X'inhuma r-Regoli ta 'Florida Homestead?
Il-liġijiet li jirregolaw il-proprjetajiet ta 'Florida homestead huma wħud mill-iktar kumplikati fil-pajjiż. Ħafna residenti ta 'Florida jiksbuhom konfużi.
Meta hija proprjetà ta 'Florida meqjusa bħala meqjusa bħala proprjetà immobbli, għalhekk tikkwalifika għall-protezzjonijiet u r-restrizzjonijiet kollha offruti mil-liġijiet ta' Florida homestead? Inti u d-dar tiegħek għandhom jissodisfaw tliet kriterji.
Meta hi Dar Ikkunsidrata Florida Homestead?
Trid ikollok titolu legali jew ta 'benefiċċju lid-dar nhar l-1 ta' Jannar tas-sena, u int trid tgħix fid-dar bħala residenza permanenti tiegħek.
It-tielet kwalifikatur huwa li għandek tapplika għall-eżenzjoni tal-familja fil-persuna fl-uffiċċju tal-istima tal-proprjetà fil-kontea fejn tinsab id-dar tiegħek bejn l-1 ta 'Jannar u l-1 ta' Marzu tas-sena li fiha qed tfittex l-eżenzjoni tal-familja.
L-istat ta 'Homestead ġeneralment jibqa' fis-seħħ sakemm tinforma lill-uffiċċju tal-istima tal-proprjetà li l-proprjetà m'għadhiex proprjetajiet Florida tiegħek. Uħud mill-kontej għandhom jibagħtu ittra jew kartolina biex infakkarkom li int mitlub li tħalli l-uffiċċju tal-valutatur tal-proprjetà tkun taf meta d-dar tiegħek m'għadhiex proprjetarju tiegħek.
Jekk wieħed jassumi li l-propjetà tiegħek tissodisfa t-tliet dawn il-kriterji, il-liġijiet ta 'Florida homestead jaqgħu wkoll fi tliet kategoriji differenti: taxxi fuq beni immobbli, protezzjoni tal-kredituri u mewt, dixxendenza u distribuzzjoni.
Homestead fir-Relazzjoni mat-Taxxi fuq il-Proprjetà Immobbli
Florida homestead tiegħek huwa intitolat li jirċievi ċerti eżenzjonijiet minn taxxi fuq proprjetà immobbli. Il-websajt tad-Dipartiment tad-Dħul ta 'Florida tipprovdi lista kompluta ta' dawn l-eżenzjonijiet.
Taħt il-valutazzjonijiet ta '"Ħlief lil Djarna" taħt il-valutazzjonijiet ta' Florida, il-valutazzjoni annwali tal-proprjetà tiegħek għal skopijiet ta 'taxxa fuq il-proprjetà tista' tiżdied biss b'inqas minn 3 fil-mija jew il-bidla perċentwali fl-Indiċi tal-Prezzijiet tal-Konsumatur għas-sena ta 'qabel. Dan ġeneralment iwassal għal tfaddil sinifikanti fuq it-taxxi fuq il-proprjetà immobbli tiegħek u l-itwal inti stess il-proprjetà tal-propjetà tiegħek.
Homestead fir-Relazzjoni mal-Ħarsien tal-Kredituri
Il-liġi ta 'Florida tipprovdi li d-detentur tas-sentenza ma jista' jġiegħlekx tbigħ il-proprjetà tiegħek biex tħallas is-sentenza jekk xi ħadd jitolbok u tikseb wieħed kontrik. Din il-protezzjoni mill-kredituri tas-sentenza twettaq ukoll lil ċerti werrieta li jistgħu jirtu l-familja tiegħek wara li tmut, inkluż il-konjuġi tiegħek, it-tfal, l-aħwa, il-neputijiet u l-neputi.
