Djar modulari huma mibnija f'sezzjonijiet f'ambjent ta 'fabbriki, ġewwa, fejn huma qatt ma huma suġġetti għal kundizzjonijiet klimatiċi ħżiena bħal djar tipiċi mibnija mill-istikek. It-taqsimiet individwali jgħaddu mill-fabbrika, bid-dipartiment tal-kontroll tal-kwalità tal-kumpanija jiċċekkjahom wara kull pass. Il-moduli rfinuti huma koperti għall-protezzjoni, imbagħad ittrasportati lejn is-sit tad-dar tiegħek. Huma mqiegħda fuq fondazzjoni magħmula minn qabel, magħquda professjonalment, u mimlija mill-bennej lokali tiegħek.
Kemm idum jieħu biex tibni dar modulari?
Dan jiddependi fuq id-disinn tiegħek u l-manifattur, iżda xi djar modulari jistgħu jinbnew fil-fabbrika f'inqas minn 1-2 ġimgħat. U peress li modulari huma mibnija ġewwa, qatt ma hemm dewmien fit-temp. Normalment jieħu 2-4 ġimgħat oħra għall-bennej lokali tiegħek biex ipoġġi l-biċċiet flimkien ladarba l-materjali jiġu kkonsenjati lis-sit tal-bini.
Jossu bħal djar mobbli. Huma l-istess ħaġa?
Djar mobbli, issa msejħa djar manifatturati, huma mibnija biex jikkonformaw ma 'l-istess kodiċi federali, irrispettivament minn fejn se jitwasslu. Dak il-kodiċi jissejjaħ il-kodiċi HUD. Dan ifisser id-Djar u l-Iżvilupp Urban, driegħ tal-gvern ta 'l-Istati Uniti.
Dar modulari jikkonforma mal-kodiċijiet tal-bini li huma meħtieġa fil-post speċifiku li se jiġi kkonsenjat lilu u, f'ħafna każijiet, il-kostruzzjoni taqbeż il-kodiċijiet meħtieġa. Uħud mill-kritiċi jistgħu saħansitra jargumentaw li dar modulari hija aktar attraenti minn dar immanifatturata.
Ma nħaresx id-djar modulari kollha?
Le, u sakemm ma kienx hemm biex tara d-dar imwassla u mmuntata, inti tista 'ma tqajjemx li hija dar modulari. Il-manifatturi tad-dar modulari jużaw programmi tad-disinn megħjuna mill-kompjuter biex ifasslu pjanijiet għall-ispeċifikazzjonijiet tiegħek, jew biex jimmodifikaw wieħed mill-pjanijiet standard tagħhom biex jaqdu l-ħtiġijiet tiegħek, għalhekk kważi kull pjan ta 'dar jista' jinbidel f'dar modulari.
Huwa veru li xi modulari huma bażiċi ħafna u jixbħu djar manifatturati b'żewġ darbiet, iżda ż-żewġ strutturi għadhom mibnija b'modi differenti.
Kull manifattur huwa differenti, għalhekk kun żgur li tistaqsi mistoqsijiet dwar il-flessibilità jekk tixtieq tiddisinja d-dar tiegħek. Iddisinjat b'qisien moderni f'moħħu, ħafna nies x'aktarx ma jafux id-differenza bejn dar regolari mibnija jew dar modulari. Huma jħarsu ħafna bħal dar regolari, iżda ħafna drabi huma ħafna aktar kost-effiċjenti biex jinbnew.
Il-banek jiffinanzjaw dar modulari?
Iva. Ħafna mill-banek, valutaturi u kumpaniji tal-assigurazzjoni jittrattaw djar modulari bl-istess mod li jagħmlu djar mibnija mis-sit - dar li hija mibnija għal kollox fuq il-propjetà tiegħek. Staqsi lis -sensara tal-ipoteki u lill-banek fiż-żona tiegħek biex tispjega kif jiffinanzjaw djar modulari.
Nista 'niffranka l-flus billi tibni dar modulari?
Kultant. L-ispejjeż tal-kostruzzjoni għal dar modulari xi drabi huma inqas għal kull metru kwadru milli għal dar simili mibnija fis-sit. U hemm fatturi oħra li jiffrankaw l-ispejjeż:
- Ħafna djar modulari huma effiċjenti ħafna fl-enerġija, u dan jgħin biex jitnaqqsu l-ispejjeż tat-tisħin u t-tkessiħ tiegħek waqt li qed tipprova tipproteġi l-pjaneta tagħna mill-bidla fil-klima.
- Id-dar tiegħek probabbilment tkun lesta li tidħol f'ħafna aktar kmieni milli kieku tistenna li bennej jibni dar fuq il-post. Spiss, hemm inqas dewmien.
Għal informazzjoni mill-ewwel, tipprova żżur mudelli ta 'djar fl-inħawi tiegħek. Agħti ħarsa lejn websajts popolari fl-istat tiegħek. Għaliex ma turix fabbrika modulari tad-dar lokali u tara l-bini li qed jiġri personalment, qabel l-għajnejn tiegħek? Jekk taħseb li modulari huma ho-hum, intom għal sorpriża pjaċevoli.
Wara li tagħżel bennej tad-dar modulari, tkellem ma 'aġent immobiljari lokali biex tiddetermina fejn tista' tpoġġi d-dar modulari tiegħek. Ser ikollok bżonn pedament, jew imqajjem jew ċangatura iżda ċangaturi huma aktar komuni fi klimi sħan u niexfa. Int ser ikollok bżonn ukoll utilitajiet fuq l-art u l-qsim ta 'żoni dritt biex tibni.
Aktar Dwar Homes Modulari
Aktar Dwar Djar Manifatturati
Editjat minn Elizabeth Weintraub, Homebuying Expert. Fil-ħin tal-kitba, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.