Int trid tirrapporta t-tranżazzjoni, iżda tista 'taħrab billi tħallas taxxa
It-tweġiba għal din il-mistoqsija tat-taxxa hija daqsxejn ikkumplikata. Int tkun trid li jkollok fehim sod tal-proċess waqt li tkun għadek fl-istadju tal-ippjanar, qed tipprepara biex tbiegħ il-proprjetà barranija, partikolarment jekk għandek il-ħsieb li tittrasferixxi l-flus fil-kont bankarju tal-Istati Uniti tiegħek.
Rappurtar tal-Bejgħ
Int trid tirrapporta l- bejgħ tad-dar tiegħek bħad kulħadd, bħalma kieku kieku kienet tinsab fl-Istati Uniti. Dan għaliex l-Istati Uniti jimponu fuq iċ-ċittadini tagħhom id-dħul tagħhom mad-dinja kollha, mhux biss dak li jaqilgħu jew jiġbru fi ħdan ix-xtut tiegħu.
Iżda l-Kodiċi tad-Dħul Intern jipprovdi ċerti esklużjonijiet jekk il-proprjetà kienet fil-fatt id-dar tiegħek. Jekk il-proprjetà immobbli kienet ir-residenza ewlenija tiegħek u int għexet u kellha d-dar għal mill-inqas 24 mill-aħħar 60 xahar li jispiċċaw fid-data tal-bejgħ, tista 'teskludi $ 250,000 mill-qligħ kapitali mit-tassazzjoni. Dan jiżdied għal $ 500,000 fi qligħ jekk int miżżewweġ u int u l-konjuġi tiegħek jippreżentaw ritorn konġunt.
Il-qligħ fuq residenza primarja li taqbeż l-ammont ta 'esklużjoni jiġi intaxxat bħala qligħ kapitali fit-tul jew għal żmien qasir skont kemm idum il-proprjetà. Qligħ fit-tul japplika għall-assi li jappartjenu għal aktar minn sena, u l-qligħ fit-tul huwa ntaxxat b'rata aktar baxxa.
Jekk id-dar kienet proprjetà tal-kiri, madankollu, inti ser ikollok tikkalkula l-gwadann tiegħek billi tuża r-regoli għall-bejgħ tal- proprjetajiet tal-kiri .
M'hemm l-ebda esklużjoni għal proprjetà ta 'negozju jew kiri, biss għal residenzi personali, imma tista' tnaqqas l-ispejjeż li tħallas biex iżżomm il-proprjetà u tikriha u tista 'tkun tista' titlob deprezzament.
Taxxi Proprji Tiegħek lill-Pajjiż Barrani?
Inti tista 'wkoll ikollok tħallas it-taxxi fuq it-tranżazzjoni lejn il-pajjiż fejn tinsab il-proprjetà skont il-liġijiet tat-taxxa hemmhekk, iżda tista' taqbad waqfa fiskali hawnhekk ukoll. Dawk it-taxxi jistgħu potenzjalment jintalbu bħala kreditu tat-taxxa barranija fuq id-dħul tiegħek mill-Istati Uniti.
Sfortunatament, ma tistax titlob kreditu ta 'taxxa barranija bbażat fuq kwalunkwe qligħ li teskludi skont id-dispożizzjonijiet tat-Taqsima tad-Dħul Intern Taqsima 121 - l-esklużjonijiet ta' $ 250,000 jew $ 500,000 għall-bejgħ tar-residenza personali tiegħek.
Kunsiderazzjonijiet Oħrajn
Billi tirrapporta l-qligħ tiegħek u kwalunkwe esklużjoni fuq id-dikjarazzjoni tat-taxxa tiegħek, għandu jkollok biżżejjed dokumentazzjoni biex tistabbilixxi għaliex ammont sinifikanti ta 'flus ġie trasferit fil-kont bankarju tiegħek ta' l-Istati Uniti. Għandek tiftakar ukoll li tirrapporta kwalunkwe kont bankarju barrani li jista 'jkollok fuq id-denunzja tat-taxxa tiegħek.
Nota: Dejjem ikkonsulta ma 'professjonist tat-taxxa għall-iktar informazzjoni u tendenzi aġġornati. Il-liġijiet u r-regoli tat-taxxa jistgħu jinbidlu perjodikament. Dan l-artikolu mhuwiex parir tat-taxxa u mhux maħsub bħala parir tat-taxxa.