħhom bil-finanzjament tat-trusts tagħhom. (Iva, sfortunatament, hemm xi avukati hemmhekk li jevitaw li jgħinu lill-klijenti jiffinanzjaw it-trusts tagħhom sabiex l-assi tal-klijenti tagħhom jgħaddu minn probate sorveljat minn avukat.) Fit-tieni sitwazzjoni, anki jekk il-klijenti jifhmu l-importanza li jiffinanzjaw trusts u huma jirnexxielhom jiksbu xi wħud mill-assi tagħhom fit-trusts tagħhom, ħafna se procrastinate jew sempliċement isiru frustrati jew megħlub bil-proċess ta 'finanzjament kollu.
Ma nistax nenfasizza biżżejjed kemm hu importanti li jkollok l-assi tiegħek fil-Fiduċja Tiegħek Revokabbli u taġġorna l-benefiċjarji tal-kontijiet tal-assigurazzjoni tal-ħajja u tal-irtirar tiegħek. Mingħajr ma tieħu dan il-pass importanti, il-Fiduċja tal-Ħajja Revokabbli tiegħek sempliċement tkun barmil vojt li qed jistenna l-assi tiegħek biex timlah wara l-proċess ta 'probate li jieħu ħafna ħin u għali.
Żball # 12 - Mhux iffinanzjat mill-Istat Estate
Meta tirrevedi l-pjanijiet tal-propjetà eżistenti, l-aktar żball komuni li nara huwa # 11 - Trusts Ħielsa Revokabbli mhux iffinanzjati. U dan l-iżball komuni jwassal id-dritt għall-iżball komuni finali - mill-proprjetà immobbli tal-istat li mhix finanzjata fi Trust ta 'Ħajja Revokabbli.
Jekk ma tieħux il-ħin biex tiffinanzja l-proprjetà immobbli tiegħek barra mill-Istat fi Trust tal-Għajxien Revokabbli tiegħek, allura l-maħbubin tiegħek se jkunu ffaċċjati bi tnejn jew aktar probate estates. Għaliex? Minħabba li t-trasferiment ta 'proprjetà immobbli wara l-mewt huwa rregolat mil-liġijiet ta' l-istat fejn tinsab il-proprjetà permezz ta 'proċediment ta' "probate anċillari". Għalhekk, proprjetà immobbli fl-isem individwali tiegħek fil-ħin tal-mewt tiegħek jeħtieġ li tkun probat fl-istat fejn tinsab. U x'jiġri jekk int immobbli bi tnejn, tlieta, jew saħansitra erba 'stati differenti? Imbagħad il-maħbubin tiegħek se jkunu ffaċċjati bi tnejn, tlieta, erba 'proċeduri ta' probate jew aktar, u tkun qed iżżid ħin u spiża sinifikanti għas-soluzzjoni tal-fiduċja tiegħek minħabba li l-maħbubin tiegħek se jkollhom iħallsu għal proċeduri ta 'probate multipli u avukati probate multipli .
Partikolarment jekk il-proprjetà tiegħek barra mill-istat tkun intitolata fl-isem individwali tiegħek jew bħala kerrejja komuni ma 'xi ħadd ieħor, ħu l-proprjetà fil-fiduċja tiegħek. U m'għandekx tkun imqarraq biex taħseb li jekk inti stess immobbiljari flimkien ma 'xi ħadd ieħor li se tgħaddi minn dritt ta' sopravivenza lis-sid l-ieħor u tevita probate wara li tmut. Il-biċċa l-kbira ta 'l-Istati ma jħallsux lill-inkwilini f'titjira komuni jekk l-att ma jipprovdix speċifikament għal drittijiet ta' sopravivenza, u għalhekk il-porzjon tiegħek tal-proprjetà jeħtieġ li jiġi probat. Iċċekkja ma 'avukat fl-istat fejn tinsab il-proprjetà biex tiżgura li tkun intitolata l-mod kif tridha u, jekk le, ikollha att ġdid ippreparat u rreġistrat.