Eżenzjoni tat-Taxxa għall-Foreclosures u Djun Kanċellati
L-ewwel li ġiet promulgata fl-2007, l-Att ġie estiż sal-2016 u kien imwaqqaf jew "estinzjoni" fl-1 ta 'Jannar 2017. L-abbozz HR 2543 ġie introdott fil-Kungress f'Mejju 2017 biex ikompli jestendi l-Att sal-2018, iżda għadu ma għaddax .
Għalissa, għall-inqas, ħelsien mit-taxxa huwa disponibbli biss għal esklużjoni jew ristrutturar ta 'ipoteki li seħħ qabel l-1 ta' Jannar, 2017.
Imma jekk kkwalifikaw qabel dik id-data u naqset milli tippretendi din il-waqfa fiskali, xorta jkollok ftit żmien biex tippreżenta prospett ta 'taxxa emendat. Ġeneralment għandek tliet snin mid-data li l-ewwel ippreżentajt prospett biex temendah.
L-Att jippermettilek li teskludi sa $ 2 miljun ta 'dejn maħfur jew ikkanċellat minn min isellef l-ipoteka tiegħek fuq dar prinċipali. Kemm ir-ristrutturar ta 'ipoteki kif ukoll il-Foreclosures jikkwalifikaw. Tista 'titlob din il-ħelsien mit-taxxa billi tippreżenta l -Formola 982 tal-IRS bid-dikjarazzjoni tat-taxxa emendata tiegħek.
X'inhu d-dħul tad-dejn ikkanċellat?
Kull meta s-sellief jikkanċella jew iħassar id-dejn tiegħek, dan jitqies bħala dħul lilek u huwa intaxxat kif xieraq. Int aċċettat flus li kont mitlub tħallas lura, u l-liġi fiskali tqis li effettivament żammet il-flus jekk ma setgħetx tħallas id-dejn.
Dan jagħmilha dħul-flus li jidħlu fid-dar tiegħek u għalhekk trid tħallas it-taxxa fuq id-dħul fuq l-ammont sakemm ma tapplikax eċċezzjoni.
L-IRS għandu jgħidu dwar dan:
"Ġeneralment, jekk id-dejn li għandek tagħti huwa kkanċellat jew skużat, għajr bħala rigal jew legata, trid tinkludi l-ammont ikkanċellat fid-dħul tiegħek."
Rekwiżiti ta 'Rappurtar
Is-selliefa għandhom jirrappurtaw il-maħfra tad-dejn lis-Servizz tad-Dħul Intern bl-użu tal- Formola 1099-C , Kanċellazzjoni tad-Dejn, u min iħallas it-taxxa għandu jirċievi kopja tal-formola. Din hija l-allert tiegħek li d-dejn tiegħek ġie uffiċjalment maħfur hekk trid tinkludi l-ammont fuq id-denunzja tat-taxxa tiegħek. Int iddaħħalha fuq il-linja 21 tal-Formola 1040 bħala "dħul ieħor".
Ristrutturar ta 'Mortgage u Foreclosures
Jekk tlift id-dar tiegħek permezz ta 'esklużjoni jew ristrutturat l-ipoteki tiegħek għal bilanċ aktar baxx mill-2007 sal-31 ta' Diċembru 2016, m'għandekx tirrapporta d-dejn skużat u m'għandekx tħallas taxxa fuq id-dħul fuq dak l-ammont grazzi għall-Ipoteki. Att dwar Ħelsien mid-Debitu. Id-dejn imwettaq fl-2017 jista 'wkoll jikkwalifika biex jiġi skużat jekk kien hemm ftehim bil-miktub fl-2016.
Għalkemm din l-esklużjoni ħielsa mit-taxxa normalment tapplika għal dejn ta 'ipoteka kanċellat sa $ 2 miljuni, huwa mnaqqas għal $ 1 miljun jekk int miżżewweġ imma niżżel ritorn separat. Id-dar trid tkun intużat bħala r-residenza ewlenija tiegħek u l-ipoteka għandha tkun ittieħdet biex tixtri, tibni jew tagħmel titjib sostanzjali fil-proprjetà.
Xi dejn ta 'ipoteki ma jikkwalifikax għal din l-esklużjoni ħielsa mit-taxxa, għalhekk id-dejn maqbud assoċjat magħhom ikun ikkunsidrat bħala dħul taxxabbli.
Self b'ipoteka li ma jikkwalifikax jinkludi self ta 'ekwità ta' dar fejn il-qligħ ma ntużax biex jixtri, jibni jew itejjeb ir-residenza, kif ukoll ipoteki għal djar sekondarji u proprjetajiet ta 'kiri.
L-IRS jispjega l-waqfa tat-taxxa b'dan il-mod:
"L-Att dwar l-Eżenzjoni tad-Debitu ta 'l-2007 b'mod ġenerali jippermetti lill-kontribwenti li jeskludu dħul mill-kwittanza tad-dejn fuq ir-residenza prinċipali tagħhom ... L-esklużjoni ma tapplikax jekk il-kwittanza hija dovuta għal servizzi mwettqa għal min isellef jew għall-foe għal kwalunkwe raġuni oħra mhux direttament relatata għal tnaqqis fil-valur tad-dar jew il-kondizzjoni finanzjarja tal-kontribwent. "
Eżenzjonijiet oħra mingħajr taxxa
Għalkemm id-destin ta 'l-Att dwar l-Għajnuna tad-Debitu tal-Qerda ta' l-Ipoteki jibqa 'inċert, il-kodiċi tat-taxxa jipprovdi modi oħra li d-dejn ikkanċellat jista' jkun ħieles mit-taxxa sabiex kull ma jintilifx.
Id-djun ikkanċellati m'għandhomx għalfejn jiġu inklużi fid-dħul taxxabbli jekk id-dejn ikun ġie kkanċellat f'każ ta 'falliment, jekk kont fallut fil-mument li d-dejn ġie skużat, jew jekk id-dejn ikkanċellat kien maħsub bħala rigal.
Ċertu negozju jew proprjetà tal-farm jistgħu wkoll jikkwalifikaw għal trattament mingħajr taxxa.
L-esklużjoni tal-insolvenza hija partikolarment rilevanti għax ħafna drabi tapplika għal dawk li jisselfu b'self ta 'ekwità fid-dar jew b'ipoteki fuq it-tieni dar u l-proprjetajiet tal-kiri. Din id-dispożizzjoni ta 'insolvenza tista' tkun ta 'għajnuna għal individwi li ma jikkwalifikawx mod ieħor għall-Att dwar l-Għajnuna fuq id-Debitu ta' Nuqqas ta 'Mortgage jew jekk l-Att ma jiġix imġedded għal snin futuri. L-insolvenza tfisser li l-passiv tiegħek jeċċedi l-valur tas-suq ġust tal-assi tiegħek. Huwa sempliċi. Dan spiss ikun il-każ għal min jissellef li l-propjetajiet tiegħu naqsu fil-valur u li issa jridu jirristrutturaw is-self tagħhom jew iċedu l-propjetajiet tagħhom permezz ta 'esklużjoni.