Sfortunatament, kull ġudizzju speċifiku għall-proprjetà, bħal kanċellament, ħlasijiet ta 'assoċjazzjoni tal-imgħoddi, u r-rabtiet tal-kuntratturi, se jkun ta'
Homestead fir-Relazzjoni mal-Mewt, id-Dixxendenza u d-Distribuzzjoni
It-tielet kunċett probabbilment l-aktar konfuż fir-rigward ta 'l-annimali domestiċi ta' Florida huwa r-restrizzjoni li l-liġi ta 'Florida tqiegħed fuq min tista' u ma tistax tħalli lil Florida homestead meta tmur.
Dan jiddependi fuq jekk kinitx miżżewweġ fiż-żmien tal-mewt tiegħek u jekk kontx baqgħu ħajjin minn tfal minorenni. Jekk ma tibqax ħajja minn konjuġi jew xi tfal minorenni , tista 'tħalli l-familja lil kull min għandek. Tista ' tidderimita tifel adulti wieħed favur xi ħadd ieħor jew tiddiżertament it-tfal adulti tiegħek favur l-aħwa jew ħabib.
Jekk tibqa 'ħaj minn minuri u int miżżewweġ, u jekk il-familja tiegħek tkun intitolata f'isem konġunt mal-konjuġi tiegħek, tista' tħalli l-familja protetta tiegħek lill-konjuġi tiegħek permezz ta ' drittijiet ta' sopravivenza .
Imma x'jiġri jekk int ġenitur wieħed u l-familja hija intitolata f'isim tiegħek? Dritt ġdid daħal fis-seħħ fl-1 ta 'Ottubru 2010 li jippermetti lil ġenitur wieħed ta' minuri biex jistabbilixxi tip speċjali ta ' fiduċja irrevokabbli għall-benefiċċju tat-tfal minuri sa età magħżula mill-ġenitur. Dan jevita l-ħtieġa li titwaqqaf tutela għall-minuri u jagħti lill-ġenitur kontroll meta u kif il-minuri jirtu l-familja. Iżda dan it-tip speċjali ta 'fiduċja għandu jkun irrevokabbli u għandu jiġi stabbilit biss bl-għajnuna ta ' prokuratur tal-ippjanar tal -beni . Irrevokabbli jfisser li wara li tifformaha, ma tistax legalment tneħħih.
X'jiġri jekk tibqa 'ħaj minn konjuġi? Imbagħad - mill-inqas sa l-1 ta 'Ottubru, 2010-jekk ma titlaqx mill-familja tiegħek lejn il-konjuġi tiegħek mingħajr ebda korda mwaħħla, hi tirċievi awtomatikament dak li hu magħruf bħala " proprjetà tal-ħajja " fl-erja.
It-tfal tiegħek jirċievu l-patrimonju f'ishma ndaqs wara li l-konjuġi jmut.
Filwaqt li l-konjuġi superstiti tiegħek ikollu d-dritt li jgħix fil-proprjetà għall-ħajja li baqa 'tiegħu, hija jkollha wkoll tħallas it-taxxi kollha tal-proprjetà u l-assigurazzjoni meħtieġa biex iżżomm ir-residenza. Il-konjuġi tiegħek ma setax iġiegħel lit-tfal ibigħu l-proprjetà, iżda t-tfal tiegħek ma setgħux iġegħluha tbiegħha lanqas.
B'effett mill-1 ta 'Ottubru 2010, il-konjuġi superstiti li fil-bidu kien mwaħħal ma' proprjetà tal-ħajja fl-istabbiliment jista 'jagħżel li jaqsam il-propjetà hekk li jirċievi nofsha u t-tfal tal-konjuġi mejjet se jaqsmu n-nofs l-ieħor. Hi għandha tagħmel din l-elezzjoni f'perjodu ta 'żmien limitat wara l-mewt tal-mara mejta, madankollu.
Allura, iva, il-liġijiet ta 'Florida homestead huma delikati u b'ħafna livelli. Jekk għandek tfal minuri jew qed tikkunsidra li tuża t-tieni dar tiegħek fi Florida bħala r-residenza primarja u permanenti tiegħek, agħmilha li toqgħod bil-avukat ta 'Florida biex tiżgura li inti stajt ippjanat b'mod xieraq